繼承房產(chǎn)過戶后馬上賣稅是多少？雄安新區(qū)周邊一天9城出臺限購政策

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  北京市住建委、工商局日前對違法發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房信息的中介機構(gòu)，及部分小產(chǎn)權(quán)房周邊存在違規(guī)代理的中介機構(gòu)進行排查，現(xiàn)場關(guān)停廣合旺家、灃華房產(chǎn)等26家違法經(jīng)營的中介門店。同時，針對一些房源發(fā)布網(wǎng)站和交易平臺發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房的情況，北京市住建委、市工商局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合約談了閑魚、58同城、趕集網(wǎng)負責人。 據(jù)北京市住建委相關(guān)負責人介紹，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，在58同城平臺上存在以“旺家地產(chǎn)”名義發(fā)布的小產(chǎn)權(quán)房信息。經(jīng)核實，該信息發(fā)布主體實為北京廣合旺家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，執(zhí)法人員立即趕赴現(xiàn)場對其門店予以關(guān)停，工商部門將依法對其發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房廣告的違法行為予以嚴懲。同時，北京市區(qū)兩級住建、工商部門對小產(chǎn)權(quán)房集中區(qū)域周邊的中介門店進行拉網(wǎng)式檢查，發(fā)現(xiàn)好運來信息咨詢中心等涉嫌無照經(jīng)營，家博施家政服務有限公司等企業(yè)涉嫌超范圍經(jīng)營，執(zhí)法人員要求上述機構(gòu)門店立即停止違法行為，并將對其違法違規(guī)行為進行查處。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:36:14
• 131****8757

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  2017年以來，北京市大力推進共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，明確了未來5年供應25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標。為貫徹落實黨的十九大提出的“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”要求，積極推動北京市共有產(chǎn)權(quán)住房試點工作，近日，人民銀行營業(yè)管理部與北京銀監(jiān)局、北京市規(guī)劃國土委、北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于明確北京市共有產(chǎn)權(quán)住房購房人使用個人住房貸款有關(guān)事項的通知》（銀管發(fā)〔2018〕140號，以下簡稱《通知》），主要內(nèi)容包括以下幾方面：一是實施差異化信貸政策。按照“分類指導，因地施策”的原則，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，結(jié)合北京市大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的實際情況，明確了共有產(chǎn)權(quán)住房貸款**低**比例。根據(jù)現(xiàn)行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的**低**比例分別為35%、40%，經(jīng)適房、自住房等政策性住房**低**比例為30%；名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的**低**比例分別為60%、80%。《通知》規(guī)定：適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款**低**比例按照政策性住房執(zhí)行，不低于30%；不適用首套房貸政策的共有產(chǎn)權(quán)住房貸款**低**比例參照普通住房執(zhí)行，不低于 60%。二是強調(diào)居住屬性?！锻ㄖ方Y(jié)合《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》關(guān)于購房人取得產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，對共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)所享房屋份額的抵押權(quán)能作出限制。明確購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，抵押融資只能用于支付本套住房購房款。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，強調(diào)共有產(chǎn)權(quán)住房的居住屬性。三是保障貸款人權(quán)益?！锻ㄖ访鞔_了商業(yè)銀行、公積金中心的貸款審批時限，要求貸款機構(gòu)在受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批。通過合理設(shè)定審批時限，推動貸款機構(gòu)提高審批效率，進一步保障共有產(chǎn)權(quán)住房人購房貸款權(quán)益。四是細化抵押登記流程?！锻ㄖ方Y(jié)合法律關(guān)于按份共有財產(chǎn)設(shè)定抵押的相關(guān)規(guī)定，明確購房人以所享有的房屋份額設(shè)定抵押時無需代持機構(gòu)同意，房屋所在行政區(qū)域不動產(chǎn)登記部門依照按份共有財產(chǎn)抵押登記規(guī)定辦理抵押登記，消除了銀行對于共有產(chǎn)權(quán)住房辦理抵押登記是否需要代持機構(gòu)出具同意函、抵押登記手續(xù)是否較為特殊等問題的疑慮。截至7月10日，北京市銀行累計發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)住房個人貸款147筆，金額8990萬元。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:36:10
• 155****8008

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  廈門市人民政府近日發(fā)布通知，自10月1日起，外來務工人員持有廈門市居住證（暫住證）連續(xù)滿5周年、在廈門市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5周年且在廈門擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》（房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51％）的房產(chǎn)，可將戶口遷入。戶口在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)或翔安區(qū)且滿5周年的居民，在廈門市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加廈門市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5周年，在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》（房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51％）的房產(chǎn)，可將戶口遷入思明區(qū)、湖里區(qū)。目前，廈門市有6個市轄區(qū)，分為島內(nèi)的思明區(qū)和湖里區(qū)；島外海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)和翔安區(qū)。這是廈門自2010年8月后，首次放寬落戶廈門島內(nèi)的條件。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:36:07

相關(guān)問題

• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶后馬上賣稅是多少
  答

  繼承分兩種情況。1、父母都過世，由子女繼承，那么只需要到公證處公證，稅收方面只征收原來房屋價值一共千分之一的印花稅；2、父母其中一方過世，另一方健在：a.如果全由子女繼承，那么在世一方的產(chǎn)權(quán)只能通過贈與或者買賣的形式過戶給子女；b.如果全有在世一方繼承，那么子女到公證處辦理放棄繼承的公證，征收原來房屋價值一共千分之一的印花稅；c.如果子女同在世一方都不放棄，共同繼承，也只需要到公證處公證，征收原來房屋價值一共千分之一的印花稅。

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶后馬上賣稅是多少？鄭州推二手房交易險有望先放款后過戶、抵押
  答

  "房屋違規(guī)過戶 受理員改判6年豐臺區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心原受理員金某，利用職務便利，接受請托或請托他人，違規(guī)辦理房屋過戶登記手續(xù)并收受好處費38萬余元，給國家造成經(jīng)濟損失300余萬元。一審因受賄、濫用職權(quán)和行賄三宗罪獲刑7年后，檢方提出抗訴要求輕判。北京晨報記者昨天獲悉，市二中院終審改判金某有期徒刑6年。利用職權(quán)違規(guī)過戶房屋一審查明，2011年至2012年間，金某在擔任豐臺區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心受理員期間，利用職務便利，先后19次接受劉某（另案處理）的請托，在劉某告知其過戶房屋并未繳納相關(guān)稅款的情況下，仍違反規(guī)定，給19處房屋辦理過戶登記手續(xù)，造成國家稅款損失共計220余萬元，金某因此收受劉某給予的好處費36.4萬元。法院還查明，在接受劉某請托后，金某為使未依法繳納稅款的房屋過戶，向同事楊某（另案處理）進行請托，楊某利用自己負責受理、審核房屋過戶登記材料的職務便利，違規(guī)仍給10處房屋辦理過戶登記手續(xù)，造成國家直接經(jīng)濟損失97萬余元。金某因此給予楊某好處費4萬元。此外，金某利用職務便利，3次接受顏某（另案處理）等人請托，違規(guī)給3處房屋辦理過戶登記手續(xù)，并收受顏某等人的好處費2.4萬元。另外，金某在接受郭某（另案處理）的請托后，請托楊某利用職務便利，違規(guī)給1處房屋辦理過戶手續(xù)。金某因此給予楊某好處費1萬元。涉嫌三罪一審被判7年刑一審法院認為，金某利用職務便利，非法收受他人財物，為他人牟取利益，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成受賄罪；金某徇私舞弊濫用職權(quán)，致使國家財產(chǎn)遭受重大損失，情節(jié)特別嚴重，構(gòu)成濫用職權(quán)罪；金某為牟取不正當利益，給予國家工作人員以財物，亦已構(gòu)成行賄罪，應數(shù)罪并罰。鑒于金某自首且主動退繳受賄違法所得，積極繳納罰金，濫用職權(quán)行為所造成的經(jīng)濟損失小部分已經(jīng)挽回，一審以受賄罪判處金某兩年，并處罰金12.2萬元；以濫用職權(quán)罪判處4年，以行賄罪判處兩年6個月；決定執(zhí)行有期徒刑7年，并處罰金12.2萬元，已追繳違法所得38.8萬元予以沒收。檢方抗訴請求輕判被告人判決后，檢方提出抗訴，認為一審認定金某行賄造成的經(jīng)濟損失應當以行賄事實立案時計算，立案后行政機關(guān)自行挽回的損失應當不予扣減，認定造成國家直接經(jīng)濟損失97萬余元錯誤，導致適用量刑檔次不當。此外，一審認定金某濫用職權(quán)具有徇私舞弊的情節(jié)不當，該事實已包含在金某受賄、濫用職權(quán)的定罪事實之中，系重復評價，加重了被告人的刑罰。輕判一年二審改判6年刑市二中院認為，金某在接受劉某請托并收受賄賂，與劉某僅為權(quán)錢交易關(guān)系。一審認定金某所犯濫用職權(quán)罪具有徇私舞弊情節(jié)系基于金某收受賄賂的同一事實，確系重復評價，致量刑失當。楊某接受金某請托后違規(guī)辦理過戶時欠稅106萬余元，但在其涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪被立案偵查時，稅務機關(guān)受理了其中一套房產(chǎn)的補稅金額8.74萬元。楊某濫用職權(quán)造成的97萬余元經(jīng)濟損失應認定為金某行賄的結(jié)果，故該抗訴意見不予支持。據(jù)此，市二中院將金某犯濫用職權(quán)罪的量刑由4年改為3年，其余處罰不變，**終獲刑6年。（來源：北京晨報） "

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶后馬上賣稅是多少?繼承過戶后的房產(chǎn)能立即過戶與別人嗎稅費高
  答

  1、繼承的房產(chǎn)可以立即過戶給別人，前提是這套房子的手續(xù)齊全，所有繼承的手續(xù)已經(jīng)辦完！2、再過戶給別人，如果你指的是出售給別人的話費用是和正常的房產(chǎn)一樣的；你擔心的稅費高的房產(chǎn)是指贈與的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)再過戶時的個人所得稅是收20%，但你的這套房子和贈與不發(fā)生關(guān)系，所以你不用擔心！

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• 問 雄安新區(qū)買房政策
  答

  雄安新區(qū)新房和二手房都不能對外出售，雄安新區(qū)分為兩種房，一種回遷房，給雄安新區(qū)拆遷的回遷房，一種是廉租房給北京遷過來的高端人才，所以要看一下自己是否符合購房的政策。想要買房可以看看，離著雄安新區(qū)較近的白溝，白溝房產(chǎn)是不限購的，外地人可以買，隨著雄安新區(qū)發(fā)展人口增多，去白溝買房也會讓房價增長。這些人有雄安的買房資格，雄安本地剛需戶，如子女即將結(jié)婚，安置父母養(yǎng)老，或自己打算買婚房，或是想買新房改善生活。來自全國在雄安工作的，他們工作調(diào)動或者看好雄安的發(fā)展，想在這里落戶買房生活。在北京工作穩(wěn)定，買不起北京房子的北漂，在北京周邊買房，并且在這里相中了雄安的潛力，想要在這里投資買房，持幣觀望這座未來之城。

• 問 雄安新區(qū)房產(chǎn)證
  答

  新房交房以后三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：①購房合同會有委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，本身可以看作是單獨的委托協(xié)議。開發(fā)商還會要求購房人在另簽一份委托并同意入住前將契稅和公共維修基金提交，開發(fā)商會把辦理手續(xù)的事務委托給律師，也可以自己交契稅和公共維修基金。②第二步就是要繳納房產(chǎn)證代辦費，公共維修基金和契稅，印花稅，辦理收房入住手續(xù)時，開發(fā)商要求繳納費用。在交錢前要了解稅費收繳標準，以便核實是否正確。交錢后，要保留好收款憑證，要求收款單位蓋章，不收白條。③最后要按照約定時間領(lǐng)房產(chǎn)證，開發(fā)商或代理公司代交稅費后要申請辦理房產(chǎn)證，辦理抵押登記后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。貸款銀行扣押房產(chǎn)證和合同，要核驗房產(chǎn)證，一旦存在錯誤，應及時要求更改。