有誰(shuí)告訴我房屋公積金怎么使用呢？

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• 148****4349

  住房公積金可以用于職工購(gòu)房貸款用途。也可以用于職工的租房、裝修、自建等通過(guò)公積金改善住房條件。同時(shí)，當(dāng)職工一旦遭遇失業(yè)、大病等情況的，也可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存的住房公積金余額，緩解職工的家庭生活困難。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:02:08
• 142****0788

  住房公積金的七大用途:
  1.購(gòu)房、還貸。不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金;
  商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**;
  商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息;
  公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。
  2.建造、翻建、大修住房。在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。
  3.租房。用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;
  用公積金支付市場(chǎng)租房房租。
  4.父母給兒女購(gòu)房。未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金;
  使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金;
  使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  5.銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額。離、退休的;農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲，女滿(mǎn)55周歲的；到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的
  領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;被判處刑罰、戶(hù)口遷出所在市、非所在市戶(hù)口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)2年的;到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷(xiāo)戶(hù)提取全部公積金余額。
  6.納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?。職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金，提取金額不超過(guò)被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
  7.治療重大疾病

  查看全文↓ 2018-10-31 17:01:55
• 145****6288

  “住房公積金貸款”是指公積金管理中心在滿(mǎn)足提取需求的前提下，運(yùn)用結(jié)余的住房公積金，委托受托銀行向符合公積金管理中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。

  查看全文↓ 2018-10-31 16:59:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)可以告訴我房屋公積金怎么回事?
  答

  公積金一般指住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。簡(jiǎn)單說(shuō)就是單位從職工工資里扣除一部分錢(qián)，單位再出一部分錢(qián)，兩部分錢(qián)放在一起存起來(lái)，給職工將來(lái)買(mǎi)房子做備用，等你想要買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房的時(shí)候，可以申請(qǐng)把公積金提出來(lái)

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• 問(wèn) 有誰(shuí)能告訴我房屋公積金怎么回事?
  答

  如果你的單位有住房公積金的話(huà),你用公積金貸款的話(huà),首先要和開(kāi)發(fā)商把相關(guān)手續(xù)談好并且由開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)的表,你拿著這個(gè)表去公司的相關(guān)部門(mén)簽字,然后去領(lǐng)公積金,以后的手續(xù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)告訴你怎么辦理的如果不用公積金的話(huà),用銀行按揭貸款買(mǎi)房的話(huà)就去買(mǎi)你看中的房子吧,一切東西都由開(kāi)發(fā)商告訴你怎么辦的,因?yàn)椴煌拈_(kāi)發(fā)商需要的東西也不同,所以沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法,總之就是開(kāi)發(fā)商讓你去弄什么你就去弄就可以了??貸款的時(shí)候還需要銀行的收入審查什么的,那些都由銀行的人去做,你只提供他們需要的材料就可以了

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶(hù)**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我房屋折舊怎么算？
  答

  一般商用房屋按照20 年5％的凈殘值率，在此基礎(chǔ)上計(jì)算的折舊率如下年折舊率＝（1-5％）÷20＝4.75％月折舊率＝4.75％÷12＝0.40％5 年4 個(gè)月折舊率＝4.75％*5.33＝25.33％折舊費(fèi)用的計(jì)算，稅法有相關(guān)規(guī)定，**好是按照稅法要求進(jìn)行計(jì)算房屋折舊年限為20 年，每月折舊計(jì)算為每月折舊＝固定資產(chǎn)原值×（1-殘值率）/20/12年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/20*100%其中，對(duì)殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5％，外資企業(yè)為10％

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• 問(wèn) 有誰(shuí)可以告訴我房屋折舊怎么算？
  答

  以同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格為基準(zhǔn)：1．房屋折算法（1）折舊：年折舊—2%；（2）套型：“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）—10%；（3）樓層（多層樓房）：2、6樓—3%；7樓—5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準(zhǔn)價(jià)；若是樓頂另—5%；（4）朝向：無(wú)朝南外門(mén)窗—5%；2．環(huán)境折算法（1）無(wú)物業(yè)管理—5%；（2）非獨(dú)立封閉小區(qū)—5%；（3）有省、市重點(diǎn)**區(qū)+15%；3．心理因素：-8%現(xiàn)在我們舉一個(gè)實(shí)例來(lái)驗(yàn)證一下。房屋坐落：某小區(qū)一小套住宅，建筑面積51平方米。土地級(jí)別：二級(jí)地區(qū)。房屋結(jié)構(gòu)：混合一等；套型：“三小”套型—10%；建筑年代：1988年，折舊期12年—（122%）＝—24%；樓層：共七層，此房位于二樓—3%；朝向：南北；物業(yè)管理：非小區(qū)、無(wú)物業(yè)管理—10%；學(xué)區(qū)：重點(diǎn)中**+15%；心理因素：—8%；當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格為：4500元／平方米；4500（原價(jià)）—[（4500×24%（折舊費(fèi)）+4500×10%（物業(yè)管理因素）+4500×3%（樓層因素）+4500×10%（戶(hù)型因素）+4500×8%（心理因素）]+[4500×15%（名校因素）]＝2780（元／平方米）。整個(gè)公式的原理是原價(jià)減去不利因素然后加上有利因素得出結(jié)果。因此，此房的實(shí)際成交價(jià)格為14萬(wàn)元整，每平方米為2745元。

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