??回購(gòu)安置房什么意思？拆遷后新建和回購(gòu)啥意思？

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• 148****3372

  對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
  對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:56:20
• 156****9219

  政府優(yōu)先回購(gòu)是什么意思——如果政府出錢(qián)買(mǎi)，優(yōu)先賣(mài)給政府。
  什么情況下由政府回購(gòu)呢，在什么情況下政府不回購(gòu)呢——具體情況要問(wèn)政府啦，我理解是如果無(wú)人參與購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，政府就會(huì)出面購(gòu)買(mǎi)。在現(xiàn)在經(jīng)適房火爆的情況下，政府是不會(huì)回購(gòu)的。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:56:05
• 158****9784

  在拆遷過(guò)程中，平均每戶(hù)拆遷戶(hù)能分到兩套房，很多人往往會(huì)空余出一套住房。與此同時(shí)，由于拆遷安置建設(shè)周期長(zhǎng)，許多新增加的拆遷戶(hù)又要騰倉(cāng)很長(zhǎng)時(shí)間才能分到房。為此，政府推出了安置房回購(gòu)新政，以自愿參與的原則，對(duì)拆遷戶(hù)多余的安置房進(jìn)行回購(gòu)。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:55:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??回購(gòu)安置房什么意思？拆遷后新建和回購(gòu)什么意思？
  答

  通常意義上說(shuō)的回購(gòu)是指，賣(mài)主與買(mǎi)主事先在合同中約定，當(dāng)合同約定的條款成就時(shí)，賣(mài)主有權(quán)從買(mǎi)主手中將已轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)主的物品再賣(mài)回來(lái)的制度，其目的是為了保護(hù)賣(mài)方的利益。而所謂的開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)回購(gòu)，是指開(kāi)發(fā)商將自己出售給購(gòu)房人的商品房（包括期房和現(xiàn)房）予以購(gòu)回的行為。期房回購(gòu)的標(biāo)的物是尚未建成的房屋，具有特殊性。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)房人須在抵押房產(chǎn)竣工后才能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)， 并重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。開(kāi)發(fā)商回購(gòu)根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以分為不同的類(lèi)型，目前實(shí)踐中主要存在以下幾種分類(lèi)：按照按揭貸款中房屋是否建成為標(biāo)準(zhǔn)可以分為期房回購(gòu)與現(xiàn)房回購(gòu)；根據(jù)開(kāi)發(fā)商回購(gòu)的目的，可以分為投資型回購(gòu)和擔(dān)保型回購(gòu)；根據(jù)回購(gòu)時(shí)是否根據(jù)事前約定而進(jìn)行，將商品房回購(gòu)分為事前有約定的回購(gòu)和事前無(wú)約定的回購(gòu)等等。

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• 問(wèn) ??安置房代建政府如何回購(gòu)？帶資代建,對(duì)方回購(gòu)是啥意思？
  答

  安置房是可以讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的。投資方一般是政府下屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，當(dāng)然也可以由房地產(chǎn)公司向政府投標(biāo)代建，安置房由政府回購(gòu)，多余的土地由房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)貼補(bǔ)安置房部分開(kāi)發(fā)成本。

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• 問(wèn) ??一般房地產(chǎn)中的政府回購(gòu)安置房什么意思？
  答

  政府回購(gòu)是指經(jīng)濟(jì)使用房由國(guó)家出錢(qián)買(mǎi)下來(lái)可以從開(kāi)發(fā)商手中，也可以從買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)使用房的人（滿(mǎn)5年才可以賣(mài)）手中買(mǎi)政府回購(gòu)價(jià)格就是政府回購(gòu)時(shí)出的房屋價(jià)格咯，一般會(huì)參考商品房?jī)r(jià)格，但是會(huì)比商品房?jī)r(jià)格低。

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• 問(wèn) ??安置房代建政府如何回購(gòu)？帶資代建,對(duì)方回購(gòu)什么意思？
  答

  “委托代建”，顧名思義，其主要特點(diǎn)就是建設(shè)單位1通過(guò)某種適當(dāng)方式(如招標(biāo)等)，將建設(shè)工程項(xiàng)目委托給專(zhuān)業(yè)化的項(xiàng)目建設(shè)或管理企業(yè)，由其進(jìn)行建設(shè)實(shí)施，控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期，并在建成后移交給建設(shè)單位或投資主體指定的使用者或經(jīng)營(yíng)者

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中的政府回購(gòu)安置房什么意思？
  答

  政府回購(gòu)商品房的背景是，一方面房地產(chǎn)庫(kù)存難解；另一方面，保障房建設(shè)任務(wù)艱巨。市民手頭上有多套商品房或安置房，可以賣(mài)給政府了。實(shí)施地區(qū)包括福州、四川、安徽、江蘇、遼寧、內(nèi)蒙古和貴州等省市正在實(shí)施試點(diǎn)。

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