.png)
對于公證書出證的時間問題，按司法部規(guī)定的日期為十五個工作日，但公證處根據(jù)自身的情況，在業(yè)務(wù)比較空時一般情況下為2－3天時間可以交付出證，也可以是當(dāng)天出證。不過這個時間具體還是由公證承辦人員自己來決定的。
全部4個回答>房產(chǎn)公證一般多少時間?房產(chǎn)公證時間一般要多久
135****9613 | 2019-10-31 22:51:16
已有3個回答
-
136****0220
只要前期手續(xù)（提交材料）具備，在公證處辦理公證，能夠立等可?。ó?dāng)場出具公證書）。如果審查需要補充材料等，會在受理后15個工作日內(nèi)出具公證書。如果想提高公證效率，作遺產(chǎn)繼承公證當(dāng)事人須準(zhǔn)備與提交的材料如下：當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；
查看全文↓ 2019-10-31 22:51:31
代理人代為申請的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明；遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財產(chǎn)清單；被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明。如系第二順序法定繼承，則還應(yīng)提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關(guān)系證明；法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明；
法定繼承人放棄繼承權(quán)的，除親自到公證機(jī)構(gòu)為意思表示之外，需提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書等。 -
131****1674
公證是15天以內(nèi)領(lǐng)取公證書，
查看全文↓ 2019-10-31 22:51:28
《公證法》：
第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。 -
131****3843
房產(chǎn)公證書其實就是進(jìn)行房產(chǎn)公證時的一種法律文書，它是用來證明房產(chǎn)公證的有效性的。那房產(chǎn)公證書有效期是多久呢？
查看全文↓ 2019-10-31 22:51:24
公證書是指：
公證處根據(jù)當(dāng)事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應(yīng)用寫作文體之一。
公證書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書。
公證書為16開大小，由封面、正文、封底組成。制作公證書應(yīng)使用中文。在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū)，除涉外公證事項外，可使用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫奈淖帧８鶕?jù)需要或當(dāng)事人的要求，公證書可附外文譯文。
公證書的有效期一般分為3類情況：
1、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；
2、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月；
3、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；
如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了；
又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。
相關(guān)問題
-
答
-
答
"“借”錢買房、“低價購房”“高價退房”……身在國家稅務(wù)機(jī)關(guān)，但對房產(chǎn)交易的“套路”相當(dāng)熟悉，受賄犯罪的520多萬元基本都與房產(chǎn)有關(guān)。不久前，原浙江省杭州市地稅局原副巡視員李永明被法院以受賄罪判處有期徒刑七年，并處罰金60萬元，贓款一并沒收。近日，浙江省杭州市啟動領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)房產(chǎn)交易專項治理工作(下稱“專項治理”)，對領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)房產(chǎn)交易行為進(jìn)行整治?！敖陙硎泄茴I(lǐng)導(dǎo)干部涉嫌職務(wù)犯罪的，大部分都涉及違規(guī)房產(chǎn)交易。”杭州市紀(jì)委監(jiān)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，管住伸向房產(chǎn)利益的手，要轉(zhuǎn)變監(jiān)督方式，變事后的查處為事中的監(jiān)督，再到事先的預(yù)防。據(jù)悉，本次專項治理由黨委主導(dǎo)，分自查、核查、抽查等環(huán)節(jié)，將對領(lǐng)導(dǎo)干部利用職權(quán)或職務(wù)上的影響，以明顯低于市場價格購買房產(chǎn)，或以明顯高于市場的價格出售房產(chǎn)，以及以象征性付款、以劣換優(yōu)、收取介紹費、操作搖號等其他形式違規(guī)取得房產(chǎn)利益等行為開展重點治理?！坝蟹从车谋夭?、交易頻繁的必查、房產(chǎn)多的必查?！睋?jù)杭州市紀(jì)委監(jiān)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次專項治理將在抽查階段踐行“三必查”原則，以核實自查報告的真實性和完整性。管住伸向房產(chǎn)利益的手，需將專項治理和建立健全常態(tài)長效監(jiān)督機(jī)制結(jié)合起來。杭州市紀(jì)委監(jiān)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次專項治理要推動建立健全領(lǐng)導(dǎo)干部房產(chǎn)交易管理和監(jiān)督機(jī)制，健全完善相關(guān)制度機(jī)制，督促推動相關(guān)地區(qū)和部門抓好整改完善，以更好地教育、保護(hù)干部，防止領(lǐng)導(dǎo)干部在房產(chǎn)交易方面發(fā)生違紀(jì)違法問題。"
全部3個回答> -
答
" 業(yè)內(nèi)人士稱，如何合理補充土地儲備將決定企業(yè)未來的生存狀態(tài)和利潤水平據(jù)Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自今年1月1日以來，全國一、二線城市總土地出讓金高達(dá)1.34萬億元，平均樓面價3720.96元 平方米，平均溢價率為61.41%。其中，在規(guī)劃建筑面積占比數(shù)據(jù)中，住宅用地占47.9%、工業(yè)用地占34.4%、商服用地占14%，其他用地占3.7%。目前來看，蘇州、南京、上海、杭州和天津等多個城市土地出讓金均超過了1000億元，溢價率、樓面價等均有了新的歷史紀(jì)錄。不過，隨著調(diào)控政策的出臺，市場預(yù)期在轉(zhuǎn)變。從10月1日至10月26日，10億元以上的地塊中，溢價率超過100%的有14宗，主要出現(xiàn)在天津、長沙、南寧、上海、佛山、沈陽和南昌。市場分化態(tài)勢加劇。與高地價伴隨的是開發(fā)商利潤進(jìn)一步遭到侵蝕。今年上半年120家房企的凈利潤率只有8.15%，比去年同期下降1.95個百分點。房企凈利潤下降主要系土地成本上升所致?！敖衲昴玫睾茈y，找到低價的優(yōu)質(zhì)地塊更難，即使有好的地塊，對手也太多?！币患疑鲜泄矩?fù)責(zé)拿地的相關(guān)人士曾向《證券日報》透露，為了能拿到位置優(yōu)越，產(chǎn)權(quán)清晰的土地，企業(yè)壓力空前。鑒于此，舉牌實力相對較弱的企業(yè)開始尋求公開市場以外的渠道來找地，比如，股權(quán)并購，收購爛尾項目等手段。對于有央企背景的房企來說，重組是獲得優(yōu)質(zhì)土地儲備的重要渠道。而對于民營企業(yè)來說，收購、戰(zhàn)略投資則是拿地的新擴(kuò)張模式。近日，旭輝控股宣布向恒基地產(chǎn)旗下位于蘇州、長沙、宜興的5個項目投資10億元人民幣。有業(yè)內(nèi)人士稱，在未來的房地產(chǎn)市場，如何合理補充土地儲備將決定一個企業(yè)的生存狀態(tài)和利潤水平。（來源：證券日報） "
全部3個回答> -
答
規(guī)定是：公證費用：1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;2、證明訂浮斥簧儷毫籌桐船昆財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。
全部4個回答> -
答
一般交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）其中：契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。**后你說的裝修費需要有裝修發(fā)票才可以有效，個稅的征收主要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。我們這里可以根據(jù)你自己的需求選**少的那個。 贈與房的過戶需要交納的稅費：契稅：3%，公證費：0.3%，雜稅：200內(nèi)本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)
全部4個回答>
-
找房小程序
