哪位清楚拿別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？

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• 146****6158

  　不能貸款。
  　　產(chǎn)權(quán)人未提供書(shū)面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說(shuō)明材料，另一方無(wú)法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。
  　　房產(chǎn)證簡(jiǎn)介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:02:02
• 136****5987

  1、按正常規(guī)定，即便取得了他人的身份證復(fù)印件或者照片也不能貸到款，還需要資料所有人的授權(quán)。
  
  2、現(xiàn)在社會(huì)上確實(shí)有一些公司可以提供貸款，有不規(guī)范操作，他們的前期貸款手續(xù)可能非常簡(jiǎn)單，只需要貸款人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳送身份資料即可。
  
  3、給資料所有人帶來(lái)麻煩，“所以還是要注意保護(hù)自己的身份信息，不要輕易透露給別人?！?br/>
  4、用戶的實(shí)名信息被錄入在移動(dòng)公司內(nèi)部系統(tǒng)中，不能隨意查閱，每一個(gè)調(diào)取查閱的內(nèi)部工作人員，都要輸入自己唯一的登錄密碼，
  5、不管是誰(shuí)進(jìn)入用戶信息系統(tǒng)翻閱、修改都會(huì)留下詳細(xì)的痕跡。對(duì)于用戶信息泄露的情況，所有通訊運(yùn)營(yíng)商都有著嚴(yán)厲的懲罰制度。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:01:56
• 135****0442

  不可以用別人的房子貸款，除非產(chǎn)權(quán)人是你的愛(ài)人，但你要出示結(jié)婚證明
  買(mǎi)房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業(yè)貸款，只要提供以下證件，在銀行沒(méi)有信用不良的記錄一般都可以貸下來(lái)的
  1、貸款人及配偶居民身份證復(fù)印件
  2、借款人及配偶戶口簿復(fù)印件
  3、夫妻雙方婚姻證明復(fù)印件（如為單身，單身證明）
  4、借款人及配偶收入證明（銀行專用表格）加蓋公司公章的原件
  5、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%-50%的**款收據(jù)復(fù)印件及銀行進(jìn)賬單（據(jù)各銀行具體規(guī)定）
  6、如借款人為私營(yíng)業(yè)主、個(gè)體工商戶、有限公司法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本復(fù)印件、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程復(fù)印件各兩份，財(cái)務(wù)報(bào)表，**近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章
  7、預(yù)售全同一份

  查看全文↓ 2018-11-03 21:01:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位知道拿別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  　不能貸款?！　‘a(chǎn)權(quán)人未提供書(shū)面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說(shuō)明材料，另一方無(wú)法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款?！　》慨a(chǎn)證簡(jiǎn)介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問(wèn) ??哪位知道拿別人房產(chǎn)證抵押貸款可以嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)人未提供書(shū)面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說(shuō)明材料，另一方無(wú)法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。

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• 問(wèn) ??可以拿別人房產(chǎn)證貸款嗎？
  答

  不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 拿別人房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實(shí)和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個(gè)協(xié)議。

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• 問(wèn) 別人拿自己房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  別人拿自己房產(chǎn)證不可以貸款的，用于房產(chǎn)抵押的申請(qǐng)條件需要是房產(chǎn)證本人或者是房產(chǎn)證的共同產(chǎn)權(quán)人，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)所有權(quán)本人的同意，其他人是無(wú)法辦理抵押貸款。此外申請(qǐng)貸款的借款人在貸款到期時(shí)的實(shí)際年齡不能超過(guò)65周歲，需要擁有固定的住所以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，**關(guān)鍵的是要具備有償還貸款的能力。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房房齡和貸款年齡相加不能超過(guò)40年，所以建議購(gòu)房者在選擇二手房時(shí)，對(duì)于房齡要進(jìn)行調(diào)查盡量選擇房齡較短的房屋，可以享受較長(zhǎng)時(shí)間的貸款年限。此外能夠進(jìn)行抵押貸款的房屋具備有明晰的產(chǎn)權(quán)，而且要有能夠變現(xiàn)的條件，當(dāng)借款人無(wú)法按時(shí)歸還貸款時(shí)，銀行有權(quán)利沒(méi)收房產(chǎn)，并且進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行流通，此外所抵押的房屋不能夠列入拆遷規(guī)劃的范圍內(nèi)。