房產(chǎn)父子過戶要多少錢？房屋違規(guī)過戶受理員改判6年

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• 142****8605

  要想明白這個(gè)問題，必須弄明白什么是農(nóng)村五保和五保戶兩個(gè)概念，五保即:保吃、保穿、保住、保醫(yī)、保葬!五保戶一般是無兒無女，或者沒有法定贍養(yǎng)人的戶，比如孤寡老人，孤兒等! 農(nóng)村五保戶分為集中供養(yǎng)和散養(yǎng)五保戶兩種!集中供養(yǎng)五保戶是五保人員到指定的福利院或者敬老院等機(jī)構(gòu)吃住，由供養(yǎng)機(jī)構(gòu)管理安排一切生活，費(fèi)用由當(dāng)?shù)刎?cái)政撥付。這種集中供養(yǎng)人員，基本沒有勞動(dòng)能力，甚至沒有生活自己能力，必須把所在村里的原有房產(chǎn)、土地?zé)o償捐獻(xiàn)給村集體，并鑒定合同，意思是在入住供養(yǎng)機(jī)構(gòu)之前，已經(jīng)沒有土地和房產(chǎn)了，去世之后，不存在繼承或者分配之說! 對(duì)于散養(yǎng)五保戶，是指有一定的勞動(dòng)能力，通過自己的勞動(dòng)，能自給自足，當(dāng)?shù)刎?cái)政每月給一部分生活費(fèi)，各地不一樣，我們這里每人每月250元。這部分人員雖然沒有法定贍養(yǎng)人，但他們有房產(chǎn)和土地，去世之后，其房產(chǎn)和土地按照他本人遺囑執(zhí)行，一般是經(jīng)常照顧他的人，或者有一定的血緣關(guān)系的人，沒有遺囑的，歸集體分配!
  

  查看全文↓ 2019-11-22 06:58:44
• 132****4876

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  查看全文↓ 2019-11-22 06:58:41
• 142****4501

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  剛剛過去的端午假期，來自北京的數(shù)百位業(yè)主正為自己在三亞購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房而鬧心。今年4月，三亞市綜合執(zhí)法局在擁有數(shù)百戶北京業(yè)主的金陽光花園小區(qū)貼出了限期搬遷通知，并將房子定性為小產(chǎn)權(quán)房，準(zhǔn)備進(jìn)行強(qiáng)制拆除。來自北京的業(yè)主們對(duì)房子變成了違建表示不解，他們表示政府部門在發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)后一直沒有出面制止，當(dāng)該小區(qū)70%的房子都已賣出后，政府才宣布違建要強(qiáng)拆，而開發(fā)商卻在此時(shí)“失聯(lián)”了。
  遭遇
  市民在三亞買房尚未入住遇強(qiáng)拆
  北京市民張先生今年65歲了，退休后他和老伴去海南旅游的時(shí)候偶然看到了這個(gè)位于三亞市崖州區(qū)的金陽光溫泉花園小區(qū)?！昂⒆觽兌汲杉伊I(yè)了，我們看著三亞環(huán)境特別好，想在這里買個(gè)房子養(yǎng)老?！睆埾壬f，他買的是金陽光溫泉花園小區(qū)內(nèi)**小的戶型，建筑面積37平方米，總價(jià)20.7萬元。
  張先生告訴，當(dāng)初開發(fā)商告訴業(yè)主，金陽光溫泉花園小區(qū)是三亞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園大項(xiàng)目中的一個(gè)小項(xiàng)目，本來是用作農(nóng)業(yè)園員工安置宿舍，現(xiàn)在對(duì)外公開銷售?！伴_發(fā)商說，金陽光溫泉小區(qū)已經(jīng)獲得了‘二類居住用地’的行政審批，可以建商品房。”
  為了防止被騙，張先生特意到三亞政府的網(wǎng)站上查了一下，發(fā)現(xiàn)三亞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園通過了當(dāng)?shù)卣膶徟嚓P(guān)文件確實(shí)提及了開發(fā)商所說的職工安置樓，張先生這才交了錢。
  就在張先生和同批買房的近百戶業(yè)主準(zhǔn)備入住新居的時(shí)候，4月13日三亞市綜合執(zhí)法局在小區(qū)內(nèi)貼出了限期搬遷通知，定為小產(chǎn)權(quán)房群，并擬在16日強(qiáng)行拆除。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 06:58:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)父子過戶要多少錢?父子之間房產(chǎn)證過戶需要多少錢？
  答

  兩種情況需要交納的費(fèi)用：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。

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• 問 房產(chǎn)父子過戶要多少錢？數(shù)十老人遇以房養(yǎng)老騙局7百萬房子千元過戶
  答

  " 記者從北京市地稅局獲悉，近日北京地稅聯(lián)合規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)、住建等部門推行“一窗辦理”改革，將房屋交易全部業(yè)務(wù)納入“一窗辦理”，全市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)交易簽約、繳稅、過戶領(lǐng)證全流程“**多跑一次”。據(jù)了解，北京市地稅局、住建委、規(guī)土委三家機(jī)構(gòu)在各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳內(nèi)設(shè)立“一窗辦理”綜合服務(wù)窗口，當(dāng)場(chǎng)完成簽約、繳稅、過戶等辦理環(huán)節(jié)，取得房產(chǎn)證。據(jù)北京市地稅有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次推行的“一窗辦理”改革，將原先的“多部門多次辦”變?yōu)椤耙淮笆揭淮无k”，將“多次提交材料”變?yōu)椤爸唤灰淮尾牧稀?，將“每個(gè)部門都要跑”變?yōu)椤?*多跑一次”，極大便利了市場(chǎng)交易。改革推行后，截至5月4日共辦結(jié)2450筆業(yè)務(wù)，其中2115筆實(shí)現(xiàn)了“一次上門，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)證”，占比86.3%，顯著縮短了納稅人辦事時(shí)長(zhǎng)。地稅、規(guī)土兩部門聯(lián)辦類業(yè)務(wù)的總辦理時(shí)間由原先的至少2天縮短至30分鐘；住建、地稅、規(guī)土三部門聯(lián)辦類業(yè)務(wù)的總辦理時(shí)間由原先的至少3天縮短至60分鐘。北京市地稅局副局長(zhǎng)唐學(xué)軍表示，下一步將推出更多便民辦稅措施，在縮時(shí)間、減環(huán)節(jié)、優(yōu)流程等方面拿出新舉措。 "

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• 問 80個(gè)平方6萬5過戶要多少錢
  答

  過戶有很多種費(fèi)用，而且還和房子的產(chǎn)權(quán)和年限有關(guān)系。真正過戶費(fèi)用不是很多。

  全部13個(gè)回答>
• 問 房屋過戶要多少錢？希望詳細(xì)說說？
  答

  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋交易過戶要多少錢？
  答

  二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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