??海棠灣豪宅交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 146****7973

  1、首先檢查入戶防盜門(mén)，也就是自己家的門(mén)，看看門(mén)是否轉(zhuǎn)動(dòng)自如，開(kāi)關(guān)是否靈活，并適當(dāng)用力搖晃，案是否安裝牢固，檢查麻藥是否松動(dòng)不清晰。
  2、檢查內(nèi)部門(mén)窗肉眼查看移門(mén)、移窗是否橫平豎直，門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行。
  3、檢查屋內(nèi)墻體墻體是否空鼓，有無(wú)劃痕、開(kāi)裂、水漬，墻皮是否脫落墻體上是否有預(yù)留空調(diào)管孔，管孔處是否有倒灌水漬，有的話表明管孔角度不達(dá)標(biāo)。
  4、檢查地面是否空鼓，用肉眼觀察地面是否有開(kāi)裂現(xiàn)象。
  5、檢查天花板，先還是肉眼看是否有麻點(diǎn)、滲漏痕跡、裂痕、掉粉或長(zhǎng)霉菌等情況，具體和墻體差不多。
  6、檢查煙道、排氣道，用手電或應(yīng)急燈查看兩者中是否存有建筑垃圾。
  7、檢查暖氣、煤氣、天然氣。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:10:48
• 138****7802

  1、去廚衛(wèi)抬頭看下天花板有沒(méi)有水漬。
  2、把水龍頭和燈都打開(kāi)看水電情況。
  3、帶把一米長(zhǎng)的木條子，靠在墻壁上看墻面平整度，太離譜了就要他們補(bǔ)灰。
  4、看門(mén)窗關(guān)閉和開(kāi)啟有沒(méi)有問(wèn)題。這幾點(diǎn)合格就可以了，其余的無(wú)關(guān)大雅，人家驗(yàn)房的經(jīng)常說(shuō)什么層高沒(méi)有2.8米、地面不平整、墻壁有空鼓、墻面有裂痕其實(shí)這些都可以忽略不計(jì)的，因?yàn)槟氵€要裝修的。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:10:44
• 155****0231

  
  一個(gè)兩房一廳的的房子，大概只要300。三房大概400，也要看面積的！

  查看全文↓ 2019-11-06 10:10:37
• 155****2990

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 10:10:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天津住總尚清灣交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  驗(yàn)房是收費(fèi)的，如果想要免費(fèi)，一般需要你在那家裝飾公司裝修才有所謂的免費(fèi)驗(yàn)房。建議還是找個(gè)專(zhuān)業(yè)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)、平臺(tái)進(jìn)行驗(yàn)房，畢竟房子也是大事，沒(méi)必要心疼那驗(yàn)房的錢(qián)。

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• 問(wèn) ??上東灣二手房交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房**初交易時(shí)間　　二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。**初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣(mài)房子原因　　了解二手房子戶主出賣(mài)房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u(mài)或者缺錢(qián)或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問(wèn)題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，**好不要購(gòu)買(mǎi)。3、查看二手房戶型圖　　在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來(lái)住進(jìn)去也有所好處。

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• 問(wèn) ??海棠灣陶然灣小區(qū)交房時(shí)怎么驗(yàn)房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  找驗(yàn)房師的好處：1. 雖然房子表面上看著比較華麗，但是真正的問(wèn)題在細(xì)部，所以需要專(zhuān)業(yè)人士來(lái)看，同時(shí)驗(yàn)房也要特別的仔細(xì)。2. 精裝修驗(yàn)房需要使用各種專(zhuān)業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修“門(mén)外漢”來(lái)說(shuō)，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專(zhuān)業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。3. 正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)2至3個(gè)小時(shí)，大家在驗(yàn)收精裝修房時(shí)**好預(yù)留時(shí)間，確保在收房前把所有存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。小區(qū)收房怎么驗(yàn)房呢：　　1、關(guān)于收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

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• 問(wèn) ??毛坯交房時(shí)如何驗(yàn)房誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、墻面在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無(wú)抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問(wèn)題。 墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門(mén)窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測(cè)外墻是否做了內(nèi)保溫。?2、頂面主要注意頂面和地面的方正有無(wú)大的歪斜，需要注意的是廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面，需多次測(cè)試有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。3、門(mén)鎖驗(yàn)房時(shí)注意入戶門(mén)的門(mén)鎖鑰匙是否全部交付，要保證門(mén)鎖必須安全，鎖舌靈活開(kāi)閉，防盜裝置齊備且使用方便。門(mén)窗拉手、插銷(xiāo)、鎖具、開(kāi)關(guān)等也要使用順暢無(wú)阻。推拉門(mén)窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。4、地面首先判斷有無(wú)抹灰層和壓光，用腳搓看有沒(méi)有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無(wú)標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

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• 問(wèn) ??嘉定綠地天呈交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  綠地天呈位于嘉定主城高端居住區(qū)核心，勝竹路2600號(hào)。南邊是老城區(qū)，東邊緊鄰菊?qǐng)@新區(qū)。交通：距離11號(hào)線嘉定北地鐵站步行10分鐘，出行還算方便。商業(yè)：項(xiàng)目周邊日月光商業(yè)中心、羅賓森購(gòu)物中心、東方商廈、嘉寶商廈等商業(yè)環(huán)繞，居民購(gòu)物比較方便。**：嘉定實(shí)驗(yàn)**、城中路**、嘉定中光高級(jí)**、嘉定外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)**、上海大學(xué)嘉定校區(qū)等全齡段學(xué)府資源，解決業(yè)主子女上學(xué)的需求。醫(yī)院：嘉定中醫(yī)院和瑞金醫(yī)院， 就醫(yī)相當(dāng)方便。產(chǎn)品設(shè)計(jì)：綠地天呈主力戶型是138-149㎡的城市疊院和90-132㎡的精裝平層，有六大智能筑家體系，產(chǎn)品概念設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特?？傮w來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目定位為改善型住宅，配套比較齊全，小區(qū)容積率很低，居住起來(lái)相對(duì)舒適，產(chǎn)品打造獨(dú)特新穎，目前房源具有一定稀缺性，此項(xiàng)目未來(lái)會(huì)有很大的**空間。

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