買三層別墅怎么算面積

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• 158****0632

  買三層別墅的面積，簡單來說就是將三層的面積相加，另外還要再注明花園面積有多少。一般進(jìn)行買賣的時候都是按照建筑面積進(jìn)行標(biāo)價，在計算的時候有比較特別的地方，比如說陽臺的面積按照50%計算，此外飄窗臺不計入面積之中，如果室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)量，按照兩層進(jìn)行計算。所以別墅一般是按照整棟計價，而不是簡單的按照建筑平米進(jìn)行計算。
  別墅指的是獨(dú)門獨(dú)院的住宅，一般以2-3層的形式比較多見，不僅占地面積比較大，而且容積率也低，現(xiàn)在有一些別墅還有室內(nèi)車庫。但是如果所購買的是聯(lián)排排屋、雙拼排屋或是4層獨(dú)立洋房，屬于高檔住宅，并不算在別墅的范圍之內(nèi)。別墅雖然住上去比較寬敞和舒適，但因為自身所處的地理位置比較偏遠(yuǎn)，一般都在城市的郊區(qū)，相對來說交通不夠便利。

  查看全文↓ 2020-12-10 17:18:18

相關(guān)問題

• 問 ??三層樓梯建筑面積怎么算？誰知道呢？
  答

  1、共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室，都不計入共有建筑面積。2、 共有建筑面積的計算方法，整幢建筑物的建筑面積，扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。3、 共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ?）住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?，住宅樓以幢為單元，依照共有共用面積的處理和分?jǐn)偡椒ê陀嬎愎?，根?jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。

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• 問 30多層買三層好嗎？
  答

  買第33樓好還是3樓要結(jié)合采光，通風(fēng)，噪聲來分析：如果無遮擋的話，采光應(yīng)該是沒什么問題；通風(fēng)方面，的確是樓層高點(diǎn)效果會更好，不過這個要看戶型和周邊建筑的關(guān)系了，如果戶型通透，周邊也無遮擋，3層通風(fēng)應(yīng)該問題也不大；至于噪音，如果周邊有道路，樓層低點(diǎn)反而有優(yōu)勢，因為噪聲是往上傳的，如果前后有小廣場，有人放音樂鍛煉的時候可能會比較吵，具體要看樓棟在小區(qū)的位置了。另外，樓層低點(diǎn)綠化也相對好些，灰也會少些。一般來說3，4層只要日照夠，還是挺不錯的。延展閱讀：多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮：從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八小時之久。大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全；但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時多層價格要高于高層。

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• 問 九華哪里有三層小別墅
  答

  華融的合院更好是三層的

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• 問 ??二間三層別墅的五證都有什么？誰知道呢？
  答

  農(nóng)村蓋得二層，三層房有一多半是不合格的，有一些沒有加固措施，有的甚至僅用水泥切塊建成，這種危房大有存在

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• 問 三層辦公樓怎么計算建筑面積
  答

  你好，辦公樓建筑面積：具體要看圖紙了，多層建筑要分開計算的。 首層是以外墻勒腳以上外圍水平面積計算。 二層及以上應(yīng)按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 層高在2.20M以上計算全部面積，層高不足2.2M計算二分之一面積。 希望能幫到你

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