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贈與過戶需要營業(yè)稅，契稅，公證費，還有個人所得稅，根據(jù)自己的實際情況看那些稅費需要交納：公證費：房產(chǎn)贈與必須經(jīng)過公證。公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。
全部4個回答>?? 房產(chǎn)繼承公證費多少錢
158****2734 | 2018-07-07 16:11:12
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136****5458
房產(chǎn)繼承公證
查看全文↓ 2018-07-07 16:12:27
1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權(quán)的活動。
2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。 -
137****4391
辦理涉及房地產(chǎn)的繼承、贈與和遺贈公證，確定當(dāng)事人的受益額方法和標準分別為：辦理涉及房地產(chǎn)的繼承、贈與和遺贈公證，房屋為樓房的，按2000元/平方米標準確定其受益額(折合每平方米40元)。
查看全文↓ 2018-07-07 16:12:13 -
158****0501
1、房屋權(quán)屬證書工本費10元/證;
查看全文↓ 2018-07-07 16:11:50
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米;
3、印花稅5元/證;
4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋?有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。
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在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導(dǎo)價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導(dǎo)價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。
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在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導(dǎo)價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導(dǎo)價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。
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"為推進去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，財政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知明確了有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策。通知表示，對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認定發(fā)布。認定部門應(yīng)當(dāng)及時將認定發(fā)布的企業(yè)名單（含停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉時間）抄送同級財政和稅務(wù)部門。各級認定部門應(yīng)當(dāng)每年核查名單內(nèi)企業(yè)情況，將恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營、終止關(guān)閉注銷程序的企業(yè)名單及時通知財政和稅務(wù)部門。企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進行減免稅申報，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳?。通知?018年10月1日至2020年12月31日執(zhí)行。本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行。"
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" 一天成交超43億元！16日上午，太原市國土資源局舉行2017年省城首場土地拍賣會，這場拍賣會盡管沒有2016年“地王”頻出那樣搶眼，但可以說依舊基本延續(xù)了此前勢頭，富力地產(chǎn)、蘇寧置業(yè)、山投集團總計拍下五大地塊，太原市收獲土地出讓金達43億元。五大地塊均處熱點發(fā)展區(qū)域1 富力以18.769億獲得SP—1655、SP—1656、SP—1657三大地塊。上述地塊位于尖草坪區(qū)三給片區(qū)，總面積達32.8萬平方米。三給片區(qū)被尖草坪區(qū)政府定位為城市園林、宜居宜商的新型城市片區(qū)。目前，該片區(qū)規(guī)劃的新村公園、攝樂公園、小東流公園正在建設(shè)；省人民醫(yī)院項目今年動工；太原外國語**新校區(qū)已經(jīng)開始建設(shè)；占地達60萬平方米的歐亞商業(yè)綜合體，已入駐數(shù)千商戶。同樣作為三給片區(qū)的重點項目之一，富力地產(chǎn)參與大東流村、小東流村的城中村改造。當(dāng)天的拍賣會上，富力所獲得的三大地塊即為大東流村、小東流村城中村地塊，這三大地塊與正在建設(shè)中的歐亞賣場一路相隔，南北相望。2 山投集團以10.344億元獲得SP—1658地塊。該地塊位于晉陽湖東南處，總面積約12.3萬平方米。晉陽湖環(huán)湖公園的建設(shè)改造，被山西省、太原市兩級政府視為太原市未來城市發(fā)展的突破口、升級點。以晉陽湖環(huán)湖公園為核心，晉源區(qū)的道路交通、人文景區(qū)、城市配套等工程有了質(zhì)的飛躍，包括萬科、富力、綠地、當(dāng)代置業(yè)等上市房企紛紛在晉陽湖片區(qū)圈地開發(fā)。3 蘇寧置業(yè)以13.96億元獲得SP—1654地塊。此地塊位于晉陽街以南、長治路以東，總面積約12.4萬平方米，東鄰成熟高端社區(qū)恒大華府。在蘇寧置業(yè)未取得該地塊之前，晉陽街、龍城大街作為太原城南發(fā)展的引擎區(qū)，樓市已熱了多年。蘇寧置業(yè)作為后來者，可坐享片區(qū)已成形的醫(yī)療、教育、商業(yè)、文化、交通等城市配套紅利。43億成交總額過程結(jié)果波瀾不驚“此次成交的土地價格，基本延續(xù)了去年的土地成交行情?！笔〕琴Y深業(yè)內(nèi)人士分析介紹稱，從參與的房企數(shù)量及競地目標來看，此次土地拍賣會競爭并沒有想象中的激烈。在當(dāng)日掛牌拍賣的6個地塊中，除了有一塊未能成交外，溢價率較高的只有蘇寧置業(yè)的晉陽街地塊，起始價為9.131億元，舉牌加價13次后，**終成交價為13.96億元，“這也意味著這一地塊所屬區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)價值仍有挖掘空間?！贝送?，山投晉陽湖地塊起始價為9.214億元，富力取得的三大地塊則均為按起拍價競得。事實上，在“去庫存”刺激政策出臺之后，2016年第二季度開始，國內(nèi)一二線城市樓市量價齊升，“地王”頻現(xiàn)。省城太原也不例外，從去年5月至9月，太原理工大南校舊校區(qū)地塊、華北廣電原校區(qū)、山西職工醫(yī)學(xué)院原校區(qū)等地塊在土地拍賣會上不斷刷新各類土地成交紀錄，太原師范學(xué)院原址土地拍賣更是創(chuàng)下樓面價高達7223.63元/平方米的紀錄。與之相比較，此次拍賣會成交的五大地塊，**貴的地塊樓面地價不足3400元/平方米。“成交單價與地塊位置有著很大的關(guān)系?！鄙轿骼蕽櫾粕炭偨?jīng)理李峰對此表示，盡管此次拍賣看起來“波瀾不驚”，但依舊可以看出實力更強的上市房企仍然看好太原市場，“上市房企在太原的土地儲備量決定了品牌的業(yè)績、企業(yè)格局?！崩罘宸Q，土地儲備直接影響著房企開發(fā)量和銷售業(yè)績，這在省城房企近幾年的業(yè)績排行榜彰顯無余，樓盤多的房企有房賣，業(yè)績自然會名列前茅，相反土地儲量不足，項目開發(fā)節(jié)奏慢的房企，不但業(yè)績會受到影響，連品牌實力都會被業(yè)界質(zhì)疑。富力進入三給片區(qū)開發(fā)上百萬平方米的綜合社區(qū)，對品牌業(yè)績提高及品牌格局升級有積極意義。值得一提的是，此次競拍成功也意味著蘇寧置業(yè)終于落戶太原，成為繼萬達、華潤之后的又一個落地的實力派綜合體開發(fā)商，有望對晉陽街、龍城大街周邊的商業(yè)格局產(chǎn)生不小的影響。在去年9月太原師范學(xué)院舊址地塊拍賣會上，蘇寧置業(yè)就是參與房企之一，只是當(dāng)時未能成功，抱憾離場。（來源：山西晚報） "
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