??海棠灣保利海棠灣安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能說一下呢？

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• 147****3244

  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2019-11-21 15:09:14
• 157****5823

  應(yīng)該和房主簽署有購房協(xié)議，現(xiàn)在離婚后可以找律師協(xié)助，根據(jù)當(dāng)初的購房協(xié)議進(jìn)行分割財產(chǎn)。要特別提醒的是，購房協(xié)議就相當(dāng)于你的購房和所有證明，一定保存好。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:09:08
• 132****1950

  在銀行貸款，應(yīng)該兩證齊全（產(chǎn)權(quán)證，土地證），如果只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證的：評估后可以貸款。對于開發(fā)商要求一次性付清的、證明證件不全，銀行不能予以貸款。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:09:01

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• 問 ??三亞海棠灣碧桂園安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  房產(chǎn)證，是購房者對房屋所取得的合法權(quán)益。只有有了房產(chǎn)證，購房者才享有該房子的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此，安置房是否有房產(chǎn)證，會直接關(guān)系到該房子是否可進(jìn)行合法的交易，是否可買賣。如果安置房已經(jīng)取得房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房，跟普通商業(yè)住房沒有很大區(qū)別，是可以上市進(jìn)行交易的。(信息出自：優(yōu)貸網(wǎng))

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• 問 ??保利海棠灣海南房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  不讓捂盤，暫停開發(fā)商拿地，開發(fā)商拿地多長時間不開發(fā)地收回。等等，但是海南的房子是值那個價錢的，海南不會因?yàn)榉績r的問題而放棄把海南打造成國際旅游島嶼。

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• 問 ??保利海棠灣克拉墅房產(chǎn)證信息怎么查詢？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??官廳海棠灣安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰有什么建議呢？
  答

  安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下他名義房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，就可以自由買賣轉(zhuǎn)讓過戶給你，沒有辦理上述手續(xù)，安置房，是不能辦理過戶手續(xù)的。

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• 問 ??武清保利海棠灣房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰能說一下呢？
  答

  武清楊村 ，要說**好的樓房應(yīng)該是西仙西區(qū)，框架結(jié)構(gòu)，外墻磚，有錢的比較多。9千多一平米吧，近小區(qū)里看汽車就知道了。其他地方4000---7000左右。

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