青島頤景園南區(qū)多少年產(chǎn)權(quán)?頤景園怎么樣？好不好？值不值得買？

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• 143****6881

  青島頤景園在嶗山區(qū)，南門靠海。

  查看全文↓ 2019-10-31 06:12:15
• 133****9203

  本月均價(jià)15050元/㎡，環(huán)比上月下降 -0.50%，同比去年上漲 12.84%，
  二 手 房270套
  出 租 房51套
  所在區(qū)域西湖 三墩
  小區(qū)地址西湖古墩路與環(huán)鎮(zhèn)北路交叉口
  建筑年代1999-01-01
  開 發(fā) 商浙江德信東杭置業(yè)有限公司
  物 業(yè) 費(fèi)0.35元/平米·月
  物業(yè)公司社區(qū)居委會(huì)

  查看全文↓ 2019-10-31 06:12:11
• 136****2198

  樓盤名稱：頤景園
  
  樓盤位置：柳泉路21號(hào)（南段新村路與柳泉路路口向南約100米）
  
  開發(fā)商：淄博泰盛房地產(chǎn)有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：高層,板塔結(jié)合,
  
  公交線路：頤景園位于南段新村路與柳泉路路口向南約100m，地理位置優(yōu)越，屬張店區(qū)中心商業(yè)圈。35、121、126、132、137、160等多路公交車經(jīng)過（于交警支隊(duì)或宏偉電機(jī)廠站點(diǎn)下車）

  查看全文↓ 2019-10-31 06:12:07
• 153****2469

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  金色和莊
  
  
  
  問：房叔你好！請問一下，有些群里說金色和莊沒有大證，是什么意思？是指以后房產(chǎn)證辦不出來嗎？加推的這幢現(xiàn)房什么時(shí)候交付？贈(zèng)送面積都有30平方米嗎？一單元好還是三單元好？
  
  杭州房叔：金色和莊的大證沒有問題，不要輕信謠言，辦不了產(chǎn)權(quán)證的話相關(guān)部門也不會(huì)給它批復(fù)預(yù)售證。項(xiàng)目已經(jīng)交付，贈(zèng)送面積沒有那么大的，三單元更好一些，畢竟河莊路是主干道，噪聲和尾氣塵染影響會(huì)比較大。
  
  
  
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  東瀾府
  
  
  
  問：房叔，我教工路上班，東瀾府可以選擇嘛？還有未來的**空間怎樣？預(yù)算只有200萬，收入還可以，所以還得考慮置換好不好出手，謝謝啦……。還有，天子嶺，影響不？
  
  
  
  杭州房叔：目前200萬剛需的選擇余地不大，東瀾府還是值得考慮的，如果價(jià)格在2.1萬的話，性價(jià)比還是可以的，建議搖。崇賢遠(yuǎn)期地鐵規(guī)劃的概率不小，**還是有想象空間的，現(xiàn)房處置的靈活性也大很多。天子嶺這個(gè)位置已經(jīng)沒有什么影響了。
  
  
  
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  一居室
  
  
  
  問：你好，房叔，我在杭州工作，工作在濱江和西溪。想考慮一個(gè)房子用來小孩落戶，自住，后期可能出國考慮出租出去。資金上限**多支持購買總價(jià)110萬多的。**近看好金獅苑115萬的一居和閑林盛世嘉園的一居，不知如何取舍了，想聽聽房叔的看法，謝謝！
  
  
  
  杭州房叔：閑林在上一輪的上漲中房價(jià)大幅度上漲，而且未來沒有地鐵規(guī)劃，后市的漲價(jià)潛力有限了；相對來說，金獅苑在出租上會(huì)有利得多，市中心的位置出手也會(huì)方便很多。雖然不清楚具體的房源情況，單就兩個(gè)樓盤而言，個(gè)人偏向于金獅苑一些。
  
  
  
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  蕭山經(jīng)開區(qū)&南部新城
  
  
  
  問：房叔，我現(xiàn)在就向您咨詢4個(gè)問題：一是，我們要選擇的房子就在以下2個(gè)樓盤:“融信·杭州世紀(jì)”和“招商·聞博花城”，這兩個(gè)哪個(gè)性價(jià)比高一點(diǎn)？
  
  二是，“融信·杭州世紀(jì)”這個(gè)樓盤前期開盤樓房售后，剩下有2個(gè)2樓164平米和191平米的樣板房可以出售，這價(jià)格可以議價(jià)的。您覺得共有25層樓房處于2樓的樣品房號(hào)好嗎？
  
  三是，“中旅·名門府·和雅軒”樓盤，這個(gè)樓盤可以考慮嗎？
  
  四是，“德信·市心府”，這個(gè)我們感覺有點(diǎn)遠(yuǎn)，您覺得呢？
  
  
  
  杭州房叔：杭州世紀(jì)和聞博花城性價(jià)比接近，相對來說個(gè)人略偏向于杭州世紀(jì)一些，畢竟地鐵的便利度非常重要；高層的2樓個(gè)人明確不太建議；名門府的性價(jià)比也是比較平庸的；市心府在南部臥城了，位置肯定要偏遠(yuǎn)一些，但是性價(jià)比不錯(cuò)。另外，臨近市心府的九章賦年底開盤，也可以考慮；其他值得考慮的是悅虹灣。
  
  
  
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  杭州世紀(jì)
  
  
  
  問：房叔，想入手杭州世紀(jì)，剛需，你們有關(guān)于杭州世紀(jì)的跑房攻略嘛，麻煩評價(jià)下，杭州世紀(jì)優(yōu)缺點(diǎn)？
  
  
  
  杭州房叔：杭州世紀(jì)位置不差，地鐵也便利，由于項(xiàng)目戶型偏大，所以一直賣得比較差一些，但是性價(jià)比并沒有像它的銷售情況那么差。缺點(diǎn)是有一定的減配擔(dān)憂。
  
  
  
  
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  蕭山科技城
  
  
  
  問：你好，房叔。今天去看了蕭山科技城那邊仁恒置地香港置地的前灣社區(qū)，**近要開盤。看了樣板房，有個(gè)105的戶型的還比較喜歡，里面的裝修品質(zhì)也還不錯(cuò)。他們的社區(qū)理念說得挺好，旁邊有杭師大蕭山科技城**和幼兒園，已經(jīng)動(dòng)工。離蕭山科技城地鐵站一公里左右。105戶型的總價(jià)265-320左右，但是現(xiàn)在來看旁邊基本都是正在建設(shè)中，是否能像她說得那么好我也沒那么了解過。交房時(shí)間要到2022年6月，說是大部分的配套都會(huì)在交付前建好。想聽一下房叔的判斷，不知道是否值得下手，估計(jì)不用搖號(hào)？
  
  
  杭州房叔：蕭山科技城這一輪房價(jià)漲快了，配套起來需要一定的時(shí)間，目前的價(jià)格看性價(jià)比是不見得好的，這也是蕭山科技城在市場**熱的時(shí)候，也是**早流搖的原因。
  
  
  
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  二手學(xué)區(qū)房
  
  
  
  問：房叔，又一次找您來點(diǎn)撥點(diǎn)撥我，目前想買一套二手學(xué)區(qū)房，基本是老破小，學(xué)區(qū)是安吉路實(shí)驗(yàn)**，目前九年一貫制，我們家寶寶一歲，房子50方，230萬，價(jià)格還可以4.6萬，我也是因?yàn)槭掷锩嬗幸徊糠址e蓄，想保值又考慮買一套學(xué)區(qū)房，以后用來上學(xué)，以后公民同招之后也更看好學(xué)區(qū)房，特別是九年一貫制的，所以想聽聽您的意見，我這樣的計(jì)劃有沒有什么弊端或者問題，煩請冗余回復(fù)！
  
  
  杭州房叔：倒是沒有太大的弊端。但是這類房子主要還是為了解決學(xué)區(qū)，保值基本上問題不大，太多的上漲也難。畢竟這類房子本身有學(xué)區(qū)的價(jià)值包含在內(nèi)了。
  
  
  
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  一張房票
  
  
  
  問：房叔您好，我是投資，房票只有兒子一張，剛大學(xué)畢業(yè)，還沒工作，楊柳郡怎么樣，還是等西溪公館、梧桐郡、萬科未來城，我們現(xiàn)在住在臨平，有3套房，一大二小，想賣掉一套寫在老媽名下的金都夏宮83方，想聽房叔指導(dǎo)意見，謝謝。
  
  
  
  杭州房叔：楊柳郡可以的。夏宮也可以出手，二手后市是回落的態(tài)勢。西溪公館、耦園、梧桐郡、天空之城、和光塵樾、觀止洋房，這幾個(gè)搖都沒有問題的。

  查看全文↓ 2019-10-31 06:12:02

相關(guān)問題

• 問 青島頤景園南區(qū)多少年產(chǎn)權(quán)？樓市回歸理性共有產(chǎn)權(quán)保障房簽約戶將超12萬
  答

  北京市住建委日前會(huì)同北京市發(fā)展改革委、北京市財(cái)政局、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，并向社會(huì)公開征求意見。“共有產(chǎn)權(quán)住房”迅速成為一個(gè)高頻詞匯，受到輿論的高度關(guān)注。 實(shí)際上，“共有產(chǎn)權(quán)住房”并不是一個(gè)新詞，早在2007年，江蘇淮安在全國首推共有產(chǎn)權(quán)住房；上海于2009年啟動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的建設(shè)項(xiàng)目；2014年，住建部等六部委將北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石作為共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。 在業(yè)內(nèi)專家看來，與一些城市將共有產(chǎn)權(quán)住房配售給住房困難家庭，作為住房保障的托底政策不同，北京的共有產(chǎn)權(quán)住房政策則是通過對原有自住房政策升級(jí)，用更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼咴O(shè)計(jì)，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，從而完善住房多層次供給體系，落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。 “北京推出了共有產(chǎn)權(quán)住房，對于完善住房保障體系、完善住房制度，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，支持中端購房，抑制投機(jī)，促進(jìn)公平，具有重大意義?！北本┦蟹繀f(xié)秘書長陳志說，北京推出的共有產(chǎn)權(quán)住房制度在探討房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的推進(jìn)上，又邁出了一大步。 “7月，國家不斷推進(jìn)的‘租賃’試點(diǎn)工作是為了保障‘居者享其權(quán)’，8月，從北京開始的‘共有產(chǎn)權(quán)房’就是為了保障‘居者享其房’?！卑簿涌头慨a(chǎn)研究院首席分析師張波表示，北京這次征求意見稿中，“共有產(chǎn)權(quán)房”明確了分房人中比例，即各區(qū)房源要有30%給到“新北京人”，這是北京外來人口居住權(quán)**為數(shù)據(jù)化的保障方式。同時(shí)對于有過住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭，也不能申請共有產(chǎn)權(quán)房，也堵住了可能存在的一些漏洞。 “值得一提的是，上海在共有產(chǎn)權(quán)住房上行動(dòng)得較早，但截至2016年年底，上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房累計(jì)簽約家庭只有約8.9萬余戶。北京未來是否能讓更多人‘居者享其房’，我們拭目以待。”張波說。 首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長趙秀池表示，盡管目前高房價(jià)下租房居住更劃算，但由于受傳統(tǒng)觀念和一些客觀因素影響，人們還是習(xí)慣買房居住。但是，由于目前北京房價(jià)較高，使很多人沒有購房能力，望房興嘆。通過提供共有產(chǎn)權(quán)住房，明確了政府和個(gè)人持有的產(chǎn)權(quán)份額，降低了購房人的房價(jià)，有助于百姓住房夢的實(shí)現(xiàn)。 “北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策的針對性和目的性都很強(qiáng)，就是為了解決剛需家庭的住房困難；北京市通過共有產(chǎn)權(quán)住房政策統(tǒng)籌各類銷售型保障房，有利于制度的規(guī)范統(tǒng)一，住房制度也更加簡潔明晰?！?國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民說，政策明確政府與購房家庭所持份額，對政府與購房家庭的權(quán)利界定更加清晰，政府和購房家庭之間是雙向選擇，可自由退出，政策彈性高，可操作性強(qiáng)。 “北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策的推出有利于職住平衡，解決北京交通擁堵的大城市病。”趙秀池說，北京的交通擁堵問題一方面是城市人口過多，另一方面也是受職住分離影響。提供共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)，以區(qū)為單位優(yōu)先當(dāng)?shù)貞艏?、就地就業(yè)的人員購買，實(shí)現(xiàn)了就近居住，有利于職住均衡的實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而有利于北京交通擁堵問題的解決。 陳志表示，共有產(chǎn)權(quán)住房制度兼顧了屬地原則，兼顧了職住平衡的原則，而且特別強(qiáng)調(diào)了對“新北京人”的同權(quán)意義。在很多的程序設(shè)計(jì)上，以便捷為主，方便群眾，充分利用了現(xiàn)代的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和條件，在整個(gè)的程序管理上，細(xì)節(jié)全面、充分、周到。該政策對于未來北京的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展將產(chǎn)生積極的影響。

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• 問 青島頤景園南區(qū)多少年產(chǎn)權(quán)？**牛房產(chǎn)證44人共有一套房
  答

  本以為開發(fā)商是房地產(chǎn)的主導(dǎo)，其實(shí)銀行才是左右整個(gè)樓市的一股巨大的力量。先說說眼前，建行存房政策，工商銀行延長房貸年限及貸款人年齡，以及央行降準(zhǔn)，這三大事件就足以讓整個(gè)樓市嘩然一片。那么銀行究竟是怎樣牽著樓市走的呢？ 一、銀行是開發(fā)商的財(cái)神爺 再牛的開發(fā)商，也有資金周轉(zhuǎn)困難的時(shí)候，開發(fā)商跟銀行之間的關(guān)系惟妙惟肖，他們是樓市的兩大主導(dǎo)。他們的關(guān)系越好，樓市也就發(fā)展越迅速，一旦他們的關(guān)系鬧僵了，可謂雙雙不利。 從去年開始，銀監(jiān)局認(rèn)識(shí)到問題的嚴(yán)重性，開始嚴(yán)查銀行違規(guī)為開發(fā)商輸血。部分銀行甚至給開發(fā)商聽了貸，整個(gè)樓市似乎也蒙上了沉重的烏云。一旦銀行真的對開發(fā)商置之不理，恐怕著急的不只是開發(fā)商吧。 二、銀行是購房者的蹺蹺板 阿基米德說，給我一個(gè)支點(diǎn)，可以撬動(dòng)整個(gè)地球。炒房者說，給我一個(gè)支點(diǎn)，我可以撬動(dòng)整個(gè)樓市。這個(gè)支點(diǎn)就是銀行貸款。在樓市發(fā)展的過程中，銀行成了蹺蹺板，可以把你高高舉起，也可以把你猛地摔下。就像調(diào)控下，貸款利率不斷提高，貸款審批難度增加，對于多少購房者來說，購房夢差一點(diǎn)破碎。一旦真的停了房貸，后果是什么？樓市會(huì)是怎么樣子，你敢想象嗎？ 三、銀行成了地方政府發(fā)展樓市的寶劍 單以棚戶區(qū)改造而言，政府部門成立的城投公司、發(fā)展公司等舉債建設(shè)，沒有銀行貸款，棚戶區(qū)改造就難以正常維持下去，銀行成了地方政府加快城市化進(jìn)程**鋒利的一把寶劍。甚至招商引資來的開發(fā)商、企業(yè)，也是以豐厚的貸款條件吸引而來。 樓市的發(fā)展離不開銀行，同樣，銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，他們不會(huì)做虧本生意的。樓市跟銀行就這樣息息相關(guān)，究竟是銀行牽著房產(chǎn)的鼻子走，還是房產(chǎn)牽著銀行資的鼻子走，我們一時(shí)也分不清了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 景源上景產(chǎn)權(quán)多少年??景源佳苑怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  深圳市景源空間企業(yè)服務(wù)有限公司位于深圳市福田區(qū)蓮花街道福，經(jīng)營范圍包括：企業(yè)管理咨詢；企業(yè)管理策劃；高新技術(shù)企業(yè)的孵化服務(wù)；投資咨詢（不含國家限制、禁止類項(xiàng)目）；市場營銷策劃；物業(yè)管理；會(huì)議策劃；文化活動(dòng)策劃；商務(wù)信息咨詢；代理記賬；從事廣告業(yè)務(wù)；市場調(diào)研；商標(biāo)代理；知識(shí)產(chǎn)權(quán)咨詢；企業(yè)登記代理等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??頤景園好不好？誰知道呢？
  答

  家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。在這里將120條家庭裝修注意事項(xiàng)的經(jīng)驗(yàn)，包括客廳裝修注意事項(xiàng)、衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)、廚房裝修注意事項(xiàng)和裝修材料選購注意事項(xiàng)以及與裝修公司的選擇及溝通等。一、家裝之客廳裝修注意事項(xiàng) 1.客廳里盡量多地裝電源插頭。 2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。 3.可以考慮采用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。 4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。 5.電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座，電視，DVD……一擺上，就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用。二、家裝之臥室裝修注意事項(xiàng) 6.臥室的頂燈**好是雙控的，門旁一個(gè)，床邊一個(gè)，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。 7. 衣柜寧多勿少、寧大勿小，女性切記!垂掛空間要能放下**長的衣裙。 8.床的啟動(dòng)架，花了350元加了這么個(gè)東西，床尾有個(gè)把手一拉，床板會(huì)翻起來，露出底下的儲(chǔ)藏空間。

  全部4個(gè)回答>
• 問 淀山湖花園多少年產(chǎn)權(quán)?淀山湖花園怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  規(guī)定是，業(yè)主收房子90天以內(nèi)，憑身份證，戶口本，婚姻狀況證明，購房合同，買房票據(jù)，到住房所屬房管部門，申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明就可以辦理你的房產(chǎn)證。房管部門受理你的申請后，手續(xù)齊全，7-15個(gè)工作日可以領(lǐng)取房產(chǎn)證

  全部3個(gè)回答>