買(mǎi)房交訂金不想要能退嗎

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• 147****0202

  買(mǎi)房交訂金不想要能退，訂金在我國(guó)的法律當(dāng)中，雖然沒(méi)有明確的概念，但一般視為交易過(guò)程當(dāng)中預(yù)先收取的預(yù)付款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，即便是在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，已經(jīng)交了許多的訂金，如果不想買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商也需要退還，但需要注意的一點(diǎn)是，要在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候標(biāo)明是訂金兩個(gè)字。
  但如果說(shuō)在簽訂合同時(shí)寫(xiě)的是定金，根據(jù)我國(guó)對(duì)于合同法的相關(guān)規(guī)定，定金擔(dān)保，作為一方向另外一方的債權(quán)擔(dān)保，如果交易失敗視為違約，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商無(wú)法退還定金，但如果是收取定金的一方不履行合同義務(wù)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，與開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議時(shí)，所交納的金額不能夠超過(guò)主合同的20%，而且要明確自身繳納的款項(xiàng)是作為預(yù)付款還是作為協(xié)議的擔(dān)保，不要隨意向商家交付定金。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:17:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了定金不想要能退嗎
  答

  開(kāi)發(fā)商不給退，退不了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)房交了定金不想要能退嗎
  答

  不能退，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)，約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。因一方原因?qū)е聸](méi)簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，適用定金罰則，交了定金又不想買(mǎi)房，賣(mài)方可以不退定金，與有無(wú)中介無(wú)關(guān)。買(mǎi)房前交定金注意事項(xiàng)：①在簽訂合同交定金之前，注意3個(gè)方面，房子所有權(quán)是否真實(shí)，可靠，房子是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，若有需要所有的產(chǎn)權(quán)人共同簽字，房子是否存在債權(quán)，債務(wù)糾紛。②、簽訂購(gòu)房合同，確認(rèn)合同各項(xiàng)條款真實(shí)性，房主身份是否和房產(chǎn)證上一致，以免通過(guò)假證進(jìn)行交易，造成購(gòu)房者利益受損。如果在外地，購(gòu)房者最好通過(guò)中介購(gòu)房，雖然有中介費(fèi)，但更有保障。③選擇中介找房源，是不錯(cuò)的選擇，要防止中介公司吃差價(jià)，要選擇信譽(yù)好的大品牌中介公司，這類公司為了自己品牌，會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)最大利益。

• 問(wèn) 買(mǎi)房不想要定金能退嗎
  答

  買(mǎi)房不想要定金一般是不能夠退的。因?yàn)槎ń鹱鳛榻灰踪I(mǎi)賣(mài)的保障，除非遇到特定的情況可以進(jìn)行退還，一般如果是因?yàn)橘I(mǎi)房者自身的原因不想繼續(xù)交易是無(wú)法進(jìn)行退還的。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額不能夠多于主體目標(biāo)和通務(wù)額到20%，并且在簽訂協(xié)議之后，如果自身沒(méi)有履行合同約定，對(duì)方可以直接沒(méi)收定金，但如果是由于對(duì)方?jīng)]有履行合約，需要按照雙倍的定金進(jìn)行賠償。由于開(kāi)發(fā)商自身的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行，或者是不歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商或是購(gòu)房者的原因，可以根據(jù)我國(guó)的相關(guān)擔(dān)保法律提出返還，需要購(gòu)房者注意的是，交納定金時(shí)不能采用口頭協(xié)議，而且要明確定金條款當(dāng)中如果不履行合同的具體情況。所以如果沒(méi)有什么特殊的理由，開(kāi)發(fā)商一般是不會(huì)退還定金的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子交的定金能退嗎? 已交訂金的房子，不想買(mǎi)了能退回訂金嗎？
  答

  買(mǎi)房是一件大事，許多人在沒(méi)有了解清楚情況的時(shí)候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時(shí)定金能不能退回來(lái)呢?在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購(gòu)房者交了定金但又不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金。如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣(mài)房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過(guò)哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子定金能退嗎? 已交訂金的房子，不想買(mǎi)了能退回訂金嗎？
  答

  買(mǎi)房是一件大事，許多人在沒(méi)有了解清楚情況的時(shí)候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時(shí)定金能不能退回來(lái)呢?在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購(gòu)房者交了定金但又不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金。如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣(mài)房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過(guò)哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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