離婚前房產(chǎn)過戶費用是多少？買房無法過戶奧運冠軍何姿起訴索賠

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• 142****1786

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  ? ? 兄弟二人因誤解很少來往，再見卻是法庭上，一方讓其從自己名下房子中搬走，并支付占用費20多萬元，一方稱單身居住、疾病纏身、并無他所。兄弟鬩于墻，八旬老母親旁聽庭審數(shù)度落淚。案情簡單，但直接判決可能導致原被告關(guān)系進一步惡化，白云區(qū)法院的主審法官當庭安慰雙方的母親，并從法理、情理、孝道入手，多次協(xié)商促使兄弟二人達成和解，關(guān)系緩和后的二人還可以坐下交流?！　?017年底，一件物權(quán)保護糾紛的案件引起了法院民四庭肖録婷法官的注意。原告和被告是親兄弟，涉案房屋原由原被告雙方的母親共有（產(chǎn)權(quán)人之一）的房屋拆遷置換所得，后原告出資購買了涉案房屋的相應(yīng)份額后過戶至原告名下，但該房屋一直由被告居住?！　⌒值芏艘蚨嗄昵暗恼`解，雖母親在世，卻一直疏于往來。如今原告表示小孩讀書需用房，但被告在溝通后仍不肯搬離，遂向法院提起訴訟要求返還涉案房屋，并要求支付被告占用房屋期間的費用20多萬元等。　　訴訟中，原告表示如被告愿意向其返還涉案房屋，可安排芳村的另一套房產(chǎn)給被告單獨使用。被告表示其結(jié)婚后不久就已離異，且無子女，疾病纏身多年，無法找到一份長期供職的職業(yè)，沒有固定收入，涉案房屋雖多年前由原告購買了產(chǎn)權(quán)份額而取得了產(chǎn)權(quán)，但母親已承諾其可在涉案房屋內(nèi)一直居住，且當年其亦有權(quán)繼承部分涉案房屋份額。另外，芳村的房屋臨近高速路，不利于其養(yǎng)病。　　案件審理期間，考慮到本案原、被告關(guān)系為兄弟關(guān)系，如果直接判決處理，不但不利于后續(xù)的執(zhí)行，可能將導致原被告雙方的關(guān)系進一步惡化，無法達到法律效果和社會效果的統(tǒng)一，故多次勸告雙方協(xié)商處理?！　》ü侔l(fā)現(xiàn)，原被告之間雖多年來疏于親情往來，但雙方之間的矛盾并非不可調(diào)和。在調(diào)解過程中，原告代理人透露原被告雙方的母親近期因病住院，雙方曾在醫(yī)院就涉案房屋的問題有過溝通，被告希望原告能夠支付一筆款項。　　法官遂以此為突破口，建議雙方從涉案房屋產(chǎn)權(quán)由來、原被告雙方關(guān)系、母親的感受、被告的實際情況和收回涉案房屋的時間成本等方面綜合考量。經(jīng)過多次協(xié)商，雙方**終達成原告向被告支付補償款項、被告交還涉案房屋的一致合意。?
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:45:29
• 135****8574

  "家住新蔡縣的肖先生買了一套二手房，7月25日上午，他與原房主到該縣不動產(chǎn)登記中心，僅用半個小時就辦理好了交易過戶手續(xù)。他說，買賣二手房只需要跑一個地方就辦完了所有手續(xù)，真是又快又方便。省自然資源廳有關(guān)負責人說，全省18個省轄市、所有縣（市）共131個不動產(chǎn)登記機構(gòu)已經(jīng)全部運行“一窗受理”系統(tǒng)，80%以上的機構(gòu)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、稅費征繳、房屋交易“一窗受理、并聯(lián)辦理”，讓群眾只跑一次。去年9月10日，我省全面啟動不動產(chǎn)交易登記便民利民改革，并印發(fā)《深化“一網(wǎng)通辦”前提下“**多跑一次”改革推進審批服務(wù)便民化實施方案》，確定以“一網(wǎng)通辦”前提下“**多跑一次”為目標，著力破解不動產(chǎn)登記服務(wù)中的難點、堵點、痛點，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記辦事環(huán)節(jié)明顯減少、辦事效率明顯提高、群眾和企業(yè)的獲得感明顯增強。我省提出在實現(xiàn)全省不動產(chǎn)登記、稅費征繳、房屋交易“一窗受理、并聯(lián)辦理”模式全覆蓋的同時，今年6月底之前對涉及水、電、氣、暖、電視、網(wǎng)絡(luò)等過（立）戶業(yè)務(wù)的，完成聯(lián)動辦理，有條件的地方可在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）設(shè)立不動產(chǎn)登記便民服務(wù)窗口。在省委、省政府的高度重視和大力推動下，我省各地行動迅速，周密部署，各項工作穩(wěn)步推進。省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省稅務(wù)局緊盯關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合力抓工作細化、抓難題破解，推動改革落地生根。全省各地克服困難，將原來分散在不同地方的不動產(chǎn)登記、房屋交易、稅費征繳等業(yè)務(wù)整合到一個辦事大廳、一個綜合受理窗口，實現(xiàn)了“一窗受理、并聯(lián)辦理”業(yè)務(wù)。同時，建設(shè)了“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)體系，全面開展網(wǎng)上預約、網(wǎng)上預審、網(wǎng)上繳費、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上反饋等便民服務(wù)。如今，“一窗受理、并聯(lián)辦理”新模式已覆蓋全省，一般業(yè)務(wù)7個工作日內(nèi)辦結(jié)，抵押類登記業(yè)務(wù)3個工作日內(nèi)辦結(jié)。水、電、氣、暖、電視、網(wǎng)絡(luò)等過（立）戶業(yè)務(wù)延伸服務(wù)已經(jīng)在部分地區(qū)開展。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:45:27
• 158****9784

  北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心一直是個“有故事”的地方。這個占北京房屋登記業(yè)務(wù)量約三分之一的場所，在樓市成交量大增時，曾是北京排隊辦理過戶**難的地方，號販子隨處可見。近期，在樓市**嚴調(diào)控的背景下，北京二手房網(wǎng)簽量不斷下滑。23日，中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)走訪位于石佛營的朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心發(fā)現(xiàn)，過戶大廳已不見昔日人滿為患的景象，申請人預約網(wǎng)簽速度較快。 過戶大廳窗口排隊僅需10分鐘 在北京樓市火爆時期，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心因業(yè)務(wù)量大，曾是北京排隊辦理過戶**難的地方。據(jù)此前《新京報》報道，去年國慶節(jié)前，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心內(nèi)人頭攢動，多個取號窗口前都排著長隊。雖然已實行取號實名制，但預約排隊現(xiàn)場仍有黃牛號，一次收取100元“加塞費”。 6月23日上午10時，中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)來到朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心。在網(wǎng)簽中心的現(xiàn)場，僅有4名房主在前面辦理網(wǎng)簽手續(xù)。中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)注意到，全程排隊的時間僅需10分鐘。 一名前來繳稅的房主王女士告訴中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)，她屬于散件用戶，沒有委托中介公司代辦過戶手續(xù)。目前，她已經(jīng)順利完通過了房屋核驗及網(wǎng)上簽約?！熬W(wǎng)上簽約辦理用了不到2個星期的時間，速度比較快?！? 近期辦理過戶人數(shù)有所減少 事實上，今年初開始，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心為合理配置預約號資源，已升級了網(wǎng)上預約系統(tǒng)。升級后的系統(tǒng)需實名注冊，同時增加了預約自動排隊功能，申請人在提前完成注冊、錄入業(yè)務(wù)信息后，系統(tǒng)自動排隊、提前為其預估辦理過戶的時間。 但該措施并不代表申請人無需排隊，在申請人完成注冊和預約后，系統(tǒng)會自動給申請人劃定一個具體辦理過戶的時間，在窗口排隊進行辦理?！敖裉焯鞖庖膊缓茫抨牭娜烁倭?，辦理網(wǎng)上簽約的速度非常快?！币幻麆傓k理完網(wǎng)簽手續(xù)的房主說。 附近的停車管理員告訴中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)，以前過戶大廳旁邊的停車位都非常緊張，近期可能是受到政策影響，前來排隊辦理過戶的人確實有所減少?！敖裉煜掠辏瑏磙k理過戶的人就更少了?！? 北京二手住宅網(wǎng)簽不斷下滑 偉業(yè)我愛我家集團市場研究院向中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)提供的一組數(shù)據(jù)也反映出當前過戶大廳的景象。數(shù)據(jù)顯示，2017年第24周(6月12日-6月18日)，北京二手住宅的網(wǎng)簽量為2039套，環(huán)比第23周下降5.8%。七日網(wǎng)簽量分別為406套、377套、389套、334套、443套、52套、38套，全周工作日網(wǎng)簽量都在450套以下，北京二手住宅周網(wǎng)簽量不斷下滑。 偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉接受中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪時表示，面對史無前例的政策調(diào)控，無論是新房還是二手房，北京樓市的交易量目前都已跌入谷底，在一系列嚴厲政策的調(diào)控下，市場交易量的降溫還會繼續(xù)，但降幅將逐步收窄。 胡景輝認為，在二手房市場方面，雖然北京沒有設(shè)置可出售年限、控制二手房源入市數(shù)量，但針對購房人的資格卻有著嚴格限制，針對購房人的支付能力也有高**比例、高貸款利率的門檻?！耙虼耍诒本鞘兄杏幸庠?、有資格、有能力的購房者都大幅減少，市場熱度非常低。” 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)說，這些數(shù)據(jù)反映了樓市調(diào)控所帶來的一系列影響，北京二手住宅的網(wǎng)簽量持續(xù)走低，市場已經(jīng)開始進入調(diào)整期。“預計6月全月，北京二手住宅的成交量將低于1萬套?！?
  

  查看全文↓ 2019-11-22 05:45:24
• 134****4969

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  8月25日，財政部發(fā)布《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》（以下簡稱《公告》）?！豆妗凤@示，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等，均不再征收個人所得稅。以下是公告的全部內(nèi)容：為貫徹落實修改后的《中華人民共和國個人所得稅法》，做好政策銜接工作，現(xiàn)將個人取得的有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的事項公告如下：一、個人為單位或他人提供擔保獲得收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。前款所稱受贈收入的應(yīng)納稅所得額按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規(guī)定計算。三、企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動中，隨機向本單位以外的個人贈送禮品（包括網(wǎng)絡(luò)紅包，下同），以及企業(yè)在年會、座談會、慶典以及其他活動中向本單位以外的個人贈送禮品，個人取得的禮品收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅，但企業(yè)贈送的具有價格折扣或折讓性質(zhì)的消費券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品除外。前款所稱禮品收入的應(yīng)納稅所得額按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2011〕50號）第三條規(guī)定計算。四、個人按照《財政部 稅務(wù)總局 人力資源社會保障部 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會 證監(jiān)會關(guān)于開展個人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險試點的通知》（財稅〔2018〕22號）的規(guī)定，領(lǐng)取的稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險的養(yǎng)老金收入，其中25%部分予以免稅，其余75%部分按照10%的比例稅率計算繳納個人所得稅，稅款計入“工資、薪金所得”項目，由保險機構(gòu)代扣代繳后，在個人購買稅延養(yǎng)老保險的機構(gòu)所在地辦理全員全額扣繳申報。五、本公告自2019年1月1日起執(zhí)行。下列文件或文件條款同時廢止：（一）《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于銀行部門以超過國家利率支付給儲戶的攬儲獎金征收個人所得稅問題的批復》（財稅字〔1995〕64號）；（二）《國家稅務(wù)總局對中國科學院院士榮譽獎金征收個人所得稅問題的復函》（國稅函〔1995〕351號）；（三）《國家稅務(wù)總局關(guān)于未分配的投資者收益和個人人壽保險收入征收個人所得稅問題的批復》（國稅函〔1998〕546號）第二條；（四）《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅有關(guān)政策問題的通知》（國稅發(fā)〔1999〕58號）第三條；（五）《國家稅務(wù)總局關(guān)于股民從證券公司取得的回扣收入征收個人所得稅問題的批復》（國稅函〔1999〕627號）；（六）《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅有關(guān)問題的批復》（財稅〔2005〕94號）第二條；（七）《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》（國稅函〔2006〕865號）；（八）《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第三條；（九）《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2011〕50號）第二條第1項、第2項；（十）《財政部 稅務(wù)總局 人力資源社會保障部 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會 證監(jiān)會關(guān)于開展個人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險試點的通知》（財稅〔2018〕22號）第一條第（二）項第3點第二段；（十一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于開展個人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險試點有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第21號）第二條。特此公告。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:45:21

相關(guān)問題

• 問 ??離婚前房產(chǎn)過戶費用是多少
  答

  一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶的費用是多少(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元。在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

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• 問 離婚前房產(chǎn)過戶費用是多少? 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  一、離婚房產(chǎn)過戶的費用：(一)、稅類:1、契稅按照產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類:1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價);

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• 問 離婚前房產(chǎn)過戶費用是多少？4月樓市調(diào)查400萬起過戶
  答

  如今房產(chǎn)已成為很多家庭**具價值的財產(chǎn)，同時房產(chǎn)分割也是**容易產(chǎn)生糾紛的地方，所以小伙伴們一定注意: 根據(jù)2018**新規(guī)定，父母給子女買房須注意三個方面!這些必須弄清楚，否則本該屬于你的房產(chǎn)很可能就要歸別人了! 房產(chǎn)證上**好寫夫妻兩人的名 房產(chǎn)證上寫誰的名字，誰就享有所有權(quán)。雖然法律上有相關(guān)規(guī)定，為了避免離婚時一方獨吞財產(chǎn)，**好將房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字。 《婚姻法》規(guī)定:由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 買房贈送給子女應(yīng)當簽訂協(xié)議 婚后父母為子女出資買房，一般認定為對夫妻雙方的贈與，但是明確只是贈與自己子女一方的就要簽訂協(xié)議，**好辦理公正，避免后期出現(xiàn)糾紛。 還有一種情況，就是父母拿**，子女共同還貸的，《婚姻法》規(guī)定婚前繳納**和償還的貸款歸一方所有，婚后共同償還貸款的屬于夫妻共同所有。 付款方式選擇銀行轉(zhuǎn)賬，保存好回執(zhí)單 轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單是非常重要的證據(jù)，因為經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)分割時，父母拿不出支付房產(chǎn)款項的證據(jù)，被別人說是自己拿錢買的，這種情況法院很難判別。

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• 問 ??法院起訴離婚房子過戶費用是多少
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。離婚過戶費用：只要有房產(chǎn)證（無抵押貸款）。拿著雙方身份證，戶口本，離··婚證。離異協(xié)議。和房產(chǎn)證。到該住房所屬住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)，不產(chǎn)生任何稅費，只有幾百元工本手續(xù)費。

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• 問 商業(yè)房產(chǎn)過戶費用是多少？
  答

  稅收多少要看你房子的硬件。稅費標準如下：買方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。擴展資料：賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%為讓大家更清楚所需交納的稅費情況，特舉例說明：第一類：二手商品房甲購買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬，以65萬元出售給乙。那么（一）甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元增值稅=成交額×5.5%=65萬×5.5%=35750元根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應(yīng)繳個稅額的20%計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法：①按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費用為：**高扣除限額為房屋原值的10%。）個稅=（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%萬=17185元②按照1%征稅：個稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%=65萬×1%=6500元如果按20%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為42575元。（二）乙購買房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅條件，因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=65萬×1.5%=9750元印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元乙所需交納的稅費總額為10075元。第二類：已購公房甲購買了一套60平米的房子，假設(shè)房屋原值為30萬，以50萬元出售給乙。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時無需交納增值稅和個人所得稅。其它稅費為：（一）甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元甲所需交納的稅費總額為250元。（一）乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅條件.因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=50萬×1.5%=7500元印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元乙所需交納的稅費總額為7750元。第三：二手經(jīng)濟適用房甲購買了一套120平米的房子，假設(shè)房屋原值為36萬，以54萬元出售給乙。根據(jù)政策規(guī)定，未滿五年的經(jīng)濟適用房出售時不用交納個稅。其稅費具體為：（一）甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元增值稅=成交額×5.5%=54萬×5.5%=29700元甲所需交納的稅費總額為29970元。（二）乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅條件，因此契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=54萬×1.5%=8100元印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元乙所需交納的稅費總額為8370元。

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