外地人在蘇州買房有需要嗎

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• 131****2568

  外地人在蘇州購(gòu)買房屋，需要提供蘇州市區(qū)以內(nèi)，包括昆山市或是太倉(cāng)市累計(jì)一年以上的納稅證明或是社保的繳費(fèi)證明。此外，外地戶籍的人員在蘇州購(gòu)房需要是首套房屋，并且在沒有落戶之前不能夠購(gòu)買第2套房屋，在購(gòu)房之后可以申請(qǐng)?jiān)谔K州落戶，轉(zhuǎn)入蘇州市戶籍之后限制整個(gè)家庭，包括夫妻雙方和未成年子女不能夠購(gòu)買第4套房屋。
  對(duì)于非戶籍人員購(gòu)買時(shí)，以家庭為單位需要提供納稅證明，并且是按照連續(xù)繳納才能夠符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，如果補(bǔ)交的話，不在合格的范圍之內(nèi)。目前蘇州購(gòu)房的首套房比例**從**低的20%調(diào)高到30%，購(gòu)房時(shí)如果有購(gòu)房記錄或者是有房但無貸的情況，**比例會(huì)從30%調(diào)高到50%。如果在購(gòu)房時(shí)名下有房屋，并且還屬于貸款未結(jié)清的狀態(tài)，**比例會(huì)高達(dá)80%以上。

  查看全文↓ 2020-10-21 14:40:23

相關(guān)問題

• 問 外地人在蘇州買房需要哪些條件？
  答

  外地人，社保不在蘇州，就無法在蘇州買房子的。外地人公積金不在蘇州的話，那到是沒有什么關(guān)系的。關(guān)鍵是社保必須要在蘇州繳納2年（含2年）以上。這個(gè)是*基本的一個(gè)條件。

  全部2個(gè)回答>
• 問 外地人在蘇州買房有什么嗎
  答

  外地人在蘇州買房需要提供自己的個(gè)人身份證明，除此之外必須是滿足18歲的完全行為能力人，除此之外提供有效的身份證明和蘇州暫住證，購(gòu)買蘇州市區(qū)或者是太倉(cāng)市的房屋還需要有連續(xù)兩年以上的個(gè)稅或是社保的繳費(fèi)記錄，在當(dāng)?shù)孛聼o購(gòu)房記錄，并且只能夠購(gòu)買一套民用住宅。對(duì)于購(gòu)房者已經(jīng)名下有住房的情況，**款的比例也會(huì)隨之提高，貸款利息也會(huì)上浮10%。無論是購(gòu)買新房還是二手房，對(duì)于房屋的質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的咨詢都是關(guān)鍵，以家庭為單位購(gòu)房，如果家里有老人或者是兒童，建議購(gòu)買樓層較低的房屋，而且小區(qū)內(nèi)的綠化率以及容積率影響到了日后的居住舒適度。盡量選擇采光較好的房屋，如果更追求安靜的舒適環(huán)境，可以考慮樓層較高的高層住宅。

• 問 外地人在蘇州買房要求嗎
  答

  外地人員在蘇州購(gòu)買房屋是有要求的，如果已經(jīng)擁有一套房屋的外地戶籍家庭，并且無法提供連續(xù)一年以上的蘇州納稅證明，是無法在蘇州地區(qū)購(gòu)買商品房的。外籍人員在蘇州購(gòu)房需要提供一年以上的蘇州納稅證明，同時(shí)以家庭為單位，在蘇州需要是無購(gòu)房的記錄，無論是已婚或者是未婚，都需要出具婚姻證明，擁有具有法律效力的暫住證。目前蘇州對(duì)于外地戶籍人員的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，對(duì)于已經(jīng)取得預(yù)售資格的商品住宅項(xiàng)目，如果購(gòu)房人員比較多，還需要在公證機(jī)構(gòu)的主持之下進(jìn)行搖號(hào)選房，對(duì)于搖號(hào)的排名會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)公示。此外外籍戶籍的家庭在購(gòu)買新房之后，以取得不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間為限，三年之內(nèi)不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是贈(zèng)與。建議在買房之前向相關(guān)的部門咨詢自己是否具有買房的資格。

• 問 外地人在蘇州買房落戶條件
  答

  外地人在蘇州買房落戶條件：1、落戶申請(qǐng)者要購(gòu)買蘇州市區(qū)75平方米以上的商品住房。2、取得的房屋所有權(quán)證要滿3年。3、被單位聘錄滿3年、參加社保滿3年。4、具有全日制本科學(xué)歷及學(xué)士學(xué)位以上人員、具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員，碩士研究生、副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員年齡不超過50周歲，本科學(xué)歷人員年齡不超過45周歲。符合這些條件才能落戶，允許申請(qǐng)者本人、配偶及未成年子女整戶遷入。除了以上的這些條件符合可以落戶之外，也可以選擇積分入戶。在市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會(huì)保險(xiǎn)、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上（含一年）的流動(dòng)人口，經(jīng)本人申請(qǐng)，納入本市流動(dòng)人口積分管理，在符合要求之后也可以申請(qǐng)?jiān)谔K州落戶。外地人在蘇州買房的要求：1、非本市戶籍居民家庭最多可購(gòu)買1套房。2、應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。3、購(gòu)買房子的人必須年滿18周歲,是具有完全民事行為能力的人。4、打算申請(qǐng)貸款買房的話，還需要能夠提供至少30%的首付款，以及具備有償還本息的能力。

• 問 外地人在蘇州買房什么條件嗎
  答

  外地人員在蘇州買房需要向相關(guān)部門提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)一年以上的社保繳費(fèi)證明，而且在蘇州地區(qū)的外地人員在買房之前，還需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T開具無房證明。目前的購(gòu)房政策以家庭為單位進(jìn)行審核，需要提供本人以及整個(gè)家庭人員的身份證明以及名下的房屋情況，如果是未婚人員，還需要提供未婚證明開具新購(gòu)房住房證明的申請(qǐng)表。外地人員在蘇州買房之后，有三年的限售要求，也就是說在購(gòu)房人以家庭為單位取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，三年之內(nèi)不能夠進(jìn)行買賣或者是轉(zhuǎn)讓，此外也不能夠進(jìn)行贈(zèng)與。如果是通過贈(zèng)與的方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，需要再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后滿三年才能夠再次購(gòu)買房屋。針對(duì)于一些高級(jí)人才，不需要提供連續(xù)兩年以上的納稅證明。