買(mǎi)房不想要定金能退嗎

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• 145****0480

  買(mǎi)房不想要定金一般是不能夠退的。因?yàn)槎ń鹱鳛榻灰踪I(mǎi)賣(mài)的保障，除非遇到特定的情況可以進(jìn)行退還，一般如果是因?yàn)橘I(mǎi)房者自身的原因不想繼續(xù)交易是無(wú)法進(jìn)行退還的。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額不能夠多于主體目標(biāo)和通務(wù)額到20%，并且在簽訂協(xié)議之后，如果自身沒(méi)有履行合同約定，對(duì)方可以直接沒(méi)收定金，但如果是由于對(duì)方?jīng)]有履行合約，需要按照雙倍的定金進(jìn)行賠償。
  由于開(kāi)發(fā)商自身的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行，或者是不歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商或是購(gòu)房者的原因，可以根據(jù)我國(guó)的相關(guān)擔(dān)保法律提出返還，需要購(gòu)房者注意的是，交納定金時(shí)不能采用口頭協(xié)議，而且要明確定金條款當(dāng)中如果不履行合同的具體情況。所以如果沒(méi)有什么特殊的理由，開(kāi)發(fā)商一般是不會(huì)退還定金的。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:27:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買(mǎi)房交了定金不想要了能退，退房的話(huà)需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，而且根據(jù)國(guó)內(nèi)的合同法當(dāng)中的明確規(guī)定，在購(gòu)房時(shí)如果繳納的定金是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，比如說(shuō)不再想要購(gòu)買(mǎi)房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買(mǎi)房，可能所繳納的定金要不回來(lái)，要有這方面的準(zhǔn)備。什么情況之下可以退還購(gòu)房定金？1、由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致合同未能訂立，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的五證不齊，或者是沒(méi)有預(yù)售許可證，所以簽署的合約無(wú)效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進(jìn)行雙方協(xié)商，可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，比如說(shuō)發(fā)生了政策性的變化，購(gòu)房人不再具備有購(gòu)房的能力，或者是購(gòu)房的資格，都可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購(gòu)房者拒絕簽訂商品房合同，開(kāi)發(fā)商全額返還購(gòu)房定金。

• 問(wèn) 搖號(hào)買(mǎi)房不想要了定金能退嗎
  答

  搖號(hào)買(mǎi)房如果是因?yàn)橘?gòu)房者單方違約，不想購(gòu)買(mǎi)房屋，定金是不能夠予以退還的，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定給付定金的一方，如果自己不履行相應(yīng)的責(zé)任，是沒(méi)有權(quán)利要求返還定金，但如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒軌蚶^續(xù)進(jìn)行，需要雙倍賠償給購(gòu)房者。所以是否能夠退還定金，要看具體的情況，開(kāi)發(fā)商不具備有五證的情況之下，所簽訂的條約是無(wú)效的，此類(lèi)情況之下需要退還給購(gòu)房者定金。如果在繳付定金的時(shí)候，已經(jīng)簽過(guò)相關(guān)的定金合同，合同當(dāng)中有明確的規(guī)定，可以按照規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。此外也可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否愿意退還定金。所以建議購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)購(gòu)房協(xié)議時(shí)，可以將是否退還定金的條約作為補(bǔ)充協(xié)議放在合同當(dāng)中，以防止出現(xiàn)意外的情況而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。

• 問(wèn) 交了定金不想要能退嗎
  答

  開(kāi)發(fā)商不給退，退不了

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• 問(wèn) ??不想要了可以退房嗎？買(mǎi)房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購(gòu)房合同條款，重點(diǎn)還要看補(bǔ)充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會(huì)超過(guò)10%的房款；如果超過(guò)10%，可以訴諸法律，以違約金過(guò)高為由，官司應(yīng)該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時(shí)書(shū)面通知銀行要求解除貸款。

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• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)房交了定金不想要能退嗎
  答

  不能退，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)，約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。因一方原因?qū)е聸](méi)簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，適用定金罰則，交了定金又不想買(mǎi)房，賣(mài)方可以不退定金，與有無(wú)中介無(wú)關(guān)。買(mǎi)房前交定金注意事項(xiàng)：①在簽訂合同交定金之前，注意3個(gè)方面，房子所有權(quán)是否真實(shí)，可靠，房子是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，若有需要所有的產(chǎn)權(quán)人共同簽字，房子是否存在債權(quán)，債務(wù)糾紛。②、簽訂購(gòu)房合同，確認(rèn)合同各項(xiàng)條款真實(shí)性，房主身份是否和房產(chǎn)證上一致，以免通過(guò)假證進(jìn)行交易，造成購(gòu)房者利益受損。如果在外地，購(gòu)房者最好通過(guò)中介購(gòu)房，雖然有中介費(fèi)，但更有保障。③選擇中介找房源，是不錯(cuò)的選擇，要防止中介公司吃差價(jià)，要選擇信譽(yù)好的大品牌中介公司，這類(lèi)公司為了自己品牌，會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)最大利益。