吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >法律法規(guī) >房屋拆遷 >詳情

房屋拆遷評(píng)估通常有哪些方法?

185****7008 | 2024-07-04 22:59:56

已有4個(gè)回答

  • 130****5117

    聽房產(chǎn)行業(yè)的人說(shuō),房屋拆遷評(píng)估有三個(gè)方法:市場(chǎng)比較、成本和收益。選擇方法很重要,好像影響拆遷的公正和順利進(jìn)行。

    查看全文↓ 2024-07-08 23:45:27
  • 151****4501

    房屋拆遷評(píng)估的三大方法包括市場(chǎng)比較法、成本法和收益法。選擇正確方法的重要性在于確保評(píng)估結(jié)果的公正、合理和準(zhǔn)確,直接影響到被拆遷人的權(quán)益和拆遷工作的順利進(jìn)行。不同的評(píng)估方法適用于不同情況的房屋,需根據(jù)實(shí)際情況靈活選擇。

    查看全文↓ 2024-07-05 11:45:30
  • 188****4972

    拆遷評(píng)估主要是市場(chǎng)比較、成本和收益法。選對(duì)方法,確保評(píng)估準(zhǔn)確,關(guān)系雙方利益。

    查看全文↓ 2024-07-04 23:13:13
  • 188****4556

    房屋拆遷評(píng)估方法有市場(chǎng)比較法、成本法和收益法。選擇正確方法對(duì)確保公正評(píng)估和拆遷順利進(jìn)行至關(guān)重要,需依據(jù)政策規(guī)定和實(shí)際情況合理選擇。

    查看全文↓ 2024-07-04 23:10:04

相關(guān)問(wèn)題

  • 一般是   歐式   美式   簡(jiǎn)約   中式

  • 減免一年物業(yè)費(fèi)跟知名裝修公司聯(lián)手,可以用打折扣或者優(yōu)惠券如果定位是高端樓盤,可以考慮送車送電熱水器或者太陽(yáng)能送電腦/手機(jī)都可以

    全部3個(gè)回答>
  • 1.型鋼鋼架剛度大,架設(shè)后就能承受荷載;格柵鋼架架設(shè)后,噴射混凝土,待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度才能承受荷載,時(shí)效性不同。   2.同等受力情況,型鋼鋼架造價(jià)偏高于格柵鋼架。   3.型鋼鋼架需要機(jī)械彎折,加工難度較格柵鋼架大。   4.型鋼鋼架與圍巖間空隙

  • 房產(chǎn)證?不都人手一本嘛,還能有幾本???

    全部3個(gè)回答>
  • 房屋價(jià)格評(píng)估方法有:①成本法對(duì)取得土地的各項(xiàng)成本費(fèi)用核算,對(duì)正常成本費(fèi)用累積后取資本利息和合理的投資利潤(rùn),得土地使用權(quán)價(jià)值的方法。常用于對(duì)正常程序取得的土地的評(píng)估。②重置成本法對(duì)現(xiàn)有的房屋根據(jù)正常市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)下的重新建造房屋所需成本的測(cè)算,考慮資金的利息并計(jì)取開發(fā)得出完全重置成本價(jià),根據(jù)實(shí)際情況以及法律規(guī)范確定房屋成新率,相乘后得出房屋的評(píng)估價(jià)值的方法。③市場(chǎng)比較法挑取市場(chǎng)上相同用途、條件相似的房地產(chǎn)價(jià)格案例與待估房地產(chǎn)的條件比較,通過(guò)指數(shù)對(duì)比調(diào)整,得出價(jià)值的方法。④剩余法由于房地產(chǎn)總價(jià)=土地使用權(quán)價(jià)值+房產(chǎn)價(jià)值,所以測(cè)算出土地使用權(quán)價(jià)值,用總價(jià)值減去它后即得出房產(chǎn)價(jià)值,該方法常用于房屋或土地的單項(xiàng)估價(jià)。