拆遷每平米多少錢？區(qū)國(guó)有土地上老城平房征收補(bǔ)償方案發(fā)布

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• 152****6839

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  站在已經(jīng)被拆得七零八落的老宅子前，張長(zhǎng)山、張秀敏夫婦心里五味雜陳。
  “祖祖輩輩都在村里住，這說拆就拆了，給誰都舍不得?！?4歲的張秀敏對(duì)說。8日下午，夫妻倆又從租住地回到村里，為了再看一眼住了幾十年的老房子。
  他們的家，位于北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)召里村，屬于北京城市副中心建設(shè)的核心區(qū)。為了給城市副中心建設(shè)騰退土地，潞城鎮(zhèn)第一期6個(gè)村拆遷去年底已完成，第二期10個(gè)村的拆遷正在進(jìn)行。
  自9月15日鎮(zhèn)里啟動(dòng)拆遷簽約，到10月5日，2160戶村民已全部簽約。
  張秀敏家是9月26日簽的約，“鎮(zhèn)里的政策是早簽約早選房，大家都在搶著簽，我們一開始排隊(duì)沒排上?！?br/>說起今后的新生活，張秀敏又面露喜色。這次簽約選房，她家選到了4套樓房，一個(gè)三居室，一個(gè)兩居室，還有兩個(gè)一居室?！安徊疬w就啥也沒有。大好事兒，讓我們趕上了?！?br/>故土難離。他們選的一套兩居室，就是將在村里原址上建的回遷房，并且是一層?！捌椒孔T了，抬腿就能出門?！?br/>“她其實(shí)是舍不得她養(yǎng)的那些羊啊、雞鴨鵝的?！焙屠习閮旱膽賾俨簧嵯啾?，張長(zhǎng)山年輕時(shí)在北京城里的東郊木材廠當(dāng)過工人，更適應(yīng)城里的生活。“平房要燒煤爐，冬天還是冷，住樓房暖和多了?！?br/>隨著這次拆遷，張秀敏也實(shí)現(xiàn)了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，徹底告別了農(nóng)民身份。以前，她在村里每月能領(lǐng)到900元養(yǎng)老金，成為居民后，將漲到1700多元?！扒撇?bào)銷的比例也能高不少。”
  說到這次拆遷，潞城鎮(zhèn)常屯村62歲的村民馬保瑞說，那真是“跳腳高興”。他解釋說，這是通州話，就是高興得要跳起來。
  讓馬保瑞“跳腳高興”的，不僅是村民都得到了實(shí)惠，還有公平公正的拆遷政策，以及透明公開的操作過程。“一把尺子量到底，你家?guī)卓谌税才哦嗌倨椒矫祝蠅?，誰都做不了假?！?br/>在潞城鎮(zhèn)拆遷指揮中心的電子大屏上，每個(gè)村的簽約進(jìn)展，哪家什么時(shí)候簽約的，都一目了然?！盀榱吮M可能照顧老百姓的需求，我們還注重拆遷政策的人性化?！甭撼擎?zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)吳孔安介紹，這次棚改拆遷充分尊重每家每戶的選擇權(quán)，期房、現(xiàn)房隨便選，三處位置的安置房也隨便選。
  “我符合政策要求，政策符合我期望，所以簽約很痛快?！?月15日啟動(dòng)簽約的當(dāng)天，馬保瑞就簽約了?！罢吆苊鞔_，當(dāng) 釘子戶 占不到任何便宜，所以越早簽越好?！?br/>目前，潞城鎮(zhèn)一期拆遷的1783戶中有不少已經(jīng)住進(jìn)安置房。在緊鄰北京城市副中心行政辦公區(qū)工地的胡各莊新村，傍晚，落日的余暉映照著嶄新的樓房，一些老人在樓下遛彎、聊天，空氣中飄來陣陣飯菜的香味。
  家住4號(hào)樓15層的彭啟福老人是郝家府村人，是去年一期拆遷的。在外面租房1年后，今年8月剛搬進(jìn)這里的新家?，F(xiàn)在老兩口住在這套101平方米的三居室里，客廳寬敞明亮，各式綠色植物、工藝品錯(cuò)落有致。
  “以前在村里搬家，啥都舍不得扔，但這次上樓，家具全是新的?！迸韱⒏Ｕf，**令他滿意的是，兒子、閨女都住在同一個(gè)小區(qū)，小外孫經(jīng)常跑過來蹭飯。
  64歲的彭啟福經(jīng)歷過3次拆遷，這次政策**好。上世紀(jì)90年代修六環(huán)路，拆房重建，自己還得貼一些錢。這一次，不僅分到了房，裝修費(fèi)村集體都給補(bǔ)幾萬?！耙皇勤s著這個(gè)機(jī)會(huì)，農(nóng)民哪有能力改善住房條件呀。”
  站在他家的陽臺(tái)上，能看到在建的未來北京行政辦公區(qū)工地?！笆形姓岬郊议T口了，你想想，這位置，這感覺，別提了。”彭啟福樂滋滋地說。
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:10:31
• 152****3199

  "從順義區(qū)住建委獲悉，位于天竺鎮(zhèn)的楊二營(yíng)村、二十里堡村、小王辛莊村以及南彩鎮(zhèn)的河北村、杜劉莊村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目近日正式獲批，天竺鎮(zhèn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)拆遷規(guī)模為22.4萬平方米，總投資約49.42億元；南彩鎮(zhèn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)拆遷規(guī)模為61.77萬平方米，總投資約103億元，共涉及6600余人。天竺鎮(zhèn)涉及改造住宅15.86萬平方米，非宅6.54萬平方米，涉及約825戶、2548人；南彩鎮(zhèn)涉及改造住宅43.93萬平方米，非宅17.84萬平方米，涉及約1913戶、4066人，將于近期辦理立項(xiàng)前期手續(xù)。北京建工地產(chǎn)公司與北京天竺房地產(chǎn)公司合作成立的建龍地產(chǎn)公司在順利中標(biāo)兩村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目基礎(chǔ)上，成功取得實(shí)施主體授權(quán)。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:10:28
• 136****2189

  "房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容直接關(guān)系到老百姓**終能從征收方那里獲得多少錢、多大房，進(jìn)而判斷在自己的房屋遭拆除后能夠享有什么樣的生活條件。那么，征收補(bǔ)償協(xié)議中究竟有哪些內(nèi)容屬于“必備”的？對(duì)于一份由征收人員遞到手中的協(xié)議文本，被征收人該如何判斷是否合理合法呢？簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)又該注意哪些地方呢？
  
  之前有當(dāng)事人詢問：“家里開始動(dòng)遷，可是據(jù)已經(jīng)簽協(xié)議的人說協(xié)議上的內(nèi)容很少，回遷時(shí)間、地點(diǎn)等都沒有，因此一直沒有簽協(xié)議?？墒羌依锝?jīng)常沒電，十幾天前電表也“丟”了，幸虧電業(yè)局工作人員通情達(dá)理，在“丟”兩次電表后把電線接在總線上，才保證我們的日常生活。唉，鬧心啊，希望萬典律師能夠告訴我們這個(gè)拆遷協(xié)議應(yīng)該怎么簽。”
  
  為了讓各位被征收人對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議有所了解，在此詳細(xì)介紹：
  
  協(xié)議內(nèi)容
  
  房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：
  
  (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
  
  (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；
  
  (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；
  
  (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
  
  (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
  
  (6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；
  
  (7)當(dāng)事人約定的其他條款。
  
  至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
  
  這里需要說明的是，一旦補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，被拆遷人或房屋承租人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒不搬遷的，征收方可以依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。因此，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議一定要慎重，想清楚再簽字。
  
  注意事項(xiàng)
  
  簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)以下幾點(diǎn)需要注意：
  
  （一）審查簽訂協(xié)議的主體是否合法
  
  與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則協(xié)議的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  （二）合同的主要條款內(nèi)容要明確
  
  1.補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)；
  
  2.補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式；
  
  3.安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)；
  
  4.如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。
  
  （三）約定違約責(zé)任
  
  為了以防萬一，防止拆遷人不履行協(xié)議條款，我們?cè)诤炗唴f(xié)議的時(shí)候，應(yīng)該明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人盡早的履行協(xié)議。
  
  （四）明確約定協(xié)議履行的程序
  
  很多拆遷項(xiàng)目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補(bǔ)償款，有的項(xiàng)目甚至是要求先騰退房屋，然后才把拆遷補(bǔ)償合同交給被拆遷企業(yè)和支付拆遷補(bǔ)償款。為了避免不必要的損失，甚至是拿不到拆遷補(bǔ)償款，一定要明確約定協(xié)議履行的程序，維護(hù)被拆遷人自己的合法權(quán)益。
  
  附件：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本
  
  房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議
  
  被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
  
  拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
  
  根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
  
  一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)
  
  二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
  
  三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
  
  四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
  
  五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
  
  1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：
  
  2、有線電視安裝成本：
  
  3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：
  
  六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號(hào)。
  
  七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金
  
  八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由仲裁委員會(huì)解決。
  
  九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
  
  被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
  
  年 月 日
  
  拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
  
  年 月 日
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:10:24

相關(guān)問題

• 問 國(guó)有土地拆遷多少錢??國(guó)有土地上的房子要拆遷，補(bǔ)償多少錢一平米合適？
  答

  您好,因各地補(bǔ)償?shù)念愋汀⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線，我們將第一時(shí)間為您解答。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷法律服務(wù)平臺(tái)

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??國(guó)有土地拆遷多少錢補(bǔ)償
  答

  您好,根據(jù)法律規(guī)定,國(guó)有土地上房屋拆遷應(yīng)參照周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格,以評(píng)估價(jià)格為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償,但前提是評(píng)估報(bào)告的程序要合法,否則評(píng)估報(bào)告是不能做為補(bǔ)償認(rèn)定依據(jù)的。特別提示:如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理,一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,可以通過法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償

  全部4個(gè)回答>
• 問 拆遷補(bǔ)償多少?國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償安置方式：被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置 (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

  全部5個(gè)回答>
• 問 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例是？
  答

  第四章　法律責(zé)任　　第三十條　市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　〉谌粭l　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！　〉谌l　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！　〉谌龡l　貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分?！　〉谌臈l　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五章　附　　則　　第三十五條　本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

  全部4個(gè)回答>
• 問 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定有哪些
  答

  關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上 房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定 (2012年2月27日**高人民法院審判委員會(huì)第1543次會(huì)議通過) 法釋〔2012〕4號(hào) 為依法正確辦理市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定(以下簡(jiǎn)稱征收補(bǔ)償決定)案件，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》、《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)等有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)際，制定本規(guī)定。 第一條申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級(jí)人民法院可以根據(jù)本地實(shí)際情況決定管轄法院。 第二條申請(qǐng)機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，除提供《條例》第二十八條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料： (一)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件; (二)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見; (三)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料; (四)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況; (五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。 強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋申請(qǐng)機(jī)關(guān)印章，并注明日期。 強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出;逾期申請(qǐng)的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。 第三條人民法院認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后五日內(nèi)立案受理，并通知申請(qǐng)機(jī)關(guān);不符合形式要件或者材料不全的應(yīng)當(dāng)限期補(bǔ)正，并在**終補(bǔ)正的材料提供后五日內(nèi)立案受理;不符合形式要件或者逾期無正當(dāng)理由不補(bǔ)正材料的，裁定不予受理。 申請(qǐng)機(jī)關(guān)對(duì)不予受理的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議，上一級(jí)人民法院應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)作出裁定。 第四條人民法院應(yīng)當(dāng)自立案之日起三十日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定;有特殊情況需要延長(zhǎng)審查期限的，由高級(jí)人民法院批準(zhǔn)。 第五條人民法院在審查期間，可以根據(jù)需要調(diào)取相關(guān)證據(jù)、詢問當(dāng)事人、組織聽證或者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。 第六條征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行： (一)明顯缺乏事實(shí)根據(jù); (二)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù); (三)明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒有保障; (四)明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益; (五)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序; (六)超越職權(quán); (七)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。 人民法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請(qǐng)機(jī)關(guān)。 第七條申請(qǐng)機(jī)關(guān)對(duì)不準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議，上一級(jí)人民法院應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出裁定。 第八條人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請(qǐng)機(jī)關(guān)和被執(zhí)行人，并可以根據(jù)實(shí)際情況建議申請(qǐng)機(jī)關(guān)依法采取必要措施，保障征收與補(bǔ)償活動(dòng)順利實(shí)施。 第九條人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施，也可以由人民法院執(zhí)行。 第十條《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行房屋拆遷裁決的，參照本規(guī)定第九條精神辦理。 第十一條**高人民法院以前所作的司法解釋與本規(guī)定不一致的，按本規(guī)定執(zhí)行。