購買三套房,那么三套房所繳納的稅費(fèi)跟二套房是一樣的,主要的稅種有:1、契稅。目前契稅的稅率為購房?jī)r(jià)格的3%,個(gè)人購買自用普通住房(140平米以下),可減半征收契稅,即按1.5%的稅率征收(首套),三套房按照3%征收。2、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房,按合同記載總價(jià)的0.05%稅率繳納印花稅。3、交易費(fèi),購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)4、個(gè)人購買商品房,需支付每件100元登記費(fèi)(含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi))。5、個(gè)人買房抵押登記,申請(qǐng)公積金貸款的,按每件100元收費(fèi);申請(qǐng)組合貸款的,按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。6、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案,并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。7、物業(yè)維修基金,房?jī)r(jià)的1%-3%(各地不同,一般按2%,也有地方是多層1%)
全部3個(gè)回答>第三套房契稅
141****2831 | 2014-04-16 14:28:01
已有7個(gè)回答
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134****1897
第二套和第三套的契稅都是一樣的,3%,
查看全文↓ 2014-04-19 09:25:13 -
157****4195
你確定當(dāng)?shù)卣咴试S你買第三套房嗎?
查看全文↓ 2014-04-18 20:34:49 -
133****3593
第三套房子是沒辦法過戶的所以不存在要不要多交契稅
查看全文↓ 2014-04-18 14:27:55 -
132****9004
按照3%來繳。單現(xiàn)在限購的情況下,怎么購置第三套住房呢
查看全文↓ 2014-04-17 22:49:33 -
134****2306
征收是不影響的,按正常來說不能買第三套的,所以不會(huì)產(chǎn)生第三套的稅費(fèi)問題,
查看全文↓ 2014-04-16 21:36:08 -
157****6212
第三套限購
查看全文↓ 2014-04-16 17:26:30 -
145****1701
契稅是按3個(gè)點(diǎn)算的。
查看全文↓ 2014-04-16 14:57:40
相關(guān)問題
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答
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1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。3、兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,按規(guī)定要繳納契稅:因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng),獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房,只要擁有房屋所有權(quán),就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發(fā)生地,不管何人,只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移,都要依法納稅。4、契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,方式各不相同,契稅定價(jià)方法,也各有差異。
全部3個(gè)回答> -
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第3套房屋所繳納的契稅按照國家規(guī)定在3%~5%之間,目前個(gè)人購買自用的普通住宅,只有在首套房的前提條件之下,才能夠享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。比如首次購買平米數(shù)在90平米以下的房屋按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅,房屋面積在90平米到144平米以下的房屋,按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。房屋面積在144平米以下則按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。所謂第3套房屋到認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,名下已經(jīng)有兩套商業(yè)貸款的記錄,無論兩套是否還清再次申請(qǐng)貸款購房就屬于第3套住房貸款?,F(xiàn)在絕大多數(shù)城市購買第3套住房已經(jīng)不能夠再辦理貸款,只能夠一次繳付房款。即便是符合第3套貸款的標(biāo)準(zhǔn),相應(yīng)的**比例和貸款利息也會(huì)高了許多,大多數(shù)的城市第三套房屋的**比例已經(jīng)達(dá)到60%以上。
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答
因?yàn)闊o論購買第幾套房子,以及無論房子的面積大小,只要是正常的房產(chǎn)交易都需要支付契稅,而第3套房的契稅則無法享受優(yōu)惠政策,按照目前的稅率來看,是按照購房款的3%收取,如果說所購買的房子是首套房,并且面積比較小,在144平米以下可以減半征收契稅,第2套房或者是第2套以上的房子,則按照正常的契稅收取。第三套房的認(rèn)定:1、個(gè)人名下已經(jīng)有2套商業(yè)貸款的記錄,無論房子的貸款是否還清,再次購買都視為是第3套住房。2、在購房的時(shí)候整個(gè)家庭名下已經(jīng)有2套房子能夠查詢到,再次購買就視為是第3套住房。3、在購買房子的時(shí)候,如果第1套是公積金貸款,而第2套是商業(yè)貸款,即便是貸款已經(jīng)還清,也會(huì)視為是第3套房產(chǎn)。4、夫妻雙方一方婚前有房,結(jié)婚之后又貸款買過一套房子,按照現(xiàn)在的貸款要求,無論名下房產(chǎn)是否出售,也都視為是第3套住房。
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答
1、首次購普通住房征收契稅:90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%,非首次購房按2%繳納。2、第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的,都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅,這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇,都是根據(jù)您購買的第三套房屋來判定的。3、只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠,但計(jì)算的基數(shù)還是與 所購買的第三套房的價(jià)格、面積有關(guān)。對(duì)第三套房的限制,只是看不同地區(qū)的限制購買政策了。4、還有除了契稅的房產(chǎn)稅,是一種持有環(huán)節(jié)的稅種,和購買也就是交易的稅種是不一樣的5、家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;商業(yè)房產(chǎn),每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;家庭僅有的一套住宅,免征房產(chǎn)稅。6、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;
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