??一層自建別墅有房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？

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• 135****4082

  這種房子**好不要買，應(yīng)該說頂樓上面在蓋的房子不會(huì)有房產(chǎn)證的，有房產(chǎn)證也有可能是假的。而且到時(shí)候房管部門說那個(gè)是違建，把那些什么什么書的拿出來給你一看，到時(shí)候你還沒有理由讓別人不拆，所以**好不要買這種，便宜也不要買，沒得保障的！
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:35:38
• 147****6954

  土地證是國(guó)有的，上面建筑應(yīng)該是可以批建筑面積和層數(shù)。如果沒經(jīng)過審批，或者建成之后，不符合規(guī)劃要求，肯定辦不了每一層的房產(chǎn)證。
  一般來說，私人建房是在農(nóng)村集體土地上（宅基地上）建造。這個(gè)就是集體土地使用證和一幢樓的產(chǎn)權(quán)，分不開；每一層的房子俗稱小產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:35:32
• 133****0826

  現(xiàn)在還不能辦，以后有可能可以辦。
  房產(chǎn)證還涉及戶口、土地等，還在梳理中。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:35:28
• 137****5524

  農(nóng)村自建房要先對(duì)宅基地進(jìn)行審批，因?yàn)槟銘艨谠谵r(nóng)村而且戶口在在本村才能建，那樣的話才是合法的農(nóng)村自建房?？梢赞k理小產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)容為該房產(chǎn)的位置及面積，以及房屋的擁有人，和市場(chǎng)流通的商品房的產(chǎn)權(quán)證是有區(qū)別的，
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:35:24
• 136****4486

  拿土地證到房管局辦理掛失和補(bǔ)辦新政手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:35:21

相關(guān)問題

• 問 ??一層小別墅房產(chǎn)證信息怎么查詢？誰能說說呢？
  答

  1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問 ??一層的別墅的房子好不好？誰能說說呢？
  答

  目前發(fā)現(xiàn)**大的缺點(diǎn)是采光不好，他們小區(qū)樓間距還可以，比起上面的樓層肯定要差些，不過已經(jīng)大大超過我的預(yù)期了其次是冬天比樓上溫度低，當(dāng)然如果是集體供暖這不是問題，但他們家是自采暖的，所以比別人家多燒點(diǎn)暖氣費(fèi)，倒也不多，當(dāng)然，夏天也涼快些，省點(diǎn)空調(diào)費(fèi)關(guān)于一樓堵水的問題，如果你是新小區(qū)這就不是問題，因?yàn)楝F(xiàn)在1層是單獨(dú)的排水系統(tǒng)，樓上的樓層是從2層回水的，應(yīng)該是2層容易堵還有春天返潮的問題，家里如果全鋪地板，會(huì)覺得不會(huì)潮濕還有一個(gè)好處就是，如果你家里有人懷孕了，或者有小孩，就會(huì)覺得超級(jí)方便。

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• 問 ??現(xiàn)在豪華一層得別墅多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  每平方米售價(jià)大約在16000元左右;而其建筑成本只有160多萬元，平均到每個(gè)平方米不足2600元。 這是圍繞一棟豪華別墅價(jià)值的兩組矛盾數(shù)據(jù)。 面對(duì)這兩組數(shù)據(jù)，要想準(zhǔn)確回答一棟豪華別墅到底值多少錢，是讓人猶豫不決的。同樣是一棟房子，前者的價(jià)格是后者的6倍多，恐怕當(dāng)年人人唾棄的“官倒”也很難達(dá)到如此高的利潤(rùn)水平吧。

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• 問 ??一層別墅室內(nèi)裝修需要什么？誰能說說呢？
  答

  別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià)，容積率小的價(jià)格會(huì)更高。別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。 別墅前期的裝修設(shè)計(jì)費(fèi)一般都要10幾W，主要看自己的投入，裝修需要多少預(yù)算來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。 國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。

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• 問 ??開發(fā)區(qū)疊加別墅的房子有房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 產(chǎn)權(quán)證，一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

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