外地人在蘇州買房需要哪些條件？

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• 154****2541

  外地人，社保不在蘇州，就無法在蘇州買房子的。外地人公積金不在蘇州的話，那到是沒有什么關(guān)系的。關(guān)鍵是社保必須要在蘇州繳納2年（含2年）以上。這個是*基本的一個條件。

  查看全文↓ 2022-09-14 18:35:06
• 157****3083

  你買房必須在蘇州兩年之內(nèi)繳納滿一年的社保 其中累計滿一年就可以 不連續(xù)也沒事 如果買房就看你是只是急著買房住 前幾年 一次性補繳社保 房管局是不查的 但是*近因政府查的緊 所以 補繳了也辦不下證 因為我曾今接手的樓盤業(yè)主聽銷售的話 補繳一年的 買房后 房子是有了 可以裝修住人 但是產(chǎn)證1年了 都還沒辦下來 因為當?shù)胤抗芫职凑辗ㄒ?guī)是不能補繳后買房的 但是他們都已經(jīng)買了 合同都簽了 所以其實房管局也沒辦法 但是為什么拖 其實也是為以后額外收取明著的黑錢(好聽點就是罰金）睜一只眼閉一只眼 把產(chǎn)證辦下去 。

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相關(guān)問題

• 問 外地人在蘇州買房落戶條件
  答

  外地人在蘇州買房落戶條件：1、落戶申請者要購買蘇州市區(qū)75平方米以上的商品住房。2、取得的房屋所有權(quán)證要滿3年。3、被單位聘錄滿3年、參加社保滿3年。4、具有全日制本科學歷及學士學位以上人員、具有高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員，碩士研究生、副高級專業(yè)技術(shù)職稱人員年齡不超過50周歲，本科學歷人員年齡不超過45周歲。符合這些條件才能落戶，允許申請者本人、配偶及未成年子女整戶遷入。除了以上的這些條件符合可以落戶之外，也可以選擇積分入戶。在市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會保險、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上（含一年）的流動人口，經(jīng)本人申請，納入本市流動人口積分管理，在符合要求之后也可以申請在蘇州落戶。外地人在蘇州買房的要求：1、非本市戶籍居民家庭最多可購買1套房。2、應提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。3、購買房子的人必須年滿18周歲,是具有完全民事行為能力的人。4、打算申請貸款買房的話，還需要能夠提供至少30%的首付款，以及具備有償還本息的能力。

• 問 外地人在蘇州買房什么條件嗎
  答

  外地人員在蘇州買房需要向相關(guān)部門提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)一年以上的社保繳費證明，而且在蘇州地區(qū)的外地人員在買房之前，還需要到當?shù)氐姆课莨芾聿块T開具無房證明。目前的購房政策以家庭為單位進行審核，需要提供本人以及整個家庭人員的身份證明以及名下的房屋情況，如果是未婚人員，還需要提供未婚證明開具新購房住房證明的申請表。外地人員在蘇州買房之后，有三年的限售要求，也就是說在購房人以家庭為單位取得不動產(chǎn)權(quán)證之后，三年之內(nèi)不能夠進行買賣或者是轉(zhuǎn)讓，此外也不能夠進行贈與。如果是通過贈與的方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，需要再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后滿三年才能夠再次購買房屋。針對于一些高級人才，不需要提供連續(xù)兩年以上的納稅證明。

• 問 外地人在蘇州市買房嗎條件
  答

  外地人在蘇州買房的條件，需要提供連續(xù)一年以上的個人所得稅或是社保的繳費證明，并且所提供的日期需要是購房之日起兩年內(nèi)的記錄。此外蘇州地區(qū)的限購政策針對于非戶籍居民的購房，僅能購買一套自住住宅。開發(fā)商與購房者在簽訂商品房銷售合同時，需要嚴格對購房人的資格進行審核，如果存在購買第2套房屋的情況，房屋交易中心不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。外地戶籍在蘇州購房同樣可以購買公寓，并且蘇州地區(qū)的政府已經(jīng)全面加強建設人才公寓，針對于一些剩余房源征收，并且對相關(guān)的人才進行安置，向符合條件的人才出租，或者是發(fā)放相應的貨幣補貼，鼓勵在租賃市場當中租房子居住，能夠有效的調(diào)整房屋的用途。通過相關(guān)的住房政策，已經(jīng)有效的解決新就業(yè)人員或者是外來務工人員的住房需求。

• 問 外地人在蘇州買房有需要嗎
  答

  外地人在蘇州購買房屋，需要提供蘇州市區(qū)以內(nèi)，包括昆山市或是太倉市累計一年以上的納稅證明或是社保的繳費證明。此外，外地戶籍的人員在蘇州購房需要是首套房屋，并且在沒有落戶之前不能夠購買第2套房屋，在購房之后可以申請在蘇州落戶，轉(zhuǎn)入蘇州市戶籍之后限制整個家庭，包括夫妻雙方和未成年子女不能夠購買第4套房屋。對于非戶籍人員購買時，以家庭為單位需要提供納稅證明，并且是按照連續(xù)繳納才能夠符合相關(guān)的標準，如果補交的話，不在合格的范圍之內(nèi)。目前蘇州購房的首套房比例**從**低的20%調(diào)高到30%，購房時如果有購房記錄或者是有房但無貸的情況，**比例會從30%調(diào)高到50%。如果在購房時名下有房屋，并且還屬于貸款未結(jié)清的狀態(tài)，**比例會高達80%以上。

• 問 準備在蘇州買房扎根,我不是蘇州人,購買前期需要辦理什么流程嗎?資格是什么呢？？
  答

  在蘇州買房必須要連續(xù)交滿一年社?；蜻B續(xù)納稅滿一年，可以購買一套住宅。當然也要準備好**款。

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