??離婚前房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少

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• 156****5953

  一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少
  
  (一)、稅類：
  
  1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
  
  2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。
  
  (二)、費(fèi)類：
  
  1、登記費(fèi)80.00元;
  
  2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  
  3、工本費(fèi)20.00元。
  
  在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:39:28
• 133****7251

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。
  辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
  2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
  3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；
  5、取證(交證照印花稅5元)；
  6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。
  協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅
  1、關(guān)于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。
  2、關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  3、關(guān)于個(gè)人所得稅問題，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。
  注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:39:16
• 135****4272

  首先，必須夫妻雙方全部到場簽字，此前也出現(xiàn)過有人冒名頂替來進(jìn)行離婚后的房產(chǎn)更名，都被工作人員識(shí)破。手續(xù)上如果是協(xié)議離婚就拿離婚協(xié)議書，如果通過法院裁決的，就拿法院判決書，房產(chǎn)部門將根據(jù)相關(guān)證明為雙方辦理更名。
  其中包括離婚證、雙方的身份證、房產(chǎn)證、契證等，由于是夫妻雙方分割財(cái)產(chǎn)，所以免交契稅及鑒定費(fèi)，只需要交納100元查檔費(fèi)及80元工本費(fèi)，交易費(fèi)則按每平方米3元計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:38:54
• 145****9901

  你好！一般離婚房屋過戶的費(fèi)用需要結(jié)合實(shí)際房屋大小來計(jì)算的，但是費(fèi)用由誰承擔(dān)問題一般是夫妻雙方協(xié)商的！
  
  一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：
  
  (一)、稅類：
  
  1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
  
  2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。
  
  (二)、費(fèi)類：
  
  1、登記費(fèi)80.00元;
  
  2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  
  3、工本費(fèi)20.00元
  
  在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免收契稅。
  
  根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個(gè)人所得稅。
  
  在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時(shí)，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。
  
  二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶?
  
  (一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
  
  (二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
  
  析產(chǎn)基本步驟：
  
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
  
  2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
  
  3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
  
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
  
  5、取證。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:38:36
• 153****5368

  關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知
  因繼承、遺贈(zèng)、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
  只收取房屋登記費(fèi)住房80元/套，非住房550元件，工本費(fèi)2本10元，一本免。
  雙方共同申請(qǐng)，房地權(quán)證書，身份證明，離婚證書，離婚協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:38:15

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• 問 離婚前房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少? 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用
  答

  一、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用：(一)、稅類:1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五。(二)、費(fèi)類:1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));

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• 問 離婚前房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少？4月樓市調(diào)查400萬起過戶
  答

  如今房產(chǎn)已成為很多家庭**具價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)房產(chǎn)分割也是**容易產(chǎn)生糾紛的地方，所以小伙伴們一定注意: 根據(jù)2018**新規(guī)定，父母給子女買房須注意三個(gè)方面!這些必須弄清楚，否則本該屬于你的房產(chǎn)很可能就要?dú)w別人了! 房產(chǎn)證上**好寫夫妻兩人的名 房產(chǎn)證上寫誰的名字，誰就享有所有權(quán)。雖然法律上有相關(guān)規(guī)定，為了避免離婚時(shí)一方獨(dú)吞財(cái)產(chǎn)，**好將房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字。 《婚姻法》規(guī)定:由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 買房贈(zèng)送給子女應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議 婚后父母為子女出資買房，一般認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但是明確只是贈(zèng)與自己子女一方的就要簽訂協(xié)議，**好辦理公正，避免后期出現(xiàn)糾紛。 還有一種情況，就是父母拿**，子女共同還貸的，《婚姻法》規(guī)定婚前繳納**和償還的貸款歸一方所有，婚后共同償還貸款的屬于夫妻共同所有。 付款方式選擇銀行轉(zhuǎn)賬，保存好回執(zhí)單 轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單是非常重要的證據(jù)，因?yàn)榻?jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)分割時(shí)，父母拿不出支付房產(chǎn)款項(xiàng)的證據(jù)，被別人說是自己拿錢買的，這種情況法院很難判別。

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• 問 離婚前房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少？買房無法過戶奧運(yùn)冠軍何姿起訴索賠
  答

  " ? ? 兄弟二人因誤解很少來往，再見卻是法庭上，一方讓其從自己名下房子中搬走，并支付占用費(fèi)20多萬元，一方稱單身居住、疾病纏身、并無他所。兄弟鬩于墻，八旬老母親旁聽庭審數(shù)度落淚。案情簡單，但直接判決可能導(dǎo)致原被告關(guān)系進(jìn)一步惡化，白云區(qū)法院的主審法官當(dāng)庭安慰雙方的母親，并從法理、情理、孝道入手，多次協(xié)商促使兄弟二人達(dá)成和解，關(guān)系緩和后的二人還可以坐下交流?！　?017年底，一件物權(quán)保護(hù)糾紛的案件引起了法院民四庭肖録婷法官的注意。原告和被告是親兄弟，涉案房屋原由原被告雙方的母親共有（產(chǎn)權(quán)人之一）的房屋拆遷置換所得，后原告出資購買了涉案房屋的相應(yīng)份額后過戶至原告名下，但該房屋一直由被告居住?！　⌒值芏艘蚨嗄昵暗恼`解，雖母親在世，卻一直疏于往來。如今原告表示小孩讀書需用房，但被告在溝通后仍不肯搬離，遂向法院提起訴訟要求返還涉案房屋，并要求支付被告占用房屋期間的費(fèi)用20多萬元等?！　≡V訟中，原告表示如被告愿意向其返還涉案房屋，可安排芳村的另一套房產(chǎn)給被告單獨(dú)使用。被告表示其結(jié)婚后不久就已離異，且無子女，疾病纏身多年，無法找到一份長期供職的職業(yè)，沒有固定收入，涉案房屋雖多年前由原告購買了產(chǎn)權(quán)份額而取得了產(chǎn)權(quán)，但母親已承諾其可在涉案房屋內(nèi)一直居住，且當(dāng)年其亦有權(quán)繼承部分涉案房屋份額。另外，芳村的房屋臨近高速路，不利于其養(yǎng)病?！　“讣徖砥陂g，考慮到本案原、被告關(guān)系為兄弟關(guān)系，如果直接判決處理，不但不利于后續(xù)的執(zhí)行，可能將導(dǎo)致原被告雙方的關(guān)系進(jìn)一步惡化，無法達(dá)到法律效果和社會(huì)效果的統(tǒng)一，故多次勸告雙方協(xié)商處理。　　法官發(fā)現(xiàn)，原被告之間雖多年來疏于親情往來，但雙方之間的矛盾并非不可調(diào)和。在調(diào)解過程中，原告代理人透露原被告雙方的母親近期因病住院，雙方曾在醫(yī)院就涉案房屋的問題有過溝通，被告希望原告能夠支付一筆款項(xiàng)?！　》ü偎煲源藶橥黄瓶?，建議雙方從涉案房屋產(chǎn)權(quán)由來、原被告雙方關(guān)系、母親的感受、被告的實(shí)際情況和收回涉案房屋的時(shí)間成本等方面綜合考量。經(jīng)過多次協(xié)商，雙方**終達(dá)成原告向被告支付補(bǔ)償款項(xiàng)、被告交還涉案房屋的一致合意。? "

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• 問 婚前房產(chǎn)公證費(fèi)用是多少
  答

  房屋公證費(fèi)如何計(jì)算　　1、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元；證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元；證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)；不滿1萬元的，按1％收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；1萬元以上的，按2％收費(fèi)?！　?、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。 房產(chǎn)公證有幾種方式？　　1、房產(chǎn)繼承公證，繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)，遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)，對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者，進(jìn)行身份確定，材料核實(shí)等一系列工作后，所出具的公證書。也就是說，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書?！　?、遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：神志清楚，有行為能力；遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無行為能力或無獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán)；遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?！　?、贈(zèng)與房產(chǎn)公證，房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。　　4、贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料：申請(qǐng)人的身份證、戶口簿；所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見；贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件；公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料?！　?、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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• 問 ??法院起訴離婚房子過戶費(fèi)用是多少
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。離婚過戶費(fèi)用：只要有房產(chǎn)證（無抵押貸款）。拿著雙方身份證，戶口本，離··婚證。離異協(xié)議。和房產(chǎn)證。到該住房所屬住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)，不產(chǎn)生任何稅費(fèi)，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)。

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