別人拿自己房產(chǎn)證可以貸款嗎

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• 144****5663

  別人拿自己房產(chǎn)證不可以貸款的，用于房產(chǎn)抵押的申請(qǐng)條件需要是房產(chǎn)證本人或者是房產(chǎn)證的共同產(chǎn)權(quán)人，在沒有經(jīng)過房產(chǎn)所有權(quán)本人的同意，其他人是無(wú)法辦理抵押貸款。此外申請(qǐng)貸款的借款人在貸款到期時(shí)的實(shí)際年齡不能超過65周歲，需要擁有固定的住所以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，**關(guān)鍵的是要具備有償還貸款的能力。
  如果購(gòu)買的是二手房房齡和貸款年齡相加不能超過40年，所以建議購(gòu)房者在選擇二手房時(shí)，對(duì)于房齡要進(jìn)行調(diào)查盡量選擇房齡較短的房屋，可以享受較長(zhǎng)時(shí)間的貸款年限。此外能夠進(jìn)行抵押貸款的房屋具備有明晰的產(chǎn)權(quán)，而且要有能夠變現(xiàn)的條件，當(dāng)借款人無(wú)法按時(shí)歸還貸款時(shí)，銀行有權(quán)利沒收房產(chǎn)，并且進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行流通，此外所抵押的房屋不能夠列入拆遷規(guī)劃的范圍內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2020-09-29 17:17:24

相關(guān)問題

• 問 ??可以拿別人房產(chǎn)證貸款嗎？
  答

  不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 拿別人房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實(shí)和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個(gè)協(xié)議。

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• 問 ??哪位知道拿別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  　不能貸款。　　產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說明材料，另一方無(wú)法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。　　房產(chǎn)證簡(jiǎn)介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問 哪位清楚拿別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  　不能貸款。　　產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說明材料，另一方無(wú)法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款?！　》慨a(chǎn)證簡(jiǎn)介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問 拿別人的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
  答

  用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實(shí)和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個(gè)協(xié)議。能用他人房產(chǎn)證抵押貸款說明對(duì)方對(duì)我們的信任與支付，不能讓他們心理有這安全感。這里來(lái)說一說用他人房產(chǎn)證抵押貸款的一些貸款和辦理流程吧!一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的他的實(shí)際年齡不超過65周歲;其次，有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨冢泄潭ǖ淖∷?有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人要認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并同意一起承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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