外籍人士可以在中國買房嗎

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• 154****6842

  　　外籍人士在我國是可以買房的，但需要滿足一定的條件，首先要在我國境內(nèi)工作學(xué)習(xí)超滿一年，才能夠購買房屋。而且所購買房屋的類型必須符合實際的需要用來自用或者是自住的商品房，此外在購買的過程當中，需要擁有我國國家機關(guān)所給予的居住證明，提供自身的相關(guān)身份證明，比如身份證、護照等等。外籍人士在我國是不可以購買非自用、非自住的商品房的。
  　　外籍人士在我國買房的過程當中還需要明確，如果已經(jīng)持有中國永久居留證的外籍人員，在中國居留期間是不受購房時間的限制，但仍然需要自身名下無房產(chǎn)，并且在買房之后可以憑有效的護照和外國人永久居留證再出入我國國境的過程當中，不需要額外再辦理簽證。對于外籍人士在購房的過程當中，也可以就自身的購房問題咨詢相關(guān)部門。

  查看全文↓ 2020-08-17 11:45:08

相關(guān)問題

• 問 外籍人士在杭州工作可以買房嗎？
  答

  境外人士在杭州買房，在辦理合同備案和產(chǎn)權(quán)登記時，還必須提供兩份額外的證明材料：不含港澳臺和華僑在內(nèi)的境外人士，需提供在境內(nèi)工作超過1年的證明；港澳臺和華僑需提供在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)、居留的證明。此外，每位想在杭州買房的境外人士，還必須提供境外個人名下在境內(nèi)無其他住房的書面承諾。

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• 問 外籍人士在西安可以買房嗎？
  答

  可以買房，但是需要滿足一定的條件。

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• 問 ??外籍人士如何過戶房產(chǎn)？外籍人口在中國買房應(yīng)該如何過戶？
  答

  加入外國國籍后，國內(nèi)的房產(chǎn)能夠過戶。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》附錄B 　登記申請材料要求：房地產(chǎn)登記后，房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明類型、證件號碼等內(nèi)容發(fā)生變更，當其申請辦理已登記房地產(chǎn)的新登記事項時，提供證明申請主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、境內(nèi)自然人應(yīng)提交其戶籍所在地公安機關(guān)出具的身份變更證明材料；2、軍人退役或轉(zhuǎn)業(yè)，房地產(chǎn)以原軍官證等身份證件登記的，宜提交原軍人身份證件核發(fā)部門、現(xiàn)戶籍所在地公安機關(guān)或民政部門出具的身份變更證明材料；3、境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居民身份，應(yīng)提交經(jīng)公證或認證的身份變更證明材料；4、境外自然人應(yīng)提交經(jīng)認證的身份變更證明材料；5、境內(nèi)法人、其他組織應(yīng)提交其主體登記機構(gòu)出具的相應(yīng)身份變更證明材料；6、境外法人、其他組織應(yīng)提交其批準和注冊機構(gòu)出具的身份變更證明材料。

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• 問 ??外籍人士如何過戶房產(chǎn)？外籍人口在中國買房應(yīng)該怎么過戶？
  答

  1、買受人為港澳臺人士的,需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》;2、買受人為外籍人士的,需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。3、其他境外人:委托書經(jīng)委托人所在地公證機構(gòu)公證后,往中國駐該國領(lǐng)事館認證即可。符合購房條件的材料：(1)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明。(勞動合同或滿一年的簽證等)(2)購買一手商品房的，須提供：A 權(quán)利人2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證(護照)復(fù)印件B 涉外審批室出具的《涉外審查意見書》C 取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。(3) 購買二手房的，須提供：A買賣合同公證書B涉外審批室出具的《涉外審查意見書》C《房屋評估報告》D《房地測繪證明》3、貸款應(yīng)提供的資料：持護照辦理貸款的境外個人，則需要三份材料，貸款需求才能被銀行接納：一，出入境管理局頒發(fā)的自向銀行申請辦理貸款之日起一年(含)以上的《居留許可證》。二，自向銀行申請辦理貸款之日起，一年(含)以上的《工作許可證》，以及連續(xù)12個月(含)以上的《工作許可證》。三，連續(xù)12個月(含)以上《個人所得稅納稅證明》。外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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• 問 外籍人士可以在上海買房嗎
  答

  外籍人士可以在上海買房的，需要在中國境內(nèi)工作學(xué)習(xí)時間超過一年以上，并且符合自用，才能夠在上海買房，而且所購買的住房必須是自住商品房。目前現(xiàn)在在上海買房的貸款，首付比例已經(jīng)隨之下調(diào)，比如說首套房的住房公積金貸款比例已經(jīng)低到了兩成，如果所購買的房屋面積在90平米以下，是能夠享受20%首付的，那如果是二套房的話，首付比例會比較高，最低在50%。除了外籍人士之外，還有很多的外地人也想要在上海買房，同樣也要符合在上海買房的條件，需要以家庭為單位購房，同時也要提供至少一年以上的納稅證明或者是社會保險繳納證明，而且外地戶籍的人在購房的時候還要提供暫住證，同時出具在本市工作和生活的證明，針對一些符合規(guī)定引進的高層次人才，購房之后同時也是家庭的唯一套住房，可以免征房產(chǎn)稅。