每個(gè)戶型的公攤面積都是不一樣的,不是所有的戶型都是一個(gè)樣的,但是一般的戶型得房率大約在80%左右
全部3個(gè)回答>??恒盛尚海灣的房子戶型面積怎么計(jì)算呢?誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢?
152****0957 | 2019-11-01 16:40:01
已有5個(gè)回答
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138****5023
僅靠描述無(wú)法計(jì)算,您可以參考購(gòu)房合同關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積的條款,也可以根據(jù)得房率相關(guān)條款,現(xiàn)在一般普通住宅,非高檔小區(qū),得房率可以達(dá)到80%-85%左右82.416-87.567之間
查看全文↓ 2019-11-01 16:40:37
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145****8279
將來(lái)會(huì)圍繞八里湖建設(shè)市中心,在八里湖附近買(mǎi)房子是不錯(cuò)的選擇。
查看全文↓ 2019-11-01 16:40:33
九江的政策是九江和瑞昌共同發(fā)展,九江和南昌共同進(jìn)步。九瑞大道附近,開(kāi)發(fā)區(qū)是**好的選擇。 -
144****8048
建筑面積和使用面積計(jì)算公式:
查看全文↓ 2019-11-01 16:40:19
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
2、公式解釋:
(1)套內(nèi)使用面積,有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”,簡(jiǎn)單說(shuō),就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內(nèi)使用面積。
(2)套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計(jì)算),兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計(jì)算),外墻(按照投影面積的一半計(jì)算)三個(gè)部分。 -
143****5391
躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,可以參照坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):如:利用坡屋頂作為使用房間時(shí),除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件,方能計(jì)入使用面積:使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.2米(含):使用房間一半(含)以上的凈高度應(yīng)不低于2.1米(含)。
查看全文↓ 2019-11-01 16:40:12 -
141****5675
按照國(guó)家住宅建筑標(biāo)準(zhǔn),復(fù)式樓層層高不得低于2.8米。復(fù)式樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計(jì)算,中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的**低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。
查看全文↓ 2019-11-01 16:40:07
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目前看來(lái)需要的稅費(fèi)如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));3、契稅評(píng)估額1%-3%(面積90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次買(mǎi)1.5%,144平方以上3%)買(mǎi)方;4、所得稅1%(要五年外的唯一普通住房免),賣(mài)方;5、交易費(fèi)6/平方,買(mǎi)方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元);7、營(yíng)業(yè)稅5.6%(若是滿五年可免,以后可能按差額20%收?。?!~
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恒盛尚海灣是南通的樓盤(pán),自1996年投入運(yùn)營(yíng)以來(lái),已走過(guò)10多年發(fā)展歷程。而此次,恒盛攜尚海灣鼎盛通城,為城市領(lǐng)袖提供高端生活享受,為城市精英引領(lǐng)國(guó)際前沿的生活方式。近年來(lái),新城區(qū)域價(jià)值日益凸顯,伴隨蘇通大橋的順利通車(chē)以及在建的崇啟大橋,南通與上海也將由此邁入同城時(shí)代,并以這里為窗口,讓南通充分融入世界。尚海灣,緊鄰工農(nóng)路,位居新城區(qū)對(duì)外門(mén)戶,共享蘇通大橋的便捷暢通,使得”1小時(shí)跨江生活半徑“成為了現(xiàn)實(shí)可能,直接將項(xiàng)目納入上海一小時(shí)都市圈,更擁有**暢達(dá)的交通配套。
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1,我們所說(shuō)的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國(guó)有土地使用證》),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國(guó)有土地使用證》的)。3,大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的,更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4,大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽,在房管局做備案的,小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5,大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的,小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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目前崇川**的**還未建 那現(xiàn)在安排在哪里上**
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