??碧桂園海昌天瀾一期二手房怎么辦理貸款買房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****3099

  商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：
  （一）購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%**款。
  （二）具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請。
  （三）經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審查核實，決定是否法房按揭貸款；
  （四）借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡；
  （五）辦理擔(dān)保、保證或者保險手續(xù)；
  （六）貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 11:14:58
• 134****7314

  銀行按揭資料一般如下:
  雙方身份證原件，雙方戶口本復(fù)印件，雙方結(jié)婚證，雙方收入證明（收入證明根據(jù)不同銀行需要開出，比如有的銀行個人收入證明不能大于5000，大于5000需要提供半年的銀行流水），如果你是單身就不要帶結(jié)婚證，去戶口所在地打一個未婚證明?；旧暇瓦@樣。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:14:54
• 155****0076

  　　第一步：貸款申請及初步評估。手續(xù)和文件：1、交申請表，賣方產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）、買方收入證明及身份證復(fù)印件（核對原件）；2、房屋估價；3、交購房意向書（范本由律師所提供）。
  
  　　第二步：資料調(diào)查、貸款批復(fù)及貸款受理。手續(xù)和文件：1、調(diào)查及審批；2、初步回復(fù)（貸款額及年限）；3、簽購房抵押貸款合同；4、辦理授權(quán)委托書公證；5、預(yù)簽保單。
  
  　　第三步：房屋證件以及抵押登記。手續(xù)和文件：買賣雙方或委托律師所到房管局辦理（帶齊產(chǎn)權(quán)證、身份證原件）。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 11:14:50

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾一期二手房一平米多錢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸款沒問題。南站新城是新世紀(jì)的樓盤，超時代的，樓見面外墻都是綠化，陽臺綠化，樓頂綠化。小區(qū)占地面積2900畝，也就是193萬平方米，一層是社區(qū)公園，負(fù)一層是馬路，負(fù)二層是地下停車場，人車分流的設(shè)計保證生活安全 。

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• 問 ??成都碧桂園海昌天瀾二手房應(yīng)該怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  房管局的網(wǎng)絡(luò)對外開放的就可以，

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾房產(chǎn)證怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果有風(fēng)聲說房產(chǎn)公司有問題，產(chǎn)權(quán)有可能辦不下來，業(yè)主自然就會很積極的來辦房產(chǎn)證了。

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• 問 ??武漢碧桂園海昌天瀾三期可以辦理貸款買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對于開發(fā)商來說，能給客戶多選擇的付款方式才能抓住更多的客源，應(yīng)該不會讓你選擇你按揭貸款的。

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾二手房交易需要什么資料呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

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