回遷房的面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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• 133****7993

  回遷房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通?！安鹨谎a(bǔ)一”。

  查看全文↓ 2024-07-20 22:22:08
• 158****4008

  回遷房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地方政策和拆遷協(xié)議而定，多數(shù)采用“拆一補(bǔ)一”的等面積補(bǔ)償原則。

  查看全文↓ 2024-07-19 15:47:45
• 132****3656

  回遷房補(bǔ)償就是“拆多少補(bǔ)多少”，具體看政策。

  查看全文↓ 2024-07-16 22:07:51
• 132****2772

  回遷房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，一般依據(jù)“等值置換”原則，具體補(bǔ)償面積可能涉及原地回遷、異地安置等形式。

  查看全文↓ 2024-07-12 11:24:39
• 134****7755

  回遷房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常遵循“拆一補(bǔ)一”原則。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:15:54
• 185****4014

  回遷房的面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)政策、拆遷補(bǔ)償方案等差異而不同，一般包含原地回遷、異地回遷及貨幣補(bǔ)償?shù)?。原地回遷多采取“拆一補(bǔ)一”原則，即按原房屋面積補(bǔ)償同等面積新房。

  查看全文↓ 2024-07-11 21:19:00

相關(guān)問題

• 問 回遷房新房怎么算面積?回遷面積如何補(bǔ)償?
  答

  是這樣的各地的拆遷補(bǔ)償辦法是不一樣的，首先拆遷會(huì)有拆遷公告的，公告上會(huì)寫明補(bǔ)償條款的，你要先了解補(bǔ)償份額是多少，就是說你的30平的房子拆了，開發(fā)商會(huì)給你補(bǔ)償多少面積，比如說給你補(bǔ)償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會(huì)給你一個(gè)10平米的成本價(jià)優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會(huì)收取市場價(jià)了，這些具體細(xì)節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

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• 問 回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測表E、管線分布竣工圖

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• 問 農(nóng)村老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

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• 問 土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  ！《土地管理法》規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算，補(bǔ)償倍數(shù)**高不得超過30倍。2010年起各地開始執(zhí)行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償應(yīng)按公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征地農(nóng)戶可以從公告上了解相關(guān)情況。 依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號(hào)）規(guī)定，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。按有關(guān)規(guī)定征地報(bào)批前要履行告知、確認(rèn)和聽證程序，充分聽取被征地村民組和民戶對(duì)征收土地方案的意見，確認(rèn)方案有關(guān)內(nèi)容。確保農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、申訴權(quán)、監(jiān)督權(quán)，對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。 國家制定了征地監(jiān)管相關(guān)政策，建立了征地工作指導(dǎo)、監(jiān)督和定期專項(xiàng)檢查等機(jī)制。同時(shí)，嚴(yán)格審查征地報(bào)批資料，對(duì)征地批后實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位，防止拖欠、截留、挪用、貪污征地補(bǔ)償費(fèi)，有效維護(hù)了農(nóng)民合法權(quán)益。 在被征地農(nóng)民安置方面，有關(guān)規(guī)定明確要求，除貨幣補(bǔ)償安置外，可采取農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、重新?lián)駱I(yè)安置、入股分紅安置、異地移民安置等多種途徑妥善安置被征地農(nóng)民。為切實(shí)解決被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)，目前，全國已有29個(gè)省份出臺(tái)了被征地農(nóng)民社會(huì)保障的政策性文件。

• 問 工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  (二)拆遷費(fèi)用補(bǔ)償1、停產(chǎn)停業(yè)損失《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，這在立法上未免是一個(gè)遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動(dòng)拆遷過程中的公平公正。上海市則采用了“以房屋面積計(jì)算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面積每平方米300-400元，集體土上的房屋150-350元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體數(shù)額由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。這種計(jì)算方法雖然簡便易行，明晰清楚，但其不分企業(yè)經(jīng)營狀況如何、經(jīng)營業(yè)務(wù)如何、廠房所在地理位置如何，簡單地以300-400元的范圍限定停產(chǎn)停業(yè)損失的范圍，未免也是一種缺失公平公正的計(jì)算方法。我們認(rèn)為，對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。針對(duì)企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個(gè)案評(píng)估，才能確保公平的實(shí)現(xiàn)。2、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。在《中國2010年上海世博會(huì)場址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》中也明確“拆遷非居住房屋，拆遷人還應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人下列費(fèi)用：(一)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用”的補(bǔ)償辦法。具體而言，設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)的補(bǔ)償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照上海市指導(dǎo)價(jià)確定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格協(xié)商確定。協(xié)商不成的，也可委托專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估確定。3、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

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