??一般房地產(chǎn)中的政府回購安置房什么意思？

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• 148****4258

  政府回購是指經(jīng)濟使用房由國家出錢買下來
  可以從開發(fā)商手中，也可以從買了經(jīng)濟使用房的人（滿5年才可以賣）手中買
  政府回購價格就是政府回購時出的房屋價格咯，一般會參考商品房價格，但是會比商品房價格低。

  查看全文↓ 2019-10-24 19:32:20
• 145****4784

  1.首先，商品房與定向安置房的概念就不同，所針對的對象也不同，商品房是對的購買者都開放的，而定向安置房只給那些拆遷戶購買。
  2.還有就是安置房就是拆遷之后，國家或者是開發(fā)商給出賠償?shù)淖》?，而其土地性質(zhì)是為劃撥地，假如需要出售就得補交齊土地出讓金，而商品房不需要交。

  查看全文↓ 2019-10-24 19:32:13
• 143****7350

  1、本項目原前開發(fā)某地塊動遷安置房建筑面積15萬平方，原計容面積的回購價是8100元/m2，現(xiàn)根據(jù)實測面積增加了陽臺建筑面積9千平方，在原投資成本不變的情況下，按現(xiàn)行動遷安置房政策，鎮(zhèn)政府的回購價是多少？農(nóng)民安置實得面積如何計算？
  2、如何認定回購價？

  查看全文↓ 2019-10-24 19:32:07

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)中的政府回購安置房什么意思？
  答

  政府回購商品房的背景是，一方面房地產(chǎn)庫存難解；另一方面，保障房建設任務艱巨。市民手頭上有多套商品房或安置房，可以賣給政府了。實施地區(qū)包括福州、四川、安徽、江蘇、遼寧、內(nèi)蒙古和貴州等省市正在實施試點。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介一般幾點下班
  答

  房地產(chǎn)公司工作時間一般是按照國定假日來執(zhí)行的，除了銷售外。房產(chǎn)公司外事部門很多時候隨著政府部門作息時間，但是項目部的工作時間就要隨著工程作息時間調(diào)整，一般是上午8:30~下午5:30冬天；夏天上午8:30~下午6:30當然中午休息時間也是隨之調(diào)整。房產(chǎn)中介公司，上班時間為早上9點到晚上9點?！　∷^房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織?！　》康禺a(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

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• 問 ??安置房代建政府如何回購？帶資代建,對方回購什么意思？
  答

  “委托代建”，顧名思義，其主要特點就是建設單位1通過某種適當方式(如招標等)，將建設工程項目委托給專業(yè)化的項目建設或管理企業(yè)，由其進行建設實施，控制項目投資、質(zhì)量和工期，并在建成后移交給建設單位或投資主體指定的使用者或經(jīng)營者

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• 問 買房認籌什么意思? 房地產(chǎn)中的認籌是什么意思？
  答

  現(xiàn)在大家在購買房屋的時候，我們常常會看到“現(xiàn)在認籌1萬抵2萬”這類的廣告語，尤其是當新樓盤開始出售的時候，認籌、認購更是很多售樓處常用的宣傳手段，但究竟什么是認籌，不買房的人也許并不太了解。那么，認籌是什么意思？認籌和認購的區(qū)別是什么？?簡單來說，認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現(xiàn)增值。認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：1、首先，是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始解籌。在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認籌和認購的區(qū)別1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。

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• 問 應聘房地產(chǎn)中介一般會問些什么
  答

  房地產(chǎn)公司面試；1、良好的著裝，給予用人單位良好的形象2、簡介明朗的個人簡歷，回答問題簡介干脆3、可以去網(wǎng)上查詢簡單的房地產(chǎn)知識，例如房地產(chǎn)基礎知識100問4、用人單位其實問的問題不是很多，主要就是之前從事工作的情況，個人大概情況等等。5、現(xiàn)在房地產(chǎn)公司不像以前要求那么嚴格了，只要愿意刻苦學，不管新手老手都無所謂。

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