搖號(hào)買房不想要了定金能退嗎

已有1個(gè)回答

• 156****2403

  搖號(hào)買房如果是因?yàn)橘?gòu)房者單方違約，不想購(gòu)買房屋，定金是不能夠予以退還的，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定給付定金的一方，如果自己不履行相應(yīng)的責(zé)任，是沒有權(quán)利要求返還定金，但如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒軌蚶^續(xù)進(jìn)行，需要雙倍賠償給購(gòu)房者。所以是否能夠退還定金，要看具體的情況，開發(fā)商不具備有五證的情況之下，所簽訂的條約是無(wú)效的，此類情況之下需要退還給購(gòu)房者定金。
  如果在繳付定金的時(shí)候，已經(jīng)簽過(guò)相關(guān)的定金合同，合同當(dāng)中有明確的規(guī)定，可以按照規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。此外也可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否愿意退還定金。所以建議購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂相關(guān)購(gòu)房協(xié)議時(shí)，可以將是否退還定金的條約作為補(bǔ)充協(xié)議放在合同當(dāng)中，以防止出現(xiàn)意外的情況而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2021-03-11 13:56:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買房交了定金不想要了能退，退房的話需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，而且根據(jù)國(guó)內(nèi)的合同法當(dāng)中的明確規(guī)定，在購(gòu)房時(shí)如果繳納的定金是因?yàn)殚_發(fā)商違約，無(wú)法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，比如說(shuō)不再想要購(gòu)買房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買房，可能所繳納的定金要不回來(lái)，要有這方面的準(zhǔn)備。什么情況之下可以退還購(gòu)房定金？1、由于開發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致合同未能訂立，比如說(shuō)開發(fā)商的五證不齊，或者是沒有預(yù)售許可證，所以簽署的合約無(wú)效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進(jìn)行雙方協(xié)商，可以要求開發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，比如說(shuō)發(fā)生了政策性的變化，購(gòu)房人不再具備有購(gòu)房的能力，或者是購(gòu)房的資格，都可以要求開發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購(gòu)房者拒絕簽訂商品房合同，開發(fā)商全額返還購(gòu)房定金。

• 問(wèn) ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購(gòu)房合同條款，重點(diǎn)還要看補(bǔ)充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會(huì)超過(guò)10%的房款；如果超過(guò)10%，可以訴諸法律，以違約金過(guò)高為由，官司應(yīng)該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時(shí)書面通知銀行要求解除貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  首先，看所交定金是否簽署有相關(guān)合同，如果并與簽合同，這種情況，看雙方哪一方更為強(qiáng)勢(shì)，各自爭(zhēng)取自己的**大利益。如果有合同規(guī)定，常見是按照合同規(guī)定來(lái)，如果對(duì)方是機(jī)構(gòu):例如房地產(chǎn)開發(fā)商，一般你不依不饒去售樓部要，開發(fā)商即是占道理也會(huì)把錢退給你的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 通過(guò)中介買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  通過(guò)中介買房交了定金不想要了一般是不能退的。在大多數(shù)情況下，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書或者意向書時(shí)，約定繳納一部分定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金被稱為立約定金。如果是購(gòu)房者繳納了定金但是又不想買房，那么售房者就是可以不退定金的，與有無(wú)中介沒有關(guān)系。購(gòu)房者為了保證自己的權(quán)益，可以在繳納購(gòu)房定金時(shí)簽訂一些書面上的協(xié)議，否則，只有口頭約定是不具備法律效力的，也就意味著沒有法律的保護(hù)。在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者還需要在定金條款中寫清楚不履行合同的具體情況，以免部分不良開發(fā)商利用購(gòu)房者缺少購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在合同內(nèi)的部分條款內(nèi)容上設(shè)陷阱，故意讓消費(fèi)者出現(xiàn)違約的情況，在必要的情況下，購(gòu)房者可以通過(guò)法律手段保護(hù)自己。

• 問(wèn) 交了**和定金不想要了能退房嗎
  答

  可以試一下退定金，直接退開發(fā)商肯定是不同意的，要找開發(fā)商的違規(guī)點(diǎn)，進(jìn)行投訴協(xié)商。公眾號(hào)購(gòu)房權(quán)益維護(hù)社可以咨詢一下

  全部5個(gè)回答>