??一層小別墅房產(chǎn)證信息怎么查詢？誰能說說呢？

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• 147****4439

  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:39:35
• 144****6385

  第 1 步：登記
  買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。
  第 2 步：調(diào)檔
  賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。
  第 3 步：驗證
  中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
  第 4 步：簽約
  驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:39:29
• 144****7643

  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)

  查看全文↓ 2019-10-31 09:39:22

相關(guān)問題

• 問 ??小別墅效果怎么樣？誰能說說呢？
  答

  物業(yè)類型：木屋別墅、別墅、洋房、公寓 開盤時間：2014年11月19日 裝修情況：精裝 產(chǎn) 權(quán)：70年 大產(chǎn)權(quán)房 戶 數(shù)：1074 建筑面積：1450000平方米 戶型面積：50平米左右高層別墅式溫泉公寓，90-150平米風(fēng)車洋房，100-200平米溫泉泳池別墅，100-120平米芬蘭小木屋 開 發(fā) 商： 河源巴登新城投資有限公司 木屋別墅建造商： 深圳北銘實業(yè)有限公司 物業(yè)公司： 金地物業(yè) 建筑類型：低層 多層 小高層 入住時間：預(yù)計2015年底 容 積 率：0.3 綠 化 率：80% 占地面積：4866666.67平方米 道路交通：高鐵開通后，從深圳、廣州到河源僅需28分鐘，公司每天有多個班車往返于高鐵站與項目之間。

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• 問 ??一層小別墅的房產(chǎn)證怎么辦理呢？誰知道呢？
  答

  別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

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• 問 ??一層自建別墅有房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  這種房子**好不要買，應(yīng)該說頂樓上面在蓋的房子不會有房產(chǎn)證的，有房產(chǎn)證也有可能是假的。而且到時候房管部門說那個是違建，把那些什么什么書的拿出來給你一看，到時候你還沒有理由讓別人不拆，所以**好不要買這種，便宜也不要買，沒得保障的！

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• 問 ??各種一層小別墅的面積是多大呢？怎么計算的呢？
  答

  　　與房地證的占地面積不符，可訴訟。別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅是沒有公攤面積的，排屋才有公攤面積，排屋中間有共體墻?！　e墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

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• 問 ??小別墅二層要蓋多大面積呢？誰能說說呢？
  答

  當(dāng)然是越大越好，一般帶院子的三層樓，有半畝地就很好了

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