??有誰(shuí)可以告訴我房屋公積金怎么回事?

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• 146****0643

  公積金一般指住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  簡(jiǎn)單說(shuō)就是單位從職工工資里扣除一部分錢，單位再出一部分錢，兩部分錢放在一起存起來(lái)，給職工將來(lái)買房子做備用，等你想要買車買房的時(shí)候，可以申請(qǐng)把公積金提出來(lái)

  查看全文↓ 2019-11-07 21:36:09
• 133****9573

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定：
  第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
  第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公各金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的百分之五；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-11-07 21:36:05
• 142****9454

  住房公積金的七大用途
  1.購(gòu)房、還貸。不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金;
  商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**;
  商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息;
  公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。
  2.建造、翻建、大修住房。在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。
  3.租房。用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;
  用公積金支付市場(chǎng)租房房租。
  4.父母給兒女購(gòu)房。未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金;
  使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;
  使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  5.銷戶提取全部余額。離、退休的;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的

  查看全文↓ 2019-11-07 21:35:59
• 141****5806

  住房公積金是住房公積金和社保不同。
  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。 2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。 2015年，《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。
  社會(huì)保險(xiǎn)是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅(費(fèi))形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。
  2016年2月起，廣東、天津、云南、甘肅、貴州、江蘇、上海等地方下調(diào)社保費(fèi)率措施。2016年2月3日，《全國(guó)社會(huì)保障基金條例》在國(guó)務(wù)院第122次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，自2016年5月1日起施行。2016年6月，隨著平均工資的公布，北京、上海、重慶、安徽等多地調(diào)整了社保繳費(fèi)基數(shù)。由于平均工資的增加，各地的社保繳費(fèi)基數(shù)上下限標(biāo)準(zhǔn)也都出現(xiàn)了不同程度的上調(diào)。2016年11月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于激發(fā)重點(diǎn)群體活力帶動(dòng)城鄉(xiāng)居民增收的實(shí)施意見(jiàn)》，提出擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)口徑范圍，社保繳費(fèi)基數(shù)將有所降低，這有利于減輕低收入者繳費(fèi)負(fù)擔(dān)，讓更多低收入者交得起社保，享受社保待遇。同時(shí)，低收入者拿到手的工資也有望增加。

  查看全文↓ 2019-11-07 21:35:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)能告訴我房屋公積金怎么回事?
  答

  如果你的單位有住房公積金的話,你用公積金貸款的話,首先要和開(kāi)發(fā)商把相關(guān)手續(xù)談好并且由開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)的表,你拿著這個(gè)表去公司的相關(guān)部門簽字,然后去領(lǐng)公積金,以后的手續(xù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)告訴你怎么辦理的如果不用公積金的話,用銀行按揭貸款買房的話就去買你看中的房子吧,一切東西都由開(kāi)發(fā)商告訴你怎么辦的,因?yàn)椴煌拈_(kāi)發(fā)商需要的東西也不同,所以沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法,總之就是開(kāi)發(fā)商讓你去弄什么你就去弄就可以了??貸款的時(shí)候還需要銀行的收入審查什么的,那些都由銀行的人去做,你只提供他們需要的材料就可以了

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我廉租房是怎么回事
  答

  廉租房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。廉租房申請(qǐng)流程： 一、提出申請(qǐng)： 由廉租房申請(qǐng)人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請(qǐng)。二、受理、配租：1、由廉租房申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處受理申請(qǐng)，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。2、街道辦事處受理申請(qǐng)(5日內(nèi))，并對(duì)申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評(píng)議。3、街道組織在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見(jiàn)、配售方案(2個(gè)工作日)。 4、區(qū)縣復(fù)審申請(qǐng)資料、確定配售方案(5個(gè)工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個(gè)工作日)。6、符合條件，進(jìn)行搖號(hào)配租配售。 7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我買房**和貸款是怎么回事？
  答

  買房怎么算**和月供？要計(jì)算房屋的**款，首先要做的是弄清楚當(dāng)?shù)氐?*款政策。以上是70年的住宅物業(yè)，商品房不限購(gòu)買無(wú)限期貸款，**50％。影響月供應(yīng)的因素有四個(gè)：貸款金額、貸款期限、利率和還款方式。每月付款是貸款總額乘以相應(yīng)的還款系數(shù)，每月供應(yīng)量等于還款系數(shù)的100萬(wàn)減去300，000倍。例如，房子的總價(jià)格是100萬(wàn)。**3成就是30萬(wàn)。假設(shè)貸款期限為30年，還款系數(shù)為66首次購(gòu)房**30％，二手購(gòu)買第一期是根據(jù)銀行的評(píng)估價(jià)格30％作為**。買房怎么算**和月供？貸款買房注意事項(xiàng)貸款買房注意事項(xiàng)？1、如果您為某人提供擔(dān)保，當(dāng)您需要申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行將根據(jù)擔(dān)保信息中的提示檢查您和債務(wù)人的信用報(bào)告。只有兩個(gè)人有良好的信用記錄，沒(méi)有嚴(yán)重的逾期還款。只能批準(zhǔn)貸款。2、提交真實(shí)有效的信息。銀行非常關(guān)注貸款信息的真實(shí)性。如果貸款人向銀行提供虛假材料，可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響：可能會(huì)影響銀行審查，也可能不會(huì)發(fā)放貸款；可能是因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料。因此，貸款無(wú)法處理，開(kāi)發(fā)商因此要求買方承擔(dān)逾期交付抵押信息和商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，并支付相當(dāng)數(shù)量的違約賠償金。因此，買方在申請(qǐng)貸款時(shí)提交的信息必須真實(shí)，有效和完整。3、在貸款前建立一個(gè)正在運(yùn)行的帳戶。購(gòu)買貸款時(shí)，銀行將檢查買方的銀行賬戶。因此，買家在買房之前必須為自己制作一個(gè)漂亮的賬戶。例如，每月將一定數(shù)額的錢存入銀行卡，這可以提高您的貸款通過(guò)率。4、確保他們的信譽(yù)更好。信用報(bào)告也是銀行貸款的重要審查條件，因?yàn)樾庞脠?bào)告反映了個(gè)人信用以及是否有良好的還款習(xí)慣，否則即使你有更多的收入，信用也很差，銀行也不會(huì)借給你錢。不同的銀行有不同的要求，信貸的寬松程度會(huì)有所不同。你必須注意它。5、申請(qǐng)貸款金額做到**好。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)對(duì)其目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確判斷，并對(duì)其未來(lái)收入和支出做出正確的、客觀預(yù)測(cè)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我房屋公積金怎么使用呢？
  答

  住房公積金可以用于職工購(gòu)房貸款用途。也可以用于職工的租房、裝修、自建等通過(guò)公積金改善住房條件。同時(shí)，當(dāng)職工一旦遭遇失業(yè)、大病等情況的，也可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存的住房公積金余額，緩解職工的家庭生活困難。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)可以告訴我房屋折舊怎么算？
  答

  以同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格為基準(zhǔn)：1．房屋折算法（1）折舊：年折舊—2%；（2）套型：“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）—10%；（3）樓層（多層樓房）：2、6樓—3%；7樓—5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準(zhǔn)價(jià)；若是樓頂另—5%；（4）朝向：無(wú)朝南外門窗—5%；2．環(huán)境折算法（1）無(wú)物業(yè)管理—5%；（2）非獨(dú)立封閉小區(qū)—5%；（3）有省、市重點(diǎn)**區(qū)+15%；3．心理因素：-8%現(xiàn)在我們舉一個(gè)實(shí)例來(lái)驗(yàn)證一下。房屋坐落：某小區(qū)一小套住宅，建筑面積51平方米。土地級(jí)別：二級(jí)地區(qū)。房屋結(jié)構(gòu)：混合一等；套型：“三小”套型—10%；建筑年代：1988年，折舊期12年—（122%）＝—24%；樓層：共七層，此房位于二樓—3%；朝向：南北；物業(yè)管理：非小區(qū)、無(wú)物業(yè)管理—10%；學(xué)區(qū)：重點(diǎn)中**+15%；心理因素：—8%；當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格為：4500元／平方米；4500（原價(jià)）—[（4500×24%（折舊費(fèi)）+4500×10%（物業(yè)管理因素）+4500×3%（樓層因素）+4500×10%（戶型因素）+4500×8%（心理因素）]+[4500×15%（名校因素）]＝2780（元／平方米）。整個(gè)公式的原理是原價(jià)減去不利因素然后加上有利因素得出結(jié)果。因此，此房的實(shí)際成交價(jià)格為14萬(wàn)元整，每平方米為2745元。

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