.png)
"開征房產(chǎn)稅 能否解土地出讓金續(xù)期之困？連日來，因土地使用年限到期或即將到期，溫州部分市民面臨要花費數(shù)十萬元高額土地出讓金“買地”才能重新辦理土地證的遭遇，就像往平靜的湖水里扔了一顆深水炸彈，在房產(chǎn)市場上激起千層浪并引發(fā)激烈討論。對于很多人來說，窮其半生的積蓄，**大的一次投資或許就是買房子。而目前對于購房者來說，面臨的**大困惑是，住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后是否還需交巨額出讓金續(xù)費？已繳納土地出讓金的房產(chǎn)是否還要繳納房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是否可取代土地出讓金？土地出讓金該不該續(xù)交？公開資料顯示，土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)趙秀池教授認(rèn)為，土地出讓金是政府一次性出讓一定時期的土地使用權(quán)的收入。出讓時間越長，則出讓金越多。目前住宅土地的批租年限為70年，政府一次性收取70年的土地出讓金，因此，地價在房價中占的比重較大，大約為30%~40%左右。土地出讓金是否該續(xù)交？北京市中唐律師事務(wù)所王佳紅律師列出了兩條規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！薄冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第40條規(guī)定：“土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！钡?1條規(guī)定：“土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！蓖跫鸭t表示，上述法律規(guī)定，土地使用權(quán)到期的，土地使用權(quán)人需要提出申請，政府批準(zhǔn)續(xù)期的需要重新簽署合同并支付費用。但是，物權(quán)法公布后卻發(fā)生了變化?！段餀?quán)法》第149條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”可見，物權(quán)法規(guī)定住宅的建設(shè)用地使用權(quán)屆滿的，是自動續(xù)期，無需提出申請，也沒有提及需要再行支付費用。房產(chǎn)稅能否代替土地出讓金？王佳紅表示，法律之間規(guī)定的不一致，且法律規(guī)定的也不明確，導(dǎo)致了沒有人能正式就該問題進行權(quán)威解釋和說明，所以溫州土地出讓金問題眾說紛壇?！叭羰菆猿肿≌ㄔO(shè)用地土地使用權(quán)到期后無償永久使用，則可能會使土地性質(zhì)淪為私人所有的嫌疑；若是堅持住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)到期后有償使用，則老百姓私有財產(chǎn)所有權(quán)的這個權(quán)利就失去了物權(quán)的穩(wěn)定性和確定性?！狈慨a(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。王佳紅建議，**好的方法是能找到平衡兩者利益的方法。目前很多國家都開征了房產(chǎn)稅，一方面可以增加所有權(quán)人保有成本的增加，一方面可以保持土地所有權(quán)人的利益，同時可以促進市場資源的優(yōu)化分配，所以，房產(chǎn)稅也是能夠平衡兩者利益的方法之一。用房產(chǎn)稅平衡各方利益看起來很美，但操作起來是否可行？趙秀池認(rèn)為，降低房價的一個辦法就是對土地出讓金制度進行改革，把土地批租改為年租，即征收房產(chǎn)稅（物業(yè)稅），每年向政府繳納一定的稅金。目前來看，房產(chǎn)稅（物業(yè)稅）代替土地出讓金不太可能。因為整個房地產(chǎn)稅收體系改革的頂層設(shè)計還沒有完成，房產(chǎn)稅與土地出讓金的關(guān)系還需要理順，土地財政問題也需要假以時日。上海杜躍平律師事務(wù)所主任律師杜躍平也直言“不太可能”。杜躍平說，相關(guān)土地方面的法律法規(guī)沒有出臺，而且物權(quán)法頒布前的土地法規(guī)沒有廢除。中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟表示，以房產(chǎn)稅的方式來替代土地出讓金續(xù)交，只是其中一種可能的方向。那么國外又是如何處理土地使用年限和房屋產(chǎn)權(quán)的問題？陳晟表示，新加坡99年產(chǎn)權(quán)也是在到期后由新加坡政府收回。那么，99年或以上產(chǎn)權(quán)的房子到期了該怎么辦？普通處理方法：99年到期之后，業(yè)主可以湊錢申請延長產(chǎn)權(quán)，但是政府不一定批準(zhǔn)。普通處理方法：政府收回土地，會以當(dāng)時市場價格賠償。陳晟表示，新加坡回購流程：90%業(yè)主同意，銀行進行估價，雙方討價還價。開發(fā)商一般會以高于當(dāng)時市場價15%~ 30%的價格回購?；刭徶髽I(yè)主不再享有原有房屋的產(chǎn)權(quán)，如果仍想住在原先地方，需要重新購買。發(fā)展商回購支付的價錢有可能買到的新房，也有可能買不到，這要根據(jù)回購的價錢、地段、當(dāng)時的市場行情等很多因素來看，即使買不到，居民也不需動用大量的儲蓄來購房，只需補足小部分差價即可，但居住環(huán)境得到大幅改善。來源：每日經(jīng)濟新聞 "
全部3個回答>依法退房的訴訟費用為多少？樓市降溫業(yè)主退房訴求頻繁拉鋸戰(zhàn)呼喚樓市新規(guī)
152****9477 | 2019-11-24 21:33:07
已有3個回答
-
145****4887
"
查看全文↓ 2019-11-24 21:37:10
樓市降價“維權(quán)”事件正在一些城市上演。今年6月，因售價下調(diào)，位于北京市通州區(qū)的“十里春風(fēng)”項目售樓處被業(yè)主“包圍”，并被要求退房。從此開啟了本輪降價“維權(quán)”的先河。此后，合肥、長沙、杭州、天津、鄭州等一批二線城市也陸續(xù)出現(xiàn)類似現(xiàn)象。萬科給“房鬧”每戶退款100萬？該傳言在地產(chǎn)界炸了鍋。10月10日萬科被迫回應(yīng)，廈門白鷺郡發(fā)布聲明稱，近日網(wǎng)上傳“白鷺郡項目因降價對前期業(yè)主退款”，實為對一些要求不包含溫泉入戶的買家的變更補償。鑒于過往售樓處被砸的“慘痛”經(jīng)歷，開發(fā)商通常不選擇“直接降價”的做法。通常的做法是“降配”，指在不調(diào)整價格的基礎(chǔ)上，對裝修、綠化、溫泉等配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)進行下調(diào)。有些項目還會變相降價，比如贈送家電等等。以上亂象表明，這次房價真的是跌了。統(tǒng)計局發(fā)布了9月70個城市的房價數(shù)據(jù)，樓市的傳統(tǒng)旺季“金九”失色，一線城市房價環(huán)比下跌，二三線城市漲幅也出現(xiàn)回落。除中西部房價上漲外，全國市場一片跌聲。當(dāng)然，跌幅并不大，新房方面，上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；二手房方面，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。另外，二三線城市的漲幅也有所回落。自2016年3月南京、蘇州等地出臺調(diào)控措施至今，本輪房地產(chǎn)調(diào)控已持續(xù)了30個月以上，時長超過以往任何一輪調(diào)控。且進入2018年后，調(diào)控頻率有增無減。據(jù)統(tǒng)計，截至10月初，年內(nèi)累計房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)更是接近400次，比去年同期增加八成，創(chuàng)歷史同期新高。大家逐漸形成了共識，調(diào)控政策已致樓市“質(zhì)變”，房市拐點真的來了。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，與以往相比，本輪調(diào)控還有兩個顯著特征：一是調(diào)控深度不斷下沉，在很多城市，差別化調(diào)控政策已經(jīng)下沉到區(qū)、縣一級。二是執(zhí)行層面不斷強化，政策效果得以延續(xù)。今年6月，七部委宣布于2018年7月初至12月底，在北京、上海、廣州、深圳等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個方面。隨后，對市場亂象的整治范圍迅速擴大，全國大部分市場異動的城市都加入其中。10月19日廣州市增城區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)“放開限價”的消息在社交媒體廣為傳播。這場廣州限價松動風(fēng)波只是央地博弈下的一次小小試探，那么，這是否意味著本輪房價調(diào)控政策像歷次一樣行將走向尾聲？不會的?！胺孔〔怀础币焉仙秊檎稳蝿?wù)。讓高房價逐漸“慢撒氣”、實施租售并舉已成為政策共識，更嚴(yán)厲更長效的政策還在路上，比如大家熱議的房產(chǎn)稅、空置稅、投機稅，此外，取消預(yù)售證制度這類狠招也在一些城市陸續(xù)推出。在此高壓態(tài)勢下，“活下去”成為業(yè)界共同呼聲。另一方面，人們的居住觀念也將會改變——你不一定要擁有，但是可以租住，這也許將漸漸成為主流的居住理念?；仡櫼幌拢?008年、2011年、2014年分別出現(xiàn)三次降價維權(quán)浪潮，隨后都是房價報復(fù)性上漲。這次會重演這類逆轉(zhuǎn)嗎？恐怕也不會的。一些城市陸續(xù)出現(xiàn)土地拍賣大面積流拍現(xiàn)象?！懊娣邸倍紱]人要了，但“面包”總會有的。只是這次，“面包”將以租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)、長租房的形式出現(xiàn)。這次恐怕才是真拐點。
"
-
151****0206
"
查看全文↓ 2019-11-24 21:37:06
日前從江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該省出臺新規(guī)，將一步規(guī)范商品房銷售信息公示及售前告知行為。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“可無理由退房”方式銷售的，應(yīng)明確退款時限；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)不得為購房人墊付**款，不得組織眾籌購房等。江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》顯示，此舉系為進一步規(guī)范商品房銷售行為，保障購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)，減少售后糾紛，維護房地產(chǎn)市場秩序。上述規(guī)定要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得收取任何形式的款項。符合條件收取定(訂)金的，必須簽訂書面定(訂)金協(xié)議，并提示購房者繳納定(訂)金的法律責(zé)任。此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得返本銷售或者變相返本銷售商品房；不得采取售后包租或者變相售后包租方式銷售商品房。在簽訂商品房預(yù)售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)應(yīng)向購房人告知銷售項目以下情況：在樓盤項目用地地塊內(nèi)部配置有垃圾中轉(zhuǎn)站、廢品站、公共廁所、危險品倉庫等設(shè)施的；商品房項目配建有保障性住房或其他政策性住房的；商品房戶內(nèi)存在上下水、暖氣、強弱電、燃?xì)獾裙芫€檢修、檢查井洞口的，或房屋室內(nèi)空間部位有柱子或障礙物的；沙盤、戶型模型、樣板房與實際銷售商品房的比例及有關(guān)詳細(xì)信息；商品房價格是否包括水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、有線電視等設(shè)施的費用。通知還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得公示或告知樓盤附近未建成招生的**、幼兒園等信息；不得公示或告知未建成運營的機場、火車站、地鐵站等，不得欺騙或誤導(dǎo)購房人。江西省各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，應(yīng)視情節(jié)輕重對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)采取書面警示；約談企業(yè)負(fù)責(zé)人；公開通報批評；暫緩銷售網(wǎng)簽；計入信用檔案，列入行業(yè)失信企業(yè)名單；列入資質(zhì)許可機關(guān)抽查或?qū)彶槠髽I(yè)等措施。
"
-
144****2282
"
查看全文↓ 2019-11-24 21:37:03
合肥一樓盤每平米降價6000元 當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局調(diào)研后價格回調(diào)央廣網(wǎng)合肥11月9日消息(王利)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，前不久，合肥一定位高端的樓盤每平米降價6000元，有老業(yè)主為表達不滿拉起橫幅進行維權(quán)，甚至有業(yè)主直接退房。這在合肥樓市引起了不小的轟動。日前，合肥市房產(chǎn)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研該樓盤，該樓盤價格隨即回調(diào)。折扣力度為何如此之大？價格回調(diào)又是否迫于調(diào)研壓力？“頂級豪宅”“環(huán)境優(yōu)美”，沖著這些宣傳語，今年7月份，在上海工作的李先生回到合肥，多番比較后，看中了位于合肥西北的這個樓盤，單價每平米超過20000元。交了一部分**款后，李先生和開發(fā)商約定，10月份交齊剩下的**款。不過，到了今年9月底，李先生卻從網(wǎng)上得知，該樓盤開始打折銷售，價格相對于之前自己購買的價格而言，出現(xiàn)了較大幅度下降?！拔屹I的(高層)降到了15000元/平方米左右，更好的樓棟由原先24000元/平方米降到了17000-18000元/平方米左右?！崩钕壬f。隨后，傳言得到證實。據(jù)了解，該項目為兩大開發(fā)商合作開發(fā)，其中一開發(fā)商更是在全國多個城市布局院落豪宅的品牌開發(fā)商。合肥的這一項目屬于該開發(fā)商打造的高端產(chǎn)品線，項目樓面價超16000元/平方米。合肥市物價局公布的數(shù)據(jù)顯示，該項目至今有過4次價格備案，價格均高于21000元/平方米。從21000元/平方米到15000元/平方米，一套房總價便宜近百萬元，這樣的折扣被網(wǎng)友戲稱為“買地送房”，不少市民聞風(fēng)購買。據(jù)介紹，自降身價后，該項目一天之內(nèi)成交30多套。項目的置業(yè)顧問介紹，樓盤大打折的房源有兩棟。其中一棟為高層房源，戶型為143平方米，折后價格約15000元/平方米；另外一棟為洋房，戶型為155平方米，折后價格約為16000元/平方米。關(guān)于樓盤降價的原因，該項目對外表示并非產(chǎn)品全線降價，只是推出兩棟房源，針對部分戶型，作為節(jié)慶促銷，且只接受全款。雖然開發(fā)商說是促銷，不過，每平方米6000元的降價幅度卻引發(fā)了一些老業(yè)主的不滿，部分老業(yè)主甚至在項目售樓部拉起了橫幅“維權(quán)”。據(jù)李先生介紹，他建了一個業(yè)主群，組織了40多人維權(quán)。開發(fā)商給出兩個方案，一個方案是退款，另一個方案是按照降價后的價格來購買。群里有4個人退房了。除了引起業(yè)主的不滿，降價也在合肥樓市引起了不小的轟動，一時間合肥樓市“遇冷”等消息頻出。安徽清源房地產(chǎn)研究院院長郭紅兵認(rèn)為，該樓盤降價是因為市民對于其所處的板塊及其周邊開發(fā)空間缺乏信心，導(dǎo)致項目難賣。開發(fā)商主動調(diào)整價格，通過以價換量回籠資金。郭紅兵分析，降價一方面是市場的需要，這個項目入市價格較高，而購房者對這個區(qū)域、這個項目的接受度較低。另一方面原因可能是企業(yè)對資金的需求，通過降價促銷的方式快速回籠資金是很多房企應(yīng)對資金短缺時經(jīng)常采用的一種營銷手段。該項目雖然有較大幅度的打折促銷，但也并沒有給整個市場帶來較大沖擊。如此大的折扣力度，甚至引起了合肥市房產(chǎn)管理部門的重點關(guān)注。近日，合肥市房產(chǎn)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研該項目時指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要充分認(rèn)識促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的重要性，自覺遵守商品房開發(fā)銷售的有關(guān)規(guī)定和要求，規(guī)范銷售行為。昨天(8日)，致電該售樓處時，置業(yè)顧問表示，該樓盤的售價相比之前已經(jīng)回調(diào)，140、150平方米的均價約在20000元/平方米。有媒體質(zhì)疑，房產(chǎn)局調(diào)研導(dǎo)致均價回調(diào)。對此，合肥市房產(chǎn)局并沒有公開回應(yīng)。郭紅兵表示，這種因果聯(lián)系無法確立，但房產(chǎn)調(diào)控長效機制應(yīng)以持續(xù)發(fā)揮效益為目標(biāo)。郭紅兵認(rèn)為，目前還無法判斷房產(chǎn)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對該項目的調(diào)研是否是促進其將價格又漲回20000元/平方米的一個重要因素，但是房地產(chǎn)的調(diào)控，即使是行政性手段的介入，也不能夠以維持高房價為目標(biāo)，而是應(yīng)該以建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制、實現(xiàn)“房住不炒”為主要行業(yè)發(fā)展目標(biāo)，正常的、階段性的市場行為以及企業(yè)的營銷行為，應(yīng)該得到市場監(jiān)管部門的支持。
"
相關(guān)問題
-
答
-
答
退房官司一般是不能確定具體時間的，還要根據(jù)具體的審理情況來確定。但是，法院在案件審理中，有一個總的審限規(guī)定，如果法院是適用簡易程序?qū)徖戆讣模瑒t應(yīng)該在三個月內(nèi)結(jié)案。如果是適用普通程序?qū)徖淼?，則一般情況下也應(yīng)該在六個月內(nèi)結(jié)案。如果情況特殊的，經(jīng)批準(zhǔn)，還可以延長審限。民事案件訴訟費的繳納由訴訟費交納辦法確定：（一）財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；
全部3個回答> -
答
"土地出讓金不再獨大，地方財政結(jié)構(gòu)仍需改善據(jù)報道，由北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院團隊研究的相關(guān)課題成果顯示，近年來，房地產(chǎn)相關(guān)稅收在地方財政占比不斷增加。地方財政構(gòu)成已一改土地出讓金一家獨大的情況，對房地產(chǎn)相關(guān)稅收依賴度正慢慢超過土地出讓金。研究結(jié)果顯示，上海、北京、海南、黑龍江、內(nèi)蒙古、新疆6地房地產(chǎn)相關(guān)稅收已超過土地出讓金比例，而浙江、江蘇、安徽、河北等地對土地出讓金依賴依然較大，浙江、江蘇土地出讓金更是相關(guān)稅收的2倍。浙江、江蘇、安徽、河北等地，尤其是浙江、江蘇，對土地出讓金高度依賴的理由很簡單。這些地區(qū)都是兩個超一線城市，輻射區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟相對發(fā)達，二線城市在房地產(chǎn)興盛的態(tài)勢中，這些地區(qū)受到超一線城市的帶動而樓市看好，它們有地可賣所以土地市場暢旺，但房子本身的保有價值比交易價值要大，所以對土地出讓金依賴度高，而房地產(chǎn)稅收則比不過。不同的是，房地產(chǎn)稅收超過土地出讓金的6個地區(qū)則有所分化，一邊是兩個超一線城市，另一邊是地廣人稀、相對偏遠(yuǎn)而在上一輪樓市中泡沫比較嚴(yán)重的地區(qū)。雖然結(jié)果是一致的，但成因大不相同。對京滬兩個超一線城市而言，土地有限，近年土地交易面積有所收縮，逐漸陷入無地可賣的境地，而且作為政治文化中心的北京和經(jīng)濟中心的上海，城市發(fā)展?jié)摿臀磥韮r值均不斷推高房價，房屋交易亦相對頻密很多，于是無地可賣和房屋交易頻繁的雙重效果，自然是房地產(chǎn)稅收超過土地出讓金了。海南、黑龍江、內(nèi)蒙古、新疆則是完全不同的狀況，這些地區(qū)都相對偏遠(yuǎn)，地廣人稀，作為房地產(chǎn)市場上游的土地市場自不看好，對房地產(chǎn)稅收依賴度更高也就不難理解了。過去十幾年來，土地出讓金規(guī)模不斷擴大，從2007年的8000億元到2014年的將近3.2萬億元，7年翻了4倍，地方財政對土地出讓金的依賴也一直備受詬病?？陀^上來講，對土地出讓金的依賴減少是一個好的預(yù)兆，通常土地財政的發(fā)展路徑是從依賴房地產(chǎn)稅收到依賴土地出讓金再到同時依賴，繼而逐漸減少對土地出讓金的依賴并**終擺脫“土地財政”，實現(xiàn)財政體系健康發(fā)展。當(dāng)然，對待不同的情況應(yīng)有不同判斷，顯然京滬處于倒數(shù)第二個階段，而新疆、內(nèi)蒙古仍在第一個階段。需要注意的是，土地始終有限，“土地財政”終將難以為繼，大城市不可能一直擴圍攤大餅。京滬在逐漸無地可賣的客觀限制下，依靠本身的經(jīng)濟和財政實力正向著更良好的財政結(jié)構(gòu)發(fā)展，而它們的特有條件是其他地區(qū)都不具備的。目前，各地財政對土地出讓金的依賴程度有所緩解，但對“土地財政”的依賴程度卻仍在攀升，因為，對房地產(chǎn)稅收的依賴同樣是“土地財政”的一部分，而2013年，全國平均地方財政對房地產(chǎn)稅收依賴度為14.8%，是1999年的3倍有多，京滬依賴度都超過了16%。即使日后轉(zhuǎn)而依賴房地產(chǎn)稅收，稅收壓力肯定會對房地產(chǎn)市場構(gòu)成影響，所以相關(guān)的稅制改革已經(jīng)開始布局；而減稅后，房地產(chǎn)稅收又不足以支撐地方財政?？傮w而言，各地均應(yīng)盡快擺脫對“土地財政”的依賴，借助財稅改革契機，逐漸建立起自力更生、財事權(quán)匹配、可自主發(fā)債并自己負(fù)責(zé)的健康財政體系。來源： 南方都市報 "
全部3個回答> -
答
起草法律文書一般按件收費。各地區(qū)有一定差異，大致如下：⑴ 無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元 ；⑵ 法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費；⑶ 律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費。⑷ 代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費；⑸ 律師函及法律意見書：為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費。⑹ 律師調(diào)查：按調(diào)查事項協(xié)商收費。
全部5個回答> -
答
根據(jù)訴訟標(biāo)的按比例收取。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
