房產(chǎn)公證一般多少時(shí)間？省司法廳公證管理處網(wǎng)傳房產(chǎn)繼承不用做公證純屬誤讀

已有3個(gè)回答

• 134****2885

  "
  
  
  業(yè)內(nèi)人士稱，如何合理補(bǔ)充土地儲(chǔ)備將決定企業(yè)未來(lái)的生存狀態(tài)和利潤(rùn)水平
  據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自今年1月1日以來(lái)，全國(guó)一、二線城市總土地出讓金高達(dá)1.34萬(wàn)億元，平均樓面價(jià)3720.96元 平方米，平均溢價(jià)率為61.41%。其中，在規(guī)劃建筑面積占比數(shù)據(jù)中，住宅用地占47.9%、工業(yè)用地占34.4%、商服用地占14%，其他用地占3.7%。
  目前來(lái)看，蘇州、南京、上海、杭州和天津等多個(gè)城市土地出讓金均超過(guò)了1000億元，溢價(jià)率、樓面價(jià)等均有了新的歷史紀(jì)錄。不過(guò)，隨著調(diào)控政策的出臺(tái)，市場(chǎng)預(yù)期在轉(zhuǎn)變。從10月1日至10月26日，10億元以上的地塊中，溢價(jià)率超過(guò)100%的有14宗，主要出現(xiàn)在天津、長(zhǎng)沙、南寧、上海、佛山、沈陽(yáng)和南昌。市場(chǎng)分化態(tài)勢(shì)加劇。
  與高地價(jià)伴隨的是開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)進(jìn)一步遭到侵蝕。今年上半年120家房企的凈利潤(rùn)率只有8.15%，比去年同期下降1.95個(gè)百分點(diǎn)。房企凈利潤(rùn)下降主要系土地成本上升所致。
  “今年拿地很難，找到低價(jià)的優(yōu)質(zhì)地塊更難，即使有好的地塊，對(duì)手也太多。”一家上市公司負(fù)責(zé)拿地的相關(guān)人士曾向《證券日?qǐng)?bào)》透露，為了能拿到位置優(yōu)越，產(chǎn)權(quán)清晰的土地，企業(yè)壓力空前。
  鑒于此，舉牌實(shí)力相對(duì)較弱的企業(yè)開(kāi)始尋求公開(kāi)市場(chǎng)以外的渠道來(lái)找地，比如，股權(quán)并購(gòu)，收購(gòu)爛尾項(xiàng)目等手段。對(duì)于有央企背景的房企來(lái)說(shuō)，重組是獲得優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備的重要渠道。而對(duì)于民營(yíng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，收購(gòu)、戰(zhàn)略投資則是拿地的新擴(kuò)張模式。近日，旭輝控股宣布向恒基地產(chǎn)旗下位于蘇州、長(zhǎng)沙、宜興的5個(gè)項(xiàng)目投資10億元人民幣。
  有業(yè)內(nèi)人士稱，在未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，如何合理補(bǔ)充土地儲(chǔ)備將決定一個(gè)企業(yè)的生存狀態(tài)和利潤(rùn)水平。
  （來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)）
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 22:16:41
• 146****0675

  "
  
  　　中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，5月份單月，部分城市土地出讓金額刷新年內(nèi)**高紀(jì)錄，受監(jiān)測(cè)的50大熱點(diǎn)城市合計(jì)出讓金額累計(jì)達(dá)到3130億元，同比上漲幅度高達(dá)111.5%。其中土地出讓金較多的城市分別是杭州、重慶、嘉興等7個(gè)城市?！　　霸跇鞘姓{(diào)控政策持續(xù)下，大部分城市土地成交溢價(jià)率明顯下行，但成交金額依然刷新了歷史同期紀(jì)錄。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，1-5月，50大城市合計(jì)土地出讓金高達(dá)1.5萬(wàn)億元，較2017年同期的9503億元上漲57.6%?！　∑渲?，1-5月土地出讓金**高的杭州市為1391億元，同比上漲246%。從金額看，包括杭州、重慶、蘇州、北京、鄭州、濟(jì)南等6個(gè)城市出讓金收入全部超過(guò)500億元?！　埓髠フJ(rèn)為，從熱點(diǎn)城市來(lái)看，土地溢價(jià)率基本平穩(wěn)，大部分城市溢價(jià)率均保持低位。數(shù)據(jù)顯示，熱點(diǎn)城市溢價(jià)率基本在10%左右，明顯低于2015-2017年平均30%的溢價(jià)率。另一方面，全國(guó)多個(gè)城市土地成交依然處于高位，特別是一二線城市，房企對(duì)住宅類土地拿地積極性依然較高。同時(shí)，三四線城市土地市場(chǎng)也明顯活躍，2018年來(lái)，大量的房企進(jìn)入三四線城市拿地，推高了這些城市的土地出讓金額?！　】硕鹧芯恐行臄?shù)據(jù)顯示，二季度以來(lái)，土地成交相比一季度有所回暖，但并未整體大幅、顯著地回升。在4月份土地成交規(guī)?；芈浜?，5月份成交重新攀升，但漲幅不大且成交均價(jià)反而下滑?！　【唧w來(lái)看，5月份克而瑞監(jiān)測(cè)的300城經(jīng)營(yíng)性土地共成交2383幅，同、環(huán)比分別上漲8%和19%；成交建筑面積16540萬(wàn)平方米，環(huán)比4月上漲17%，同比大幅上漲43.2%，但5月份土地成交總價(jià)僅2869億元，環(huán)比下滑14%，樓板價(jià)也環(huán)比下跌13.6%，僅為1735元/平方米，刷新一年以來(lái)的**低樓板價(jià)紀(jì)錄?！　】硕鹧芯恐行姆治鋈耸恐赋?，5月份土地市場(chǎng)整體進(jìn)入“量漲價(jià)跌”的運(yùn)行狀態(tài)，主要原因在于一線、二線城市的土地成交大幅降低，基本上進(jìn)入“無(wú)地可拍”的局面，且土地成交頻繁遇冷，底價(jià)成交的地塊激增，此外廈門(mén)、成都、天津均有地塊由于無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍?！　≡撊耸窟M(jìn)一步表示，“另一方面，三四線城市的土地成交量持續(xù)走高，并帶動(dòng)地市整體的成交面積上行，但是三四線城市的大幅度占比也對(duì)土地價(jià)格產(chǎn)生較大影響，而且從重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三四線城市來(lái)看，5月這些高地價(jià)三四線城市的成交量?jī)H占全部監(jiān)測(cè)三四線城市的不足10%”?！　】硕鹫J(rèn)為，下半年三四線城市或?qū)⒃馐苁袌?chǎng)更加直接的考驗(yàn)。2018年以來(lái)，熱點(diǎn)三四線城市地價(jià)正在快速上漲，但是房?jī)r(jià)已行至階段性高點(diǎn)，企業(yè)在這些區(qū)域盈利空間將進(jìn)一步收窄，三四線城市的市場(chǎng)壓力將逐漸出現(xiàn)。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 22:16:36
• 133****9671

  "
  
  ? 7日下午，中海地產(chǎn)發(fā)布公告稱，2019年4月，公司在廣州、東莞、廈門(mén)、沈陽(yáng)、杭州、蘇州和寧波收購(gòu)了八幅地塊，應(yīng)占樓面面積合共約1031194.94平方米。中海地產(chǎn)就相關(guān)土地收購(gòu)應(yīng)付的土地出讓金約為人民幣173.77億元。此外，2019年4月，中國(guó)海外宏洋于浙江省紹興市、江蘇省常州市、甘肅省蘭州市和福建省泉州市收購(gòu)了四幅地塊，總應(yīng)占樓面面積約917373.00平方米。中國(guó)海外宏洋集團(tuán)就有關(guān)收購(gòu)?fù)恋貞?yīng)付的土地出讓金約為人民幣64.12億元。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-22 22:16:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)公證需要多少時(shí)間？省司法廳公證管理處網(wǎng)傳房產(chǎn)繼承不用做公證純屬誤讀
  答

  “要加快房地產(chǎn)價(jià)格的理性回歸，仍需要有更多針對(duì)性的舉措，而這也將給部分上市公司偏愛(ài)投資房產(chǎn)的行為敲響警鐘。” 這些年來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火熱，同時(shí)上市公司在房產(chǎn)投資的力度上有增無(wú)減。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年二季度末，A股合計(jì)1305家上市公司有投資性房產(chǎn)，合計(jì)規(guī)模達(dá)到5951億元，更有甚者，投資房產(chǎn)的規(guī)模達(dá)到百億以上。 然而，需要注意的是，對(duì)于投資房產(chǎn)一事，已經(jīng)不僅僅局限于主業(yè)為房地產(chǎn)的上市公司，主業(yè)非房地產(chǎn)的上市公司近年來(lái)也積極投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，且投資熱情非常高漲。 對(duì)于上市公司偏愛(ài)投資房產(chǎn)的現(xiàn)象，一方面來(lái)自于近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火熱，而與實(shí)體經(jīng)濟(jì)或主營(yíng)業(yè)務(wù)相比，投資房產(chǎn)獲得收益的速度更快捷，更容易間接增厚上市公司的業(yè)績(jī)水平；另一方面則在于企業(yè)積極投資房產(chǎn)，可以為以后賣房回收資金或增厚上市公司業(yè)績(jī)做好鋪墊。而對(duì)于部分虧損上市公司而言，這些年來(lái)通過(guò)出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)賣房扭虧的現(xiàn)象不少，但這種不務(wù)正業(yè)的扭虧，給上市公司的未來(lái)發(fā)展帶來(lái)了不少未知風(fēng)險(xiǎn)，而上市公司偏愛(ài)投資房產(chǎn)的行為，更是給未來(lái)上市公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)乃至今后可持續(xù)發(fā)展的能力帶來(lái)了一些未知風(fēng)險(xiǎn)。 事實(shí)上，對(duì)于上市公司偏愛(ài)投資房產(chǎn)的現(xiàn)象，已經(jīng)逐漸引起了各方的關(guān)注。 面對(duì)這類現(xiàn)象，近年來(lái)政府不僅推出了系列的政策調(diào)控策略，有部分地區(qū)還出臺(tái)了限制企業(yè)購(gòu)房的政策。其中，西安、長(zhǎng)沙、杭州等地區(qū)相繼提出了暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。 不過(guò)，就目前而言，暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房的約束限制并未向全國(guó)蔓延，且部分地區(qū)的調(diào)控舉動(dòng)并未呈現(xiàn)出一刀切的跡象。但是，從打擊企業(yè)投機(jī)炒房、加速為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的舉措來(lái)看，限制企業(yè)購(gòu)房的行為有望逐漸向全國(guó)蔓延，但效果如何，仍需要持續(xù)觀察。不過(guò)，不可否認(rèn)的是，此舉對(duì)于企業(yè)投機(jī)炒房的行為，確實(shí)起到了一定的警示作用。 限制企業(yè)購(gòu)房的行為打擊了企業(yè)增量購(gòu)房的需求，但對(duì)于以往的存量囤房問(wèn)題，仍需要有針對(duì)性的解決方法。否則，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性下降的時(shí)候，恐怕影響的不僅僅是與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的子行業(yè)，還會(huì)對(duì)不少熱衷于投資房產(chǎn)的上市公司構(gòu)成不小沖擊，這也是值得重視的問(wèn)題。 由此可見(jiàn)，對(duì)于企業(yè)，尤其是主營(yíng)非房地產(chǎn)領(lǐng)域的上市公司，其手握大量的投資性房產(chǎn)行為，并非正常合理的現(xiàn)象。 過(guò)去十多年，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于黃金發(fā)展期，這對(duì)熱衷于投資房產(chǎn)乃至積極囤房的企業(yè)或上市公司構(gòu)成了積極影響，并間接大幅增厚上市公司的業(yè)績(jī)水平。但是，在系列調(diào)控壓力下，房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩，而對(duì)于上市公司依舊偏愛(ài)投資房產(chǎn)的行為，確實(shí)需要及時(shí)進(jìn)行合理引導(dǎo)，避免未來(lái)房?jī)r(jià)回歸預(yù)期所帶來(lái)的沖擊影響。這不僅僅利于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的理性回歸，也降低房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)因素，還利于企業(yè)逐漸降低對(duì)房產(chǎn)的依賴度，增強(qiáng)企業(yè)乃至上市公司可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。 對(duì)此，在調(diào)控趨嚴(yán)的背景下，限制企業(yè)購(gòu)房可能會(huì)是一個(gè)重要舉措，且有可能向全國(guó)范圍內(nèi)逐漸推進(jìn)。但要加快房地產(chǎn)價(jià)格的理性回歸，仍需要有更多針對(duì)性的舉措，而這也將給部分上市公司偏愛(ài)投資房產(chǎn)的行為敲響警鐘。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公證遺屬房產(chǎn)收費(fèi)多少？省司法廳網(wǎng)傳房產(chǎn)繼承不用做公證純屬誤讀
  答

  "1季度土地出讓金總額同比增逾5成 宅地出讓金增近8成某指數(shù)研究院今日發(fā)布的**新數(shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)300個(gè)城市土地成交量跌價(jià)漲，出讓金同比增逾五成，各線城市季度收金總額均超去年。在土地出讓金排行榜中，二線城市為榜單主力，武漢收金超五百億居首。數(shù)據(jù)顯示，1-3月，全國(guó)300個(gè)城市共成交土地4473宗，同比減少8%；成交面積17023萬(wàn)平方米，同比減少3%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）1436宗，同比增加3%；成交面積6586萬(wàn)平方米，同比增加19%。1-3月，全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為6835億元，同比增加51%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為5587億元，同比增加67%。1-3月，全國(guó)40個(gè)大中城市中過(guò)半數(shù)出讓金同比增加，漲幅前十多為二線熱點(diǎn)城市，一線城市僅廣州入圍；降幅前十城市中，上榜城市布局分散，福州、成都、石家莊同比降幅居前。從全國(guó)土地出讓金排名看， 1-3月，全國(guó)土地出讓金排名前二十城市成交總額為4200.7億元，同比增加51%，上榜門(mén)檻升至94億元。一線城市收金總額為930.6億元，較去年同期增加過(guò)半，滬廣深排名均有攀升，僅北京收金總額同比縮水；二線城市為榜單主力，過(guò)半入榜城市收金同比增幅過(guò)百，武漢、南京居前兩位，出讓金分別為513.6億元和453.1億元。排名前十名的城市分別是武漢、南京、合肥、廣州、上海、杭州、鄭州、北京、天津、蘇州。從樓面均價(jià)來(lái)看，各線城市均有上漲，二線漲幅領(lǐng)銜。1-3月，全國(guó)300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為4019元/平方米，同比上漲55%；其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價(jià)為8483元/平方米，同比上漲40%。分城市看，一線城市樓面均價(jià)為19729元/平方米，同比上漲8%；二線城市樓面均價(jià)為5957元/平方米，同比上漲72%；三線城市樓面均價(jià)為1963元/平方米，同比上漲36%。從溢價(jià)率來(lái)看，重點(diǎn)城市強(qiáng)化調(diào)控以穩(wěn)定市場(chǎng)，一季度平均溢價(jià)率同比漲幅明顯收窄。1-3月，全國(guó)300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率33%，較去年同期上升8個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）平均溢價(jià)率39%，較去年同期上升6個(gè)百分點(diǎn)。來(lái)源：證券日?qǐng)?bào) "

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)多少錢(qián)？省司法廳網(wǎng)傳房產(chǎn)繼承不用做公證純屬誤讀
  答

  "　　2月2日，江蘇省邳州市房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)布的《關(guān)于邳州房地產(chǎn)市場(chǎng)近期出現(xiàn)銷售亂象的通報(bào)》在網(wǎng)上傳開(kāi)?！　≡撐募@示，近期個(gè)別樓盤(pán)出現(xiàn)了以低價(jià)擾亂市場(chǎng)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，銷售價(jià)格嚴(yán)重低于備案價(jià)格的情況，個(gè)別樓盤(pán)降幅達(dá)2000元/平方米，此種行為嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序?！　≡撐募淇钊掌跒?019年2月?！　?月3日，邳州市房地產(chǎn)商會(huì)相關(guān)人士對(duì)文件的真實(shí)性表示確認(rèn)?！　¤b于文件指出的低價(jià)銷售情況，邳州市房地產(chǎn)商會(huì)向各房企提出了四點(diǎn)要求：一是各房企應(yīng)按照政府備案價(jià)格銷售；二是對(duì)于當(dāng)前惡意降價(jià)的房企，將由政府相關(guān)職能部門(mén)對(duì)該房企約談；三是對(duì)于以低價(jià)擾亂市場(chǎng)的房企，房地產(chǎn)商會(huì)將建議政府相關(guān)職能部門(mén)，按照近期成交價(jià)格為依據(jù)批復(fù)下次該樓盤(pán)的備案價(jià)格；四是所有房企不得發(fā)布惡意降價(jià)意圖的虛假?gòu)V告，不得挑起價(jià)格戰(zhàn)，不得發(fā)布及推廣低于備案價(jià)格的廣告語(yǔ)?！　≮莘康禺a(chǎn)企業(yè)徐州東方房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)顯示，集團(tuán)董事長(zhǎng)劉國(guó)民自2014年開(kāi)始任邳州市房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)。目前劉國(guó)民仍擔(dān)任會(huì)長(zhǎng)一職?！　?015年3月，邳州市工商聯(lián)暨總商會(huì)給邳州市房地產(chǎn)商會(huì)頒發(fā)“先進(jìn)商會(huì)”獎(jiǎng)牌。　　邳州隸屬于江蘇省徐州市，邳州房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年12月31日，邳州樓市12月份新建商品房網(wǎng)簽備案總成交976套，與11月份成交的1064套相比，減少了88套，環(huán)比微跌8.27%。12月份總成交面積120147.79平方米，環(huán)比微跌5.58%?！　?shù)據(jù)顯示，12月份共有9家樓盤(pán)獲得預(yù)售許可證，其中瑞豐公館開(kāi)盤(pán)均價(jià)6548元/平方米，新蘇名苑8598元/平方米。來(lái)源：澎湃新聞　　"

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)公證一般多少時(shí)間?房產(chǎn)公證時(shí)間一般要多久
  答

  只要前期手續(xù)（提交材料）具備，在公證處辦理公證，能夠立等可?。ó?dāng)場(chǎng)出具公證書(shū)）。如果審查需要補(bǔ)充材料等，會(huì)在受理后15個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。如果想提高公證效率，作遺產(chǎn)繼承公證當(dāng)事人須準(zhǔn)備與提交的材料如下：當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；代理人代為申請(qǐng)的，須提供有效的委托公證書(shū)及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明；遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財(cái)產(chǎn)清單；被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明。如系第二順序法定繼承，則還應(yīng)提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關(guān)系證明；法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明；法定繼承人放棄繼承權(quán)的，除親自到公證機(jī)構(gòu)為意思表示之外，需提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書(shū)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 辦理房產(chǎn)公證一般多少時(shí)間
  答

  對(duì)于公證書(shū)出證的時(shí)間問(wèn)題，按司法部規(guī)定的日期為十五個(gè)工作日，但公證處根據(jù)自身的情況，在業(yè)務(wù)比較空時(shí)一般情況下為2－3天時(shí)間可以交付出證，也可以是當(dāng)天出證。不過(guò)這個(gè)時(shí)間具體還是由公證承辦人員自己來(lái)決定的。

  全部4個(gè)回答>