房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢(qián)?房產(chǎn)遺囑公證收費(fèi)是多少

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• 136****8108

  贈(zèng)與過(guò)戶需要營(yíng)業(yè)稅，契稅，公證費(fèi)，還有個(gè)人所得稅，根據(jù)自己的實(shí)際情況看那些稅費(fèi)需要交納：
  公證費(fèi)：
  房產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證。公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  營(yíng)業(yè)稅
  依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。
  近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-10-31 07:33:34
• 137****7658

  遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證和遺贈(zèng)公證費(fèi)用大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：
  (一)辦理遺囑公證，每件收費(fèi)150—200元。
  (二)保管遺產(chǎn)，由雙方協(xié)商收費(fèi)。
  (三)確認(rèn)遺囑效力，每件收費(fèi)200—300元。(四 ) 證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，接受益額的2%收取，**低收取200元。以上就是我為你整理的有關(guān)遺囑公證需要多少費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還想了解遺囑公證的其他內(nèi)，例如遺囑公證需要哪些材料，遺囑公證的程序等，這樣才能更好的維護(hù)自己的相關(guān)權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-10-31 07:33:29
• 151****7205

  一、如何辦理房產(chǎn)遺囑公證
  
  遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
  
  遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
  
  遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。
  
  遺囑人親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。
  
  申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料：
  
  (一)居民身份證或者其他身份證件;
  
  (二)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
  
  (三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
  
  遺囑人填寫(xiě)申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫(xiě)，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。
  
  二、房產(chǎn)遺囑公證的費(fèi)用是多少
  
  對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
  
  按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅?！?br/>
  房屋遺囑公證是發(fā)生在繼承人死亡之后繼承人去辦理的公證手續(xù)。房屋遺囑公證費(fèi)用問(wèn)題：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  
  遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證收費(fèi)大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。
  
  三、遺囑公證費(fèi)用簡(jiǎn)介
  
  我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。繼承的房子如果以后想賣(mài)的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).
  
  通過(guò)小編以上的介紹相信您已經(jīng)知道了，在我國(guó)如何進(jìn)行房產(chǎn)遺產(chǎn)的公證，房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用是如何計(jì)算的，以及相關(guān)知識(shí)的介紹。當(dāng)然如果您對(duì)于公證費(fèi)用仍然有疑問(wèn)，您可以咨詢(xún)我們，我們會(huì)為您提供詳細(xì)的服務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 07:33:26
• 144****9213

  原文如下。
  
  
  
  
  
  跳過(guò)這一紙官方發(fā)言。我們來(lái)具體談?wù)劊@對(duì)大家到底有什么影響呢。
  
  
  
  **大的影響當(dāng)然是，又可以省一筆錢(qián)啦！此外，下面這些問(wèn)題，也許是你想問(wèn)的。
  
  
  
  廢除房產(chǎn)公證省多少錢(qián)？
  
  
  以前對(duì)于房產(chǎn)公證是這樣收費(fèi)的。
  
  受益額公證費(fèi)
  20萬(wàn)元（含）以下1.1%
  20萬(wàn)元至50萬(wàn)元（含）0.9%
  50萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含）0.7%
  100萬(wàn)元至300萬(wàn)元（含）0.6%
  300萬(wàn)元至500萬(wàn)元（含）0.5%
  500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含）0.3%
  1000萬(wàn)元以上0.1%
  
  
  也就是說(shuō)，蘇州一套價(jià)值200萬(wàn)的房子，子女繼承僅公證費(fèi)就需要1.2萬(wàn)！還有為了公證而做的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)...都是一筆不小的開(kāi)支。
  
  
  
  明明是自己家的東西，莫名其妙就少了這么多錢(qián)。心塞。
  
  
  
  BUT！現(xiàn)在這個(gè)制度徹底廢除了，不需要強(qiáng)制公證，又可以省下一大筆錢(qián)了！
  
  
  
  廢除后手續(xù)簡(jiǎn)化了木有呢？
  
  
  以前的手續(xù)這么這么復(fù)雜。
  
  1、房屋評(píng)估
  
  首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
  
  
  
  2、繼承公證
  
  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
  
  
  
  3、房屋測(cè)繪
  
  申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  
  
  
  4、繼承登記
  
  申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  
  
  
  5、規(guī)定需遞交的其它資料
  
  如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
  
  
  
  現(xiàn)在呢？
  
  
  
  新規(guī)定出臺(tái)了，法院打官司、公證的費(fèi)用可以省了，但是我們繼承房產(chǎn)的手續(xù)變簡(jiǎn)單了嗎？
  
  
  
  是不是我們就可以不開(kāi)各種證明了？比如“我媽是我媽”“我爺爺奶奶、外公外婆的死亡證明”“我的父母沒(méi)有其他子女”等等，顯然是不能的。
  
  
  
  新規(guī)后房產(chǎn)繼承程序：
  
  1、受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。
  
  
  
  2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)查驗(yàn)各種關(guān)系是否屬實(shí)，并要求申請(qǐng)人簽署繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書(shū)。
  
  
  
  3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以就繼承人或受遺贈(zèng)人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。
  
  
  
  
  
  廢除后的程序看起來(lái)簡(jiǎn)單了，但是一句簡(jiǎn)單的“查驗(yàn)各種關(guān)系是否屬實(shí)”就是一種分分鐘逼死人的節(jié)奏！怎么查驗(yàn)？怎么證明？還是要各種奇葩證明開(kāi)起來(lái)??！
  
  
  
  蘇州施行了沒(méi)有呢？
  這個(gè)政策在蘇州有沒(méi)有施行呢？
  
  
  
  據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查表示，目前并沒(méi)有說(shuō)房屋繼承完全不需要公證，辦理房屋繼承過(guò)戶的市民可以自由選擇辦理房屋繼承公證或者不辦理房屋繼承公證。
  
  
  
  也就是說(shuō)，現(xiàn)在雖然廢除了，不強(qiáng)制公證。但是你來(lái)辦我也不拒絕。當(dāng)然，要不要告訴你現(xiàn)在不用辦了完全看心情。
  
  
  
  所以，別再傻兮兮的去辦理房屋繼承公證手續(xù)了。不過(guò)，這也是分情況的，并不是所有房產(chǎn)都不需要公證哦。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 07:33:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)要多少錢(qián)?房產(chǎn)遺囑公證收費(fèi)是多少
  答

  在中國(guó)，父母過(guò)世以后，一般情況下財(cái)產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎么收取的?(一)通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用繼承過(guò)戶的稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就可以了。(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的稅費(fèi)。辦理房屋贈(zèng)與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈(zèng)與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評(píng)估費(fèi),由評(píng)估部門(mén)收取(如按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅不收取評(píng)估費(fèi));二是房屋贈(zèng)與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評(píng)估價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的 3% 收取的契稅,由國(guó)家稅務(wù)部門(mén)收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)繼承公證1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。2、什么時(shí)候用?繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢(xún)公證員。4、費(fèi)用： 成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取(不愿意評(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公證房產(chǎn)遺囑如何收費(fèi)？老人遺囑公證費(fèi)一般是多少？
  答

  1、需要準(zhǔn)備以下材料：（1）遺囑/遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿、受益人的身份證影印件，以及遺囑/遺贈(zèng)人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)、離婚、喪偶等證明），遺囑/遺贈(zèng)人未婚的，提供戶籍所在地轄區(qū)民政部門(mén)出具的在本轄區(qū)無(wú)婚姻記錄證明；（2）遺囑/遺贈(zèng)所處分的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證、股票等；（3）遺囑/遺贈(zèng)人本人草擬的遺囑（上述遺囑/遺贈(zèng)需附打印版及電子版），如本人書(shū)寫(xiě)有困難的，可向我處申請(qǐng)代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈(zèng)人核對(duì)無(wú)誤后簽名并捺指印確認(rèn)； 2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）立遺囑人給遺囑做公證，收費(fèi)300元。（2）立遺囑人死亡，繼承人辦理繼承公證，財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益額的2％收取，**低收取200元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公證房產(chǎn)遺囑如何收費(fèi)？老人遺囑公證費(fèi)用多少？
  答

  遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證和遺贈(zèng)公證費(fèi)用大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：(一)辦理遺囑公證，每件收費(fèi)150—200元。(二)保管遺產(chǎn)，由雙方協(xié)商收費(fèi)。(三)確認(rèn)遺囑效力，每件收費(fèi)200—300元。(四 ) 證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，接受益額的2%收取，**低收取200元。以上就是我為你整理的有關(guān)遺囑公證需要多少費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還想了解遺囑公證的其他內(nèi)，例如遺囑公證需要哪些材料，遺囑公證的程序等，這樣才能更好的維護(hù)自己的相關(guān)權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)遺囑繼承公證費(fèi)用是多少？
  答

  您好。建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓C處,一般分為兩種收費(fèi)方式,一是按照財(cái)產(chǎn)的數(shù)額按比例收費(fèi)一般在千分之一到千分之三,二是按件收費(fèi),各地差異很大,有的200元/件有的1000元/件

  全部3個(gè)回答>