??恒盛尚海灣豪庭的房子如何辦理房產證？流程是怎么樣的呢？

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• 159****8527

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:43:26
• 132****7967

  一般程序
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。
  買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
  辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

  查看全文↓ 2019-11-01 16:43:21
• 138****1811

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全。需要開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預售證等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:43:17

相關問題

• 問 ??尚海灣豪庭的房子如何辦理產權證呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  軍產的房子可以交易，正常到部隊的房產處辦理過戶就可以了。費用沒有明文規(guī)定，所以無法給你準確的數(shù)字（幾百元到幾萬元不等）因為面積不一樣還有重要的一點就是要看你有沒有認識人了。原則上軍產的房子只能在軍人間買賣，但是現(xiàn)在各地區(qū)不同。我這里只要能過戶就能買。總之只要能過戶就能交易。軍產的房子因為土地所有權是劃撥給部隊的。所以無法辦理國有產權房產證。

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• 問 ??尚海灣豪庭1號房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  帶上購房合同，完稅憑證及相關證件去房管局辦理。房產證辦理流程：1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 ??想問問尚海灣豪庭的房子怎么樣呢？誰知道呢？
  答

  風水學中在大門口**好是寬闊的，不然有個水池也不錯，那你說的前面那里有高架橋那就等于一個煞，還有風水一定要考慮周邊環(huán)境，其實那地方你也就可以不用考慮了，換一個地方。

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• 問 ??現(xiàn)在恒盛尚海灣的房子怎么樣？誰知道呢？
  答

  樓盤名稱：尚海灣樓盤位置：長峰青島路西側，平度路南開發(fā)商：威海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)長峰房地產開發(fā)公司產權年限：70年建筑類型：高層,板樓,公交線路：31路、53路、32路、50路、12路、1路、37路、K1路：長峰站其他交通方式：青島北路向南至平度路向西，行駛93米，到達終點規(guī)劃信息：其占地面積為120000平方米，容積率，綠化率35.5%，共10棟樓，停車位總共1618個停車位周邊配套：**： 長峰村完全**，皇冠**，中世韓國國際**，威海二中商場：十八超市，家家悅

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• 問 ??恒盛尚海灣南通的房子如何辦理房產證呢？誰能說說呢？
  答

  目前看來需要的稅費如下根據(jù)評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5.6%（若是滿五年可免，以后可能按差額20%收?。?！~

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