廊坊獅子城產(chǎn)權(quán)多少年？共有產(chǎn)權(quán)房淡化京籍要求

已有3個(gè)回答

• 153****4354

  "1.五證齊全觀景**加推
  
  
  
  根據(jù)房地產(chǎn)信息網(wǎng)站的消息，吉祥天著10#樓76套住宅新獲預(yù)售證。
  吉祥天著10#樓已開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)銷(xiāo)售中。10#樓為19層高層住宅，一梯一戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型為168㎡三室兩廳兩衛(wèi)和188㎡四室兩廳兩衛(wèi)。
  全款購(gòu)房?jī)?yōu)惠98折，貸款優(yōu)惠99折
  吉祥天著位于西部新城，依滄州主市政配套——匯集城市文化娛樂(lè)于一體的“五場(chǎng)一館一心”，向北**北京路CBD；東臨滄州市主干道吉林大道，一條路連接城市“雙核”；西側(cè)80米寬城市公園，為社區(qū)提供天然氧吧；東南與榮盛國(guó)際廣場(chǎng)為伍，吃穿住用行一起解決。
  咨詢(xún)電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  2.雙金開(kāi)園 滄州這幾盤(pán)業(yè)主又添休閑好去處
  　滄州市區(qū)雙金公園日前開(kāi)園納客，這為周邊小區(qū)居民又提供了一個(gè)健身游玩的好去處。位于開(kāi)元南大道和黃河西路交叉口東北側(cè)的雙金公園，總面積6.7萬(wàn)平方米，以“雙金同樂(lè)”（金色夕陽(yáng)紅、金色童年夢(mèng)）為主題，建設(shè)以老年、兒童活動(dòng)為主，兼顧其他人群活動(dòng)，充滿(mǎn)趣味和活力的綠色城市公共開(kāi)放空間。那么到底哪幾個(gè)樓盤(pán)居民收益呢，一起來(lái)看看吧！
  
  
  
  建工鳳凰城現(xiàn)主推7#樓小高層住宅，樓層共18層，兩個(gè)單元，兩梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型為133㎡三居和163㎡四居，預(yù)計(jì)2018年年底交付使用；另有20#樓在售，樓座為28層高層住宅，共2個(gè)單元，兩梯三戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型為84.9㎡兩居、116.83㎡、119.38㎡小三居，預(yù)計(jì)2018年交付使用。
  建工鳳凰城現(xiàn)均價(jià)11000元/㎡，全款購(gòu)房?jī)?yōu)惠700元/㎡，**50%優(yōu)惠400元/㎡，**30%優(yōu)惠100元/㎡。
  另有車(chē)位在售，單價(jià)122000元/個(gè)。
  售樓地址：滄州市西部新城中心位置
  提供的免費(fèi)售樓電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  建工鳳凰城位于滄州市西部新城中心位置，北臨黃河路，南至晴川路，東至永安大道，西至開(kāi)元大道。規(guī)劃67棟小高層、高層住宅及兩條國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街、大型品牌連鎖超市、**、幼兒園等社區(qū)綜合配套。項(xiàng)目建成后將成為滄州市的“南大門(mén)”和規(guī)模**大、品質(zhì)**高的現(xiàn)代化高尚居住社區(qū)。項(xiàng)目兼有開(kāi)放與封閉的特點(diǎn)，在規(guī)劃中把社區(qū)當(dāng)作城市空間的有機(jī)組成部分，兼顧業(yè)主居住安全與社區(qū)成長(zhǎng)性的雙重需要，各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部實(shí)行封閉式管理，整個(gè)社區(qū)則呈現(xiàn)一種開(kāi)放形態(tài)。
  
  
  
  天成明月洲主推286㎡和475㎡觀景洋房，現(xiàn)房銷(xiāo)售，僅剩9套，價(jià)格為14000-16000元/㎡，全款優(yōu)惠95折，貸款優(yōu)惠98折。
  另有沿街商業(yè)在售，150-300㎡臨街商鋪加推，現(xiàn)均價(jià)13000元/㎡。
  售樓地址：運(yùn)河區(qū)滄州名人植物園北側(cè)
  提供的免費(fèi)售樓電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  天成地產(chǎn)于2011年開(kāi)始打造天成明月洲項(xiàng)目，是天成集團(tuán)對(duì)自我的又一次超越！在前三個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和基礎(chǔ)之上，按照可比肩一線(xiàn)城市的高端豪宅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，滄州無(wú)法復(fù)制的**頂級(jí)的標(biāo)桿項(xiàng)目——宮廷大境、公園鼎豪的“天成明月洲”。天成明月洲地處運(yùn)河區(qū)西南部分新城市中心，不僅坐擁老中心的成熟配套資源，亦能享受新中心的城市功能提升，能夠獲得兩個(gè)中心的輻射與帶動(dòng)，并且在整個(gè)滄州而言，能真正意義上與攝政公園——名人植物園如此零距離接觸，絕不曾有，更不再有！
  
  
  
  榮盛香堤榮府新獲商品房預(yù)售許可證：滄房預(yù)售證2016第140號(hào)
  滄房預(yù)售證2016第140號(hào)對(duì)應(yīng)樓座為S13#商業(yè)樓，S13#商業(yè)樓共8套商鋪，面積區(qū)間為239㎡—435㎡。
  榮盛香堤榮府現(xiàn)主推臨街商鋪，面積區(qū)間為95-360㎡，**81萬(wàn)起，2017年下半年交付使用，到訪(fǎng)售樓處有精美禮物贈(zèng)送，成交可砸金蛋贏禮品。
  售樓地址：滄州市運(yùn)河區(qū)黃河西路與開(kāi)元大道交叉路口南200米路東
  咨詢(xún)電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“榮盛發(fā)展”，證券代碼002146，SZ）成立于1996年。注冊(cè)資金38.2億元，致力于中等規(guī)模城市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與高檔產(chǎn)品品質(zhì)闡釋現(xiàn)代人居理念。項(xiàng)目所在地理位置優(yōu)越，交通便利，臨滄州市兩條主干路，在黃河路以南，緊鄰開(kāi)元大道，南至北川路，北至鯨川路。
  
  
  
  嘉禾一方花園目前兩棟樓座接受咨詢(xún)，其中32#樓為33層高層住宅，一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，房源面積區(qū)間87㎡-111㎡；33#樓為33層高層住宅，一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，接受咨詢(xún)的戶(hù)型為89㎡兩居。樓座均2018年年底交付。
  售樓地址：滄州市學(xué)院路南側(cè)（職業(yè)技術(shù)學(xué)院對(duì)面）
  提供的免費(fèi)售樓電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  
  
  ?"
  

  查看全文↓ 2019-11-25 07:09:48
• 142****5830

  "
  
  　　均價(jià)4500，大產(chǎn)權(quán)，能貸款，現(xiàn)在可以無(wú)息、一成**、緩解您的資金壓力，大元集團(tuán)承建，戶(hù)戶(hù)南北通透戶(hù)型，2019年5月交房……
  
  　　提供免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  　　"
  

  查看全文↓ 2019-11-25 07:09:44
• 143****5263

  "
  
  商業(yè)土地的使用權(quán)到期之后該如何續(xù)期，續(xù)期該交多少錢(qián)？近日，這個(gè)問(wèn)題在浙江海寧市有了明確答案。海寧昔日“第一高樓”龍祥大廈，拿地時(shí)間為1998年5月，屬于商業(yè)土地，土地使用權(quán)僅為20年，如今已經(jīng)到期，后續(xù)該如何處理讓不少業(yè)主感到困惑。近日，海寧市國(guó)土資源局發(fā)布公告：只要海寧龍祥大廈的業(yè)主提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳3137元/平方米的土地出讓金后，土地使用權(quán)就可再續(xù)20年。這也是浙江出臺(tái)的首個(gè)商地使用權(quán)續(xù)期方案。對(duì)大廈的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這的確是個(gè)好消息。畢竟，在我國(guó)現(xiàn)有法律制度下，土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題關(guān)系重大，一旦土地使用權(quán)到期，房子既不能向銀行抵押貸款，也不能交易過(guò)戶(hù)，業(yè)主無(wú)論是公司還是個(gè)人，都會(huì)蒙受不小的經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)繳3137元/平方米的土地出讓金，算下來(lái)也就占到房?jī)r(jià)的7.5%，而拿到一張新不動(dòng)產(chǎn)證，土地使用權(quán)到期日能順延到2038年5月12日，這給相關(guān)業(yè)主解決了一塊心病。此前就有人呼吁，土地使用權(quán)到期后，續(xù)期費(fèi)用應(yīng)象征性地收取，而不宜收得過(guò)高。當(dāng)?shù)厣痰乩m(xù)期補(bǔ)繳的土地出讓金比例不高，在業(yè)主們能接受的范圍內(nèi)，算是呼應(yīng)了許多人的訴求。也要看到，該做法存在法律效力不足的問(wèn)題?？雌饋?lái)，這樣的“偏低續(xù)期費(fèi)用”不無(wú)依據(jù)——根據(jù)2018年9月海寧市出臺(tái)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓?zhuān)ㄗ赓U）到期土地處置管理辦法》，商地使用權(quán)續(xù)期**長(zhǎng)20年，且原出讓年限與續(xù)期出讓年限之和不得超過(guò)40年，并按辦理時(shí)土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的50%繳納土地出讓金。問(wèn)題是，從性質(zhì)上講，這只是規(guī)范性文件，還沒(méi)有達(dá)到設(shè)區(qū)市的立法“位階”。由這份效力很弱的文件，解決《物權(quán)法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、行政法規(guī)中都尚未解決的商業(yè)土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題，“分量”顯然還不太夠。盡管《物權(quán)法》明確規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期”，但是工業(yè)、商業(yè)用地使用權(quán)到期后怎么辦，卻是立法“模糊地帶”，只是以預(yù)設(shè)性條款規(guī)定，“非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理”。至于“兩不一正?！钡倪^(guò)渡性辦法，也主要適用于住宅用地。審視《城市房地產(chǎn)管理法》，雖有“經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金”規(guī)定，但對(duì)于出讓金的比例多少等，也未作出詳細(xì)規(guī)定。立法空白，或許也是立法契機(jī)。一些地方已經(jīng)試水突破，如深圳市2004年頒發(fā)《到期房產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》，規(guī)定商業(yè)用地有償續(xù)期，業(yè)主須補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金；溫州市2016年在全國(guó)率先對(duì)使用權(quán)到期的宅地進(jìn)行了處置，共涉及600多套住宅，業(yè)主甚至“不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，不收取費(fèi)用，正常辦理交易和登記手續(xù)”等。土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題，屬于民事基本法律的重要內(nèi)容，關(guān)系公民、法人和其他組織的切身利益，以地方政府規(guī)章甚至規(guī)范性文件“立法”，顯然有違上位法律。更重要的是，在續(xù)期費(fèi)用多少、程序上的混亂無(wú)序，也會(huì)造成各地的差異不公，戕害法律制度的統(tǒng)一性、權(quán)威性。土地使用權(quán)的續(xù)期問(wèn)題，關(guān)乎社會(huì)安定和發(fā)展，無(wú)論是住宅，還是工業(yè)、商業(yè)用地，都應(yīng)有**完善的法律制度，而不宜止于地方破冰。要解決這個(gè)問(wèn)題，除了要在民法典草案中加入續(xù)期條款外，還應(yīng)對(duì)《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律作出相應(yīng)修訂，在民事基本法律、行政法規(guī)上形成銜接配套，才能讓有產(chǎn)者更有恒心?！鯕W陽(yáng)晨雨（學(xué)者）
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-25 07:09:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廊坊獅子城產(chǎn)權(quán)多少年?廊坊獅子城百合園五證全嗎
  答

  之前也遇到過(guò)交誠(chéng)意金的情況，后來(lái)不想要了給退了呢，就是周期有點(diǎn)兒長(zhǎng)，說(shuō)他們項(xiàng)目還得走財(cái)務(wù)各種流程的，確實(shí)得等一段時(shí)間的，**后還是給退了，你可以找項(xiàng)目客服問(wèn)問(wèn)去年K2還登報(bào)紙尋人退訂金，還挺講誠(chéng)信的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 廊坊獅子城產(chǎn)權(quán)多少年？產(chǎn)權(quán)交易所非地產(chǎn)國(guó)企剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)加速
  答

  "過(guò)于期待房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)作用，其本質(zhì)上依然是一種行政性調(diào)控思維在作祟。我國(guó)樓市的每一輪暴漲，在限購(gòu)、限價(jià)、限貸等行政調(diào)控效力不彰之后，有關(guān)房產(chǎn)稅抑制泡沫的論調(diào)均會(huì)隨后傳出——10月6日，IMF亞太部副主任馬克斯·羅德勞爾表示，支持中國(guó)地方政府近期出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，預(yù)計(jì)中國(guó)大城市房?jī)r(jià)漲幅將出現(xiàn)回調(diào)。開(kāi)征房產(chǎn)稅抑制樓市泡沫，這樣的論調(diào)并無(wú)太多的新意。**近10多年，每一輪樓市暴漲也均會(huì)迎來(lái)是否應(yīng)開(kāi)征房產(chǎn)稅的熱議。至于羅德勞爾提議開(kāi)征房產(chǎn)稅的兩大理由，事實(shí)上，則更有值得商榷的必要，在土地出讓金制度仍在的情況下，研究開(kāi)征房產(chǎn)稅對(duì)地方政府財(cái)政收入的利好是否明顯存在不公平的嫌疑。而所謂的“有利于更好調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)”這一核心訴求，從具體實(shí)踐來(lái)講，也很容易淪為一廂情愿的幻想。房產(chǎn)稅并非是抑制樓市泡沫的必殺技。從已試點(diǎn)房產(chǎn)稅的上海和重慶兩地來(lái)說(shuō)，事實(shí)證明房產(chǎn)稅對(duì)上海樓市暴漲的抑制效果是失敗的，房產(chǎn)稅試點(diǎn)6年來(lái)，上海平均房?jī)r(jià)依然翻了一倍(年均增速約為16%),而重慶房?jī)r(jià)雖然6年來(lái)年均增速僅為6%-7%，但歸根到底卻并非是房產(chǎn)稅之功，而是極其寬松的土地供給制度，在過(guò)去10年間，重慶年均土地成交高達(dá)70平方公里，而上海市卻不足前者的十分之一。房產(chǎn)稅僅是稅制改革的一個(gè)截面，其是否應(yīng)該推出，究竟應(yīng)該怎樣推出，理論上應(yīng)與土地出讓金等現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)動(dòng)態(tài)平衡，而不宜持續(xù)沉迷于行政調(diào)控的慣性思維，過(guò)度期待房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)作用。比如，日本早于1950年就開(kāi)征房產(chǎn)稅，但其樓市依然迎來(lái)了上世紀(jì)70年代-80年代中期的持續(xù)大幅暴漲，隨后也迎來(lái)了上世紀(jì)90年代中后期不可避免的泡沫破裂，而在這一暴漲暴跌的輪回之間，房產(chǎn)稅所謂的抑制和調(diào)節(jié)功效可以說(shuō)近似于無(wú)。過(guò)于期待房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)作用，其本質(zhì)上與限購(gòu)、限價(jià)、限貸一樣，依然是一種行政性調(diào)控思維在作祟。而對(duì)于構(gòu)建一個(gè)健康良性的樓市而言，任何行政性的調(diào)控其作用均只可能是短暫的，只有遵循市場(chǎng)化邏輯的調(diào)控，作用才有可能是長(zhǎng)期的。其實(shí)，討論如何抑制樓市泡沫，我們并不需要過(guò)多的長(zhǎng)篇大論，而只需要回歸于經(jīng)濟(jì)學(xué)供需平衡的常識(shí)。在過(guò)去10多年，我國(guó)一、二線(xiàn)大城市房?jī)r(jià)之所以“屢調(diào)屢漲”，其根源在于人口流入與土地供給的結(jié)構(gòu)性失衡（人口流入增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于土地供給增幅），而一、二線(xiàn)大城市人口持續(xù)大規(guī)模流入的核心動(dòng)因，又在于其對(duì)優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等資源的相對(duì)壟斷。故而，在當(dāng)前樓市調(diào)控貌似又一次進(jìn)入攻堅(jiān)期之下，我們有必要拋棄掉既往的行政性主導(dǎo)思維，更不能將房產(chǎn)稅想象成抑制樓市泡沫的必殺技，而應(yīng)該運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的常識(shí)，正視并有效化解上述結(jié)構(gòu)性失衡的現(xiàn)實(shí)。具體而言，一方面應(yīng)完善人口流入與土地供給的動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)，亦即是說(shuō)人口流入過(guò)多，土地供給亦有必要相對(duì)增加，另一方面則應(yīng)優(yōu)化教育、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源的區(qū)域性合理配置，只要三、四線(xiàn)城市的教育、醫(yī)療等資源配置進(jìn)一步到位，大城市的房?jī)r(jià)泡沫必然可以得到適度消減。??"

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)一般是70年共同產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)是為了解決中低收入住房困難家庭的購(gòu)房需求，個(gè)人與政府的出資比例，一般是3:7，在拆遷的時(shí)候會(huì)返還。產(chǎn)權(quán)的時(shí)間一般是在取得該地土地使用權(quán)知識(shí)開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，也就是從開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，并不是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間。共有產(chǎn)權(quán)房夫妻離婚時(shí)候的分配原則：1、如果是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)房，離婚之后共有產(chǎn)權(quán)房可以按照50%的比例平均分配，也就是男女雙方各自持有50%的房屋所有權(quán)。2、在離婚的時(shí)候，最好是先由雙方協(xié)商處理，因?yàn)楣灿蟹慨a(chǎn)，原則上應(yīng)該均等分割，可以先協(xié)商把房子出售之后，再把房款平均分配。3、對(duì)于不太容易分割的共有房屋，可以根據(jù)雙方的住房情況，并且以照顧女方或者是無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，優(yōu)先分給一方，另外一方支付相應(yīng)的房款。

• 問(wèn) 商鋪產(chǎn)權(quán)多少年到期后怎么辦？非京籍買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房可落戶(hù)?專(zhuān)家系誤讀
  答

  "因此要解決房地產(chǎn)分化，特別是一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)暴漲的問(wèn)題，需要加大一二線(xiàn)城市和城市群內(nèi)中小城市的土地和住房供應(yīng)，帶動(dòng)住房投資增長(zhǎng)。一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)如何不再暴漲？7月6日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院舉行大型研討會(huì)，集中各個(gè)領(lǐng)域的專(zhuān)家，研討當(dāng)前房地產(chǎn)走勢(shì)。當(dāng)日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心還發(fā)布了《中國(guó)住房發(fā)展(2016中期)報(bào)告》(以下稱(chēng)《報(bào)告》)。一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)如何不再暴漲？7月6日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院舉行大型研討會(huì)，集中各個(gè)領(lǐng)域的專(zhuān)家，研討當(dāng)前房地產(chǎn)走勢(shì)。當(dāng)日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心還發(fā)布了《中國(guó)住房發(fā)展(2016中期)報(bào)告》(以下稱(chēng)《報(bào)告》)。《報(bào)告》稱(chēng)，全國(guó)房地產(chǎn)目前出現(xiàn)嚴(yán)重分化，一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)迅猛增長(zhǎng)，但是三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲慢，甚至是負(fù)增長(zhǎng)?！秷?bào)告》建議，一線(xiàn)城市和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市需要增加供給，在商改住的基礎(chǔ)上，實(shí)施工改住，調(diào)整工業(yè)用地的功能?？偨Y(jié)和推廣蘇州等地經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行房?jī)r(jià)漲停板制度和土地拍賣(mài)熔斷制。同時(shí)，抓住目前機(jī)會(huì)，在一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市開(kāi)征房產(chǎn)稅?！　》康禺a(chǎn)市場(chǎng)分化或加劇《報(bào)告》認(rèn)為，從全國(guó)情況而言，由于房地產(chǎn)新開(kāi)工面積持續(xù)增加，新的房地產(chǎn)庫(kù)存又在大量形成，因此2016年下半年房?jī)r(jià)有調(diào)整可能，三四線(xiàn)以及以下城市高庫(kù)存房企面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)?！　〗y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工面積增速達(dá)到18%。同時(shí)，前5月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速分別為50.7%、33.2%，比1-4月累計(jì)的55.9%、36.5%增速放慢?！霸趲?kù)存大量積壓的同時(shí)，新投資可能在2016年形成大規(guī)模新供給?！痹谡w經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)沒(méi)有重大變化和無(wú)重要政策出臺(tái)的前提下，2016年下半年到2017年上半年，房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)調(diào)整。其表現(xiàn)是一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)漲幅可能會(huì)趨于緩和，大部分三四線(xiàn)以及以下城市將持續(xù)趨冷。房地產(chǎn)市場(chǎng)此前一次大幅調(diào)整是在2014年12月，2014年1-12月累計(jì)房地產(chǎn)投資增速為19.8%，但是由于房地產(chǎn)銷(xiāo)售放慢，此后房地產(chǎn)投資基本上以每月累計(jì)1個(gè)百分點(diǎn)速度下降，2015年1-12月房地產(chǎn)投資增速只有1%?！　”M管房地產(chǎn)可能面臨調(diào)整，與會(huì)專(zhuān)家均認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化仍將加劇。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月，一線(xiàn)城市北京、上海、廣州、深圳的住宅價(jià)格同比漲幅分別為19.5%、27.7%、18.9%、53.2%。當(dāng)月二線(xiàn)城市廈門(mén)、合肥、杭州、南京住宅價(jià)格分別同比上漲28%、23.2%、16.9%、25.6%。但是大量的三四線(xiàn)城市，比如唐山、包頭、丹東等城市房?jī)r(jià)同比為負(fù)數(shù)?！　〗ㄗh一線(xiàn)城市開(kāi)征房產(chǎn)稅不少專(zhuān)家認(rèn)為，單純采取遏制一線(xiàn)城市供地，進(jìn)而減少人口的辦法，并不符合城市發(fā)展的規(guī)律。上述《報(bào)告》認(rèn)為，嚴(yán)格控制特大城市人口與規(guī)模，采取限制大城市的土地供應(yīng)和住房供給，只會(huì)造成了房地產(chǎn)的嚴(yán)重分化和空間結(jié)構(gòu)的失衡。因?yàn)槿木€(xiàn)城市有大量的土地供應(yīng)和住房供給，但是很難吸引更多的人口。對(duì)于三四線(xiàn)城市應(yīng)該限制土地供應(yīng)和住房供給，將庫(kù)存逐步消化。《報(bào)告》稱(chēng)，要解決小城市人口聚集的問(wèn)題，需要改進(jìn)地級(jí)以下城市的基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)均等化，在一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市開(kāi)征房地產(chǎn)稅。同時(shí)加快國(guó)企改革，讓其盡快退出競(jìng)爭(zhēng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以便解決大型國(guó)企推高土地成本的問(wèn)題。房產(chǎn)稅主要是指針對(duì)居民持有的住房征收的稅種，已在重慶和上海試點(diǎn)多年。十八屆三中全會(huì)文件提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。7月2日，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任郝如玉在第十屆“中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與周期”論壇上透露，目前房地產(chǎn)稅仍在起草過(guò)程之中。郝如玉表示，房地產(chǎn)稅迄今已經(jīng)試點(diǎn)征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當(dāng)，另外一個(gè)地區(qū)征收房地產(chǎn)稅，使得人才向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移。此次研討會(huì)，參會(huì)的多位社科院專(zhuān)家認(rèn)為，適時(shí)推出房產(chǎn)稅非常有必要。社科院工業(yè)所研究員曹建海稱(chēng)，應(yīng)該盡快在一線(xiàn)城市推出房產(chǎn)稅，“高房?jī)r(jià)大幅抬高商業(yè)成本，將大量的實(shí)體企業(yè)逼走，**后將影響中國(guó)的創(chuàng)新發(fā)展”。社科院政策研究中心主任郭克莎建議，“房產(chǎn)稅可以在部分地區(qū)試點(diǎn)，以防止連鎖反應(yīng)的發(fā)生。”??"

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 金石華府產(chǎn)權(quán)多少年？海淀**大共有產(chǎn)權(quán)房奠基，300套共有產(chǎn)權(quán)房后天申購(gòu)
  答

  "?房地產(chǎn)的火熱在中國(guó)早已不是新聞，隨著“金九銀十”的到來(lái)，樓市出現(xiàn)的一股股購(gòu)房熱潮更是幾乎接近瘋狂的程度。房地產(chǎn)領(lǐng)域愈發(fā)瘋狂的局面下，各種樓市的新聞出現(xiàn)，它們或驚人、或荒誕，或讓人一笑置之，或引起人們新一輪搶房熱潮......不知從何時(shí)起，房產(chǎn)悄悄成了一種流行的投資方式，甚至大有后來(lái)者居上，蓋過(guò)其他傳統(tǒng)投資方式的勢(shì)頭。這并不難理解，在那些一線(xiàn)城市，房子天價(jià)已是眾所周知，甚至坐地起價(jià)一天之內(nèi)漲幅達(dá)到幾萬(wàn)都早已不是新鮮事，房產(chǎn)賺錢(qián)如此容易，難怪投身樓市大潮的人前赴后繼。房子證明的是“真愛(ài)”還是“傷害”？“不買(mǎi)房就結(jié)不了婚”這大概是當(dāng)下很多適齡男青年面臨的一大難題，房子儼然成了岳父岳母眼里檢驗(yàn)未來(lái)女婿合格與否的一大“硬指標(biāo)”，更是小伙子們證明對(duì)姑娘“真愛(ài)”的主要方式之一，于是為了自己的真愛(ài)，無(wú)數(shù)的男女青年們毅然投身于買(mǎi)房大潮中。正當(dāng)無(wú)數(shù)人為了結(jié)婚而無(wú)法擺脫“房奴”的命運(yùn)時(shí)，另一則讓人哭笑不得的新聞?dòng)炙⑵亮撕靡欢螘r(shí)間：8月26日，一則關(guān)于上海房產(chǎn)將限購(gòu)的謠言在朋友圈瘋傳，上海各大民政局門(mén)前排起了長(zhǎng)龍，“真愛(ài)夫妻”紛紛辦理離婚手續(xù)，只為獲得買(mǎi)房資格。8月29日，上海住建委明確表示“沒(méi)有研究過(guò)此類(lèi)政策”。然而，這短短三天，火爆的上海樓市再一次迎來(lái)了成交高潮，截至8月29日，已經(jīng)連續(xù)3天日成交量超過(guò)1000套。在8月30日，成交量突破2100套。曾經(jīng)買(mǎi)房是為了結(jié)婚，如今離婚是為了買(mǎi)房，這世界變化實(shí)在太快，房子竟既能讓人結(jié)婚，又能讓人離婚，真不知道**終房子證明的到底是真愛(ài)還是傷害啊。有人調(diào)侃說(shuō)，“只有真愛(ài)的夫妻才敢去離婚買(mǎi)房?！边@真是一語(yǔ)中的，如果婚離了，房子又沒(méi)買(mǎi)到，這賠本的買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)可比任何投資都大。全國(guó)都在搶房，到底在慌什么？杭州限購(gòu)前一天，樓盤(pán)里直到半夜都在交易，甚至有中介拿著pos機(jī)去外地讓客戶(hù)刷卡，一天簽約5105套！鄭州搶房“如擠春運(yùn)”，上海有人直接打“飛的”來(lái)?yè)專(zhuān)缓戏寿?gòu)房者冒雨搶房……房子一天一個(gè)價(jià)，買(mǎi)到房甚至?xí)?dòng)到哭，而買(mǎi)不到房更加會(huì)遺憾到哭。人們**近似乎不是在討論買(mǎi)房，就是在去看房的路上?！胺?jī)r(jià)漲上天，晚買(mǎi)一天房就損失一筆錢(qián)，不買(mǎi)房就是扔錢(qián)！”這種想法簡(jiǎn)直是全國(guó)人民的心病。對(duì)房子有剛需的人自不必說(shuō)，早早買(mǎi)房也算是了結(jié)一樁心事；不缺房住而手里又剛好有點(diǎn)閑錢(qián)的人，**中意的投資自然還是買(mǎi)房，風(fēng)險(xiǎn)小收益大，哪種投資能比得上？你問(wèn)還差點(diǎn)兒錢(qián)怎么辦？沒(méi)關(guān)系，想辦法借錢(qián)、貸款，總是可以如愿，如今連離婚都已經(jīng)成了買(mǎi)房的手段之一......總之為了房子必須想盡一切辦法，否則誰(shuí)知道以后還買(mǎi)不買(mǎi)得起，現(xiàn)在把房子存下租出去還能收點(diǎn)租金，沒(méi)準(zhǔn)兒還能**，總之簡(jiǎn)直是包賺不賠啊。富人更是買(mǎi)房大軍中的主力隊(duì)員，甚至在有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，更加是削尖了腦袋往房地產(chǎn)這個(gè)領(lǐng)域鉆......房?jī)r(jià)不斷上漲的現(xiàn)象，刺激人們對(duì)房產(chǎn)上漲的預(yù)期增大，于是越多人想買(mǎi)房，房?jī)r(jià)就會(huì)越來(lái)越高。買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，這是普通老百姓都懂的道理。搭上車(chē)的買(mǎi)房人一邊心驚膽戰(zhàn)害怕崩盤(pán)，一邊竊喜還好買(mǎi)了或者再琢磨著怎么加杠桿繼續(xù)投資，沒(méi)搭上車(chē)的只能自己進(jìn)行心理建設(shè)，人這一輩子不能被房子圈住……于是，有人說(shuō)，房?jī)r(jià)的瘋狂，讓人看不到希望，中低產(chǎn)階級(jí)發(fā)現(xiàn)，自己辛苦了一輩子，不如隔壁老王比你早買(mǎi)幾套房子。雖然有點(diǎn)悲觀，說(shuō)出的卻是一種無(wú)奈的現(xiàn)實(shí)。河北終究難逃搶房怪圈　　今年春節(jié)過(guò)后，京津及河北環(huán)京地區(qū)樓市一躍而起，不但高燒不退，反而愈演愈烈。房?jī)r(jià)居高不下的北京更加高不可攀，8月平均單套商品房住宅成交價(jià)已至526萬(wàn) 元，達(dá)到歷史**高點(diǎn)。天津均價(jià)也排進(jìn)全國(guó)房?jī)r(jià)前十名，市內(nèi)六區(qū)新房成交每平方米均價(jià)正沖擊4萬(wàn)元大關(guān)。石家莊、廊坊、香河等河北環(huán)京地區(qū)房?jī)r(jià)也開(kāi)啟飆升模 式。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，隨著“金九銀十”的到來(lái)，這波遍及京津及河北環(huán)京地區(qū)的房?jī)r(jià)“高燒”短期內(nèi)恐難消退。雖然河北省政府近來(lái)開(kāi)始出手整頓樓市，通過(guò)調(diào)查河北固安無(wú)證售樓、石家莊哄抬樓價(jià)停業(yè)整頓、購(gòu)租并舉讓人們有房可住等幾件事，逐步著手控制樓市這把虛火，可惜全國(guó)樓市都在一種異常的火爆之中，樓市的亂象實(shí)在是“春風(fēng)吹又生”，若無(wú)長(zhǎng)遠(yuǎn)整體的規(guī)劃，單靠河北政府也實(shí)在是鞭長(zhǎng)莫及呀越控越漲，怪圈如何破？樓市這把瘋狂的火一日旺過(guò)一日，各地政府紛紛出臺(tái)限貸限購(gòu)政策，嚴(yán)控房?jī)r(jià)。但是，房產(chǎn)總是走不出這樣的怪圈：嚴(yán)控—消?！蛳挛⒄{(diào)—報(bào)復(fù)性大漲。南京新政后首輪土地網(wǎng)拍，9月19日產(chǎn)生第一幅**高限價(jià)地塊，20日，又拍出7幅**高限價(jià)地塊，其中4幅創(chuàng)區(qū)域**高單價(jià)。7幅地全部要搖號(hào)決定買(mǎi)主，之后也將按規(guī)定現(xiàn)房銷(xiāo)售。地價(jià)高企，那么蓋好之后的房?jī)r(jià)能低得了嗎？為什么會(huì)這樣？專(zhuān)家認(rèn)為，決定房?jī)r(jià)主要的因素為供求關(guān)系、未來(lái)預(yù)期和貨幣三大因素。熱點(diǎn)城市房子一直是供不應(yīng)求的，居民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期提升，加上實(shí)體經(jīng)濟(jì)疲軟，大量貨幣涌入，沒(méi)有其他更賺錢(qián)的投資方式，于是大家都來(lái)買(mǎi)房子。熱點(diǎn)城市樓房總會(huì)有市場(chǎng)，因?yàn)檫@些城市資源好，人才都流向了這些城市。有人來(lái)，就得有房住。一些二三線(xiàn)城市的暴漲比如鄭州、合肥、無(wú)錫等城市，令人覺(jué)得匪夷所思，也讓人恐懼房產(chǎn)泡沫的存在。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，中國(guó)“房奴”近40%的收入用來(lái)還房貸，銀行的房貸比例有較大增長(zhǎng)，而民間投資持續(xù)低迷。更嚴(yán)的調(diào)控政策正在逼近?限購(gòu)限貸幾乎在各大城市都刮起了一陣風(fēng)，卻完全無(wú)法吹滅房?jī)r(jià)這把虛火，這雖在意料之外，仔細(xì)想想?yún)s又在情理之中。政府的政策根源畢竟是針對(duì)過(guò)高的房?jī)r(jià)，而政策的出臺(tái)卻總會(huì)讓人們的眼光更加聚焦的正在飛速攀升的房?jī)r(jià)上，中國(guó)人“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的普遍心理也就在政策的推動(dòng)下再次席卷而來(lái)，從而引發(fā)了新一輪的搶房熱潮。這種怪圈雖然荒誕，短時(shí)間卻無(wú)法避免，結(jié)果就是買(mǎi)到房的人皆大歡喜，買(mǎi)不到房的人怨聲載道，大家齊搶?zhuān)績(jī)r(jià)一天高過(guò)一天，政府為了表明態(tài)度，只好再次想出新的辦法。如此看來(lái)，更嚴(yán)格政策的到來(lái)，也就不奇怪了。???"

  全部3個(gè)回答>