??富力津門湖橘墅安置房能辦理房產(chǎn)證嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 151****1322

  一、巢湖中廟安置房辦房產(chǎn)證的前提條件是該小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格的才可以，未通過綜合竣工驗(yàn)收合格的，是暫時(shí)不能辦理房產(chǎn)證的。
  二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》
  第六十一條　交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。
  建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
  三、依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
  第十六條新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并應(yīng)當(dāng)提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件。集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。
  第十七條第二十七條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利人（申請(qǐng)人）的申請(qǐng)進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:12:44
• 136****4200

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:12:40
• 137****9063

  根據(jù)現(xiàn)行政策對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的來判斷未來的趨勢(shì)，小產(chǎn)權(quán)房不拆，就是萬幸了。如果是在集體土地上蓋的小產(chǎn)權(quán)房，不可能辦理產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:12:36
• 154****4847

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:12:33

相關(guān)問題

• 問 ??天津富力津門湖小區(qū)房產(chǎn)證是在哪里辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 ??富力津門湖如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  我國(guó)實(shí)行公民身份雙軌制，土地政策也是雙軌制。所謂出讓是國(guó)有土地使用權(quán)出讓。集體土地使用權(quán)無法辦理出讓的。這戶村民也無法辦理宅基證，這個(gè)根本不是宅基地。您可能只能辦理場(chǎng)地租賃。

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• 問 ??富力津門湖6期房產(chǎn)證是在哪里辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  富力津門湖是由富力集團(tuán)開發(fā)的住宅群項(xiàng)目。具體位置位于西青區(qū)綏江道與江灣路交口。位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)整體上由高層，花園洋房和別墅組成，同時(shí)內(nèi)部有自然水系，別墅和洋房依水而立，再加上小區(qū)內(nèi)部的綠化，整體上呈現(xiàn)出人與自然和諧相處的意境。

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• 問 ??富力津門湖觀鷺花園如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  相城區(qū)的拆遷房不能正常過戶，只能通過法院判決，然后做反抵押。然后用公積金攤還

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• 問 ??富力津門湖的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說說呢？
  答

  樓盤名稱：富力津門湖別名：芳堤花園|橘墅花園|黛湖花園|西子花園樓盤位置：綏江道與江灣路交口開發(fā)商：天津耀華投資發(fā)展有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,小高層,高層,板樓,

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