拆遷家里多少錢?農(nóng)村家里要拆遷了，你們說賠多少合適

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• 145****2574

  那要看你的房子地位和能陪多少錢，如果你不缺錢的話就要房子，以后也許會增值

  查看全文↓ 2019-11-25 09:23:31
• 141****2391

  國家對于集體土地上的房屋征收的話，補(bǔ)償是沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槿珖牡貎r(jià)和房價(jià)差異較大。
  所以每一個地方會制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就片區(qū)來說，一定會有相關(guān)的征收部門，針對這個片區(qū)下達(dá)補(bǔ)償安置方案。所以可以根據(jù)自家的房屋結(jié)構(gòu)，新舊程度，用途等去參照補(bǔ)償安置方案，就可以知道補(bǔ)償具體多少。
  而且農(nóng)村的房屋一般被視為地上附著物來進(jìn)行補(bǔ)償，一般給的是一個重置成新的價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:23:27
• 133****8853

  導(dǎo)讀：拆遷補(bǔ)償，“要房”還是“要錢”？內(nèi)行人坦言：很多人選錯吃悶虧！ Q：你們大家怎么看？
  
  
  
  網(wǎng)友一：我家五六年前拆遷，當(dāng)時給錢30多萬或者給個60多平的房子，有的老鄰居要了錢，我家要了房，前一段時間見面，聊起來，鄰居死的心都有了，當(dāng)時的錢交**都不夠了，哎能要房還是要房吧至少有個地方住，錢放到手里，存不住呀！ 網(wǎng)友二：就算等也等啊，賺錢的速度永遠(yuǎn)比不上房價(jià)漲的速度，你出去租房子就當(dāng)作付按揭咯，反正房子總歸會有的！自己買房的話，單單按揭出來的，給銀行的利息，你都不知道要賺多久才能賺到了！而且，我們現(xiàn)在住的，要是重新開發(fā)的話，是按1:2平方數(shù)賠的，你說肯定要房?。【W(wǎng)友三：拆遷水太深，我們這拆遷愿意要房，可不由你。同樣的房子拆遷價(jià)格可賠償?shù)亩疾灰粯?，有的房還差些賠償?shù)膬r(jià)格還高些。有的房孑拆遷面積和家里的人一樣多情況一樣，一家賠的錢和房子和另一家賠的錢和房子相差一倍，你到哪去說。他們?nèi)前迪洳僮?，誰家簽字了就交待誰家不要對外說。結(jié)果待村子都拆完了后，總有不透風(fēng)的墻，一匯總，有心人連死的人心都有，你找他理論他說你簽了字的。
  
  
  
  網(wǎng)友四：拆遷當(dāng)然要房子了，給你的補(bǔ)償款是周邊一半的房價(jià)，你告訴我到時候拿這錢買房是不是虧大了。再說拆遷后會給回遷戶一筆過渡費(fèi)的，到時候房子下來了，不想住可以在賣房??！這樣比要補(bǔ)償款合適的多。我家頭幾年回遷就是這么辦的。 網(wǎng)友五：在北京無論什么情況都是要房合適，拆遷時給270萬或兩套77平米兩居室二選一，我家要的房，現(xiàn)在兩套房出租月收入1萬，出售每平米4萬多，不急用錢不賣房 還是常年出租比較合適。當(dāng)初拿錢走人的吃虧了。 網(wǎng)友六：你是城里人吧，來過農(nóng)村沒有？了解情況不？各地說各地的話，沿?？赡苁峭梁?，我地標(biāo)山東聊城郊區(qū)，拆遷原地安置，原來農(nóng)村老房子獨(dú)門獨(dú)院300多個平方，新農(nóng)村建設(shè)都讓搬到樓房去，拿新房3個人98個平方的毛坯房，老房子只給補(bǔ)償了10萬，搬新房還要補(bǔ)差價(jià)5萬，還要自己裝修買家具，這是土豪嗎？？這里面的錢被哪些人吃了我也不知道。
  
  
  
  網(wǎng)友七：我們這邊周邊房價(jià)是兩萬，拆遷補(bǔ)償款各項(xiàng)加起來是一平米兩萬二左右，類似這種情況，還是選擇貨幣安置好一點(diǎn)，至少不用等兩三年再去拿房。并且還建房的質(zhì)量是沒有商品房好的，所以拿到貨幣后，要么選擇li財(cái)，要么去自己喜歡的地方買房。 網(wǎng)友八：拆遷戶對于有房子住的人，就要錢好，沒有房子住的人就要房子，不然你要錢了，很有可能我以后沒房子住，因?yàn)殄X一到手就留不住，有些人就是有錢了，都不知道怎么花錢了，也不看有用沒用的就買，一旦錢花完了，房子也沒有了，錢也沒有了，以后住哪里，我家也拆遷了，我要的房子，北京三環(huán)里面給了三套房，回遷幾年了，房子住著心里就是踏實(shí)！ ~~~THE END~~~ 你怎么看？歡迎留言！

  查看全文↓ 2019-11-25 09:23:21

相關(guān)問題

• 問 拆遷家里多少錢？引江濟(jì)淮加速建設(shè)西部運(yùn)河新城邁出重要一步
  答

  "老太被倒塌房屋掩埋 目前警方已介入調(diào)查9月7日中午11時許，徐州沛縣縣城一處拆遷項(xiàng)目附近發(fā)生一起老太被倒塌房屋掩埋的慘劇，一名90多歲老太被倒塌房屋掩埋，警方和消防戰(zhàn)士隨后從廢墟中將老太太挖出，但已身亡。事發(fā)時，房屋旁邊停著一臺挖掘機(jī)，受害者家人稱，房屋就是被挖掘機(jī)推倒，并稱挖掘機(jī)正是拆遷項(xiàng)目方的。7日晚8時許，沛縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人短信回復(fù)，“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情”。目前，警方已介入調(diào)查。當(dāng)事老太太兒子趙先生昨日回復(fù)，慘劇發(fā)生地為沛縣縣城中的歌風(fēng)一村，老太太當(dāng)時住在家門前的一間瓦房內(nèi)，趙先生的住房是旁邊一處4層樓房。上午11時許，趙先生接到家人電話，稱家門前瓦房突然被推倒了，母親還埋在廢墟里。事發(fā)后，公安、消防部門趕到現(xiàn)場，和周圍鄰居一起在廢墟里找人，趙先生表示，老太太被埋了約20分鐘，等到人被挖出，已經(jīng)沒有了生命體征。鄰居到，趙先生所在的歌風(fēng)一村在事發(fā)前，已經(jīng)列入了拆遷目標(biāo)地塊。沛縣官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于對沛縣歌風(fēng)小區(qū)地塊房屋征收補(bǔ)償方案公開征求意見的通告》顯示，“按照沛縣城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，擬將歌風(fēng)小區(qū)地塊整體列入沛縣舊城區(qū)改造項(xiàng)目。歌風(fēng)小區(qū)地塊占地面積約260畝，涉及被征收人約1600戶，房屋面積約220000㎡。”受害人兒子趙先生表示，9月6日，拆遷項(xiàng)目部開始施工，趙先生家還沒有簽拆遷協(xié)議。趙先生的愛人表示，事發(fā)時房屋倒塌的很快，而在廢墟旁有一臺綠色的挖掘機(jī)，現(xiàn)場的家人稱正是挖掘機(jī)推倒了房屋，“我喊著屋里有人，但是挖掘機(jī)沒理會，很快就離開了現(xiàn)場。”7日下午3點(diǎn)開始，多番嘗試聯(lián)系沛縣住建局、沛城接到相關(guān)負(fù)責(zé)人，但始終未獲得任何回復(fù)。當(dāng)晚8時45分，沛縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人短信回復(fù)：“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情，公安局已介入調(diào)查”。交匯點(diǎn)此前從公安部門獲悉，事發(fā)后警方控制力挖掘機(jī)司機(jī)，并介入事件調(diào)查。 "

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• 問 拆遷家里多少錢？多地調(diào)整動遷賠償條款貨幣化安置推漲樓市需求
  答

  " 南京擬出臺新版拆遷辦法。即日起至9月2日，南京市政府法制辦再次對《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》公開征求意見。現(xiàn)代快 報(bào)注意到，與此前的征求意見稿相比，新的版本明確了：在征收范圍內(nèi)的義務(wù)教育階段學(xué)生，在原**或現(xiàn)居住地**就讀，**不得以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取 其他費(fèi)用。征收范圍內(nèi)的學(xué)生可在原**或現(xiàn)居住地**就讀 關(guān)于拆遷戶的孩子上學(xué)問題，辦法予以明確：在征收范圍內(nèi)的義務(wù)教育階段學(xué)生，可以在原**或者現(xiàn)居住地**就讀，**不得以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費(fèi)用。如果拆遷戶遭遇拆遷的是商鋪怎么辦？辦法也明確了對停產(chǎn)停業(yè)損失的確定，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的評估機(jī)構(gòu)評估。超半數(shù)被征收人對補(bǔ)償方案有異議，要開聽證會 辦法要求市、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并將論證后的征收補(bǔ)償方案在征收范圍內(nèi)公開征求意見。征求意見期限不得少于三十日，征求意見情況應(yīng)當(dāng)及時公布。如果拆遷戶覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低了，該如何合理維權(quán)？辦法規(guī)定，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會，根據(jù)聽證意見修改補(bǔ)償方案并及時公布。重新購房，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分免稅 辦法提出，征收住宅房屋的，被征收人、直管公房承租人在選擇貨幣補(bǔ)償后可以按照規(guī)定購買征收安置房；符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。如果市民把自己建的或買的房子與被征收房調(diào)換產(chǎn)權(quán)，那么征收人應(yīng)當(dāng)提供不小于被征收房屋建筑面積的房屋，并按時結(jié)清差價(jià)。僅有一處房屋所有權(quán)證且評估價(jià)格低 于補(bǔ)償**低標(biāo)準(zhǔn)的，按照**低標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。拿到補(bǔ)償款后，如果你想重新購買房屋或者土地，辦法也規(guī)定價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分免交契稅。以開除等手段迫使人搬遷的，直接責(zé)任人將被處分 辦法規(guī)定，采取欺騙、暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式，以及停薪、停職、降級、開除等手段迫使被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議和搬 遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的， 依法追究刑事責(zé)任。"

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• 問 拆遷家里多少錢?現(xiàn)在拆遷一般家庭能補(bǔ)償多少錢？
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  這個一般是要看您個人情況的，房屋拆遷跟企業(yè)，養(yǎng)殖場拆遷各不同的，，，這個關(guān)鍵還是要看看情況。如果是養(yǎng)殖場拆遷，是違建的話，那應(yīng)該很少，如果沒有各種證，那同時也會影響房屋拆遷一般也是要看合不合法，有證沒證的，一般來說，拆遷補(bǔ)償不能低于拆遷之前的生活水平的，也不能低于周邊市場價(jià)的。

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• 問 家里馬上就要拆遷了，拆遷面積應(yīng)該怎么算？
  答

  關(guān)于拆遷補(bǔ)償面積的計(jì)算問題: 對于被拆遷人來說,如何計(jì)算房屋拆遷的補(bǔ)償面積是十分關(guān)心的,根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定,補(bǔ)償市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e,按照房屋的建筑面積計(jì)算,房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的,應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。

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• 問 拆遷能賠多少錢？省棚改問題整治方案出臺重點(diǎn)整治補(bǔ)償糾紛嚴(yán)禁非法拆遷
  答

  " 3月23日，安徽省阜陽市臨泉縣政府官網(wǎng)突然發(fā)布一則“臨泉縣限房價(jià)、控地價(jià)給樓市降溫”通告。臨泉縣政府表示，為“引導(dǎo)在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競爭，實(shí)現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，經(jīng)過前期多次調(diào)研和討論修改，正式出臺《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見》。雖說近期全國熱點(diǎn)一二線城市密集出臺或升級調(diào)控政策，但臨泉縣作為國家級貧困縣，為什么也需要調(diào)控房價(jià)？調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原因著實(shí)讓人意外。一個國家級貧困縣，房價(jià)快趕上省會城市根據(jù)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見》，2月份該縣商品房銷售均價(jià)6143元/平方米，較去年同期增長28%，其中，商業(yè)均價(jià)10358元/平方米，住宅均價(jià)5709元/平方米。該意見要求：一是縣國土、規(guī)劃等部門根據(jù)我縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場需求，編制土地供應(yīng)計(jì)劃，合理確定土地投放量，把控好經(jīng)營性土地投放的節(jié)奏與幅度，優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，滿足剛性需求，兼顧改善性需求。二是競買人參與我縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報(bào)名時，須出具商品住宅房屋銷售價(jià)格《承諾書》，承諾競得所屬宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)后，所開發(fā)項(xiàng)目商品住宅房屋銷售價(jià)格不得高于出讓文件要求的**高限價(jià)。原則上，全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價(jià)格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會研究后確定。三是競買人在縣域內(nèi)已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，再報(bào)名參與我縣范圍內(nèi)居住用地競買時，原開發(fā)項(xiàng)目的銷售量原則上須達(dá)到60%以上，否則不得參與我縣土地競買。四是為防止競買人非合理競價(jià)，縣土委會對出讓宗地制定出讓底價(jià)的同時，擬定單宗土地出讓畝均**高限定價(jià)?，F(xiàn)場拍賣或現(xiàn)場競價(jià)達(dá)到單宗土地出讓畝均**高限定價(jià)且仍有2家或以上競買人愿意繼續(xù)競價(jià)或報(bào)價(jià)的，拍賣進(jìn)入“搖號”階段，抽中的號碼即為對應(yīng)的地塊競得人?？h土委會對出讓宗地制定的畝均**高限定價(jià)即為地塊成交單價(jià)。6000多元的房價(jià)，與**近時常刷屏的北上廣深房價(jià)相比，或許顯得不高。但每日經(jīng)濟(jì)新聞查閱部分房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，相比貴州省省會城市貴陽的房價(jià)，這一數(shù)字無疑就有些夸張。值得注意的是，該縣依然是國家級貧困縣。據(jù)人民網(wǎng)2016年4月的報(bào)道，該縣貧困人口14.4萬人，占安徽全省的五分之一。而該縣政府工作報(bào)告也提出，2016年，該縣還有貧困人口11萬人，脫貧壓力大、任務(wù)重。中國人口第一大縣臨泉縣位于安徽省西北部，西與河南省接壤，總面積1839平方公里，一小時車程內(nèi)，能輻射人口1000萬人。據(jù)此前一份“中國人口100萬大縣排行榜”顯示，至2015年末，臨泉縣以224萬的戶籍人口位居榜單第一位，占阜陽市人口的28%。據(jù)該縣政府工作報(bào)告顯示，2016年，臨泉縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值170億元，增長8%；固定資產(chǎn)投資120億元，增長30%；財(cái)政收入15.4億元，增長27.8%；城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別達(dá)23170元和9380元，分別增長7.4%和9.2%。而據(jù)該縣2015年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2015年，該縣戶籍人口223.3萬人，其中，常住人口159.3萬人。也就是說，臨泉縣常年外出務(wù)工人口超過64萬人。超過60萬人外出務(wù)工，勞務(wù)經(jīng)濟(jì)為該縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。2016年末，該縣金融機(jī)構(gòu)存貸款余額分別為422.9億元、143.7億元，較年初分別增加60億元、30.8億元。漲價(jià)根源：大規(guī)模拆遷？據(jù)悉，2012至2016年，該縣中心城區(qū)人口從21萬人增加到33萬人，城鎮(zhèn)化率也從18.9%提高到26.6%。據(jù)此前《臨泉縣城市總體規(guī)劃》顯示，到2030年，臨泉縣城鎮(zhèn)化率要達(dá)到55%，臨泉縣中心城區(qū)人口規(guī)模為60萬人。顯然，按照該縣規(guī)劃，將會有更多的農(nóng)民進(jìn)城。另外值得注意的是，近幾年，臨泉縣為推動城市建設(shè)和項(xiàng)目發(fā)展，不斷加大拆遷力度，拆遷體量令人咋舌。2015年，該縣拆遷面積不足50萬平方米；2016年，拆遷面積達(dá)到197萬平方米；2017年，該縣計(jì)劃征遷351萬平方米。與此同時，該縣今年還將啟動8個貨幣化棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，力爭全年完成城中村和棚戶區(qū)改造1.2萬戶、113萬平方米。2015年，該縣下發(fā)《關(guān)于印發(fā)臨泉縣征收國有土地上住宅房屋鼓勵選擇貨幣化安置實(shí)施方案的通知》，鼓勵度拆遷戶進(jìn)行貨幣化安置。有觀點(diǎn)認(rèn)為，大規(guī)模拆遷、巨大的城鎮(zhèn)化潛力、貨幣化安置等等，在多重因素的共同作用下，臨泉縣房地產(chǎn)市場想不發(fā)展都難。今年以來，臨泉縣政府共發(fā)布7個規(guī)范性文件，其中就有3個為棚戶改造。而在此背景下，臨泉縣出臺調(diào)控措施，就不難理解了。安徽清源研究院院長郭宏兵在接受每日經(jīng)濟(jì)新聞采訪時說，“去年以來，安徽省各地房地產(chǎn)市場在合肥市房價(jià)快速上漲的刺激下，逐漸回暖，而安徽部分三四線城市，房價(jià)已經(jīng)漲的很高了，庫存也得到了很好的消化，有必要對部分城市進(jìn)行調(diào)控?！惫瓯鴮Υ舜闻R泉縣出臺調(diào)控措施的做法持積極肯定的態(tài)度，他說：“一些城市的房地產(chǎn)市場存在投資需求有必要，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，但投資、投機(jī)需求過大，勢必造成房價(jià)的非理性上漲，而高房價(jià)勢必會將那些有進(jìn)城需求的農(nóng)民擋在城市之外?！惫瓯瑫r表示，城鎮(zhèn)化**終是人的城鎮(zhèn)化，房價(jià)上漲過快，顯然不利于城鎮(zhèn)化。而此時臨泉縣出臺調(diào)控政策，顯然是要在房價(jià)更進(jìn)一步的快速上漲之前，讓市場逐漸趨于理性，這也符合中央中央“一城一策”的房地產(chǎn)調(diào)控原則和促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康、有序、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。 "

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