個(gè)人產(chǎn)權(quán)多少年?是集體產(chǎn)權(quán)還是個(gè)人產(chǎn)權(quán)多少年

已有5個(gè)回答

• 147****4337

  商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限后政府會(huì)和住戶協(xié)調(diào)，但要收回應(yīng)該會(huì)有補(bǔ)償，70年后的事誰能說清楚呢
  
  二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權(quán)。你就記著一點(diǎn)，正常的住宅房屋，年限是70年；
  
  現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會(huì)顯示房屋建筑年代，以這個(gè)年代為準(zhǔn)，比如房產(chǎn)證上寫 房屋年代 是2000年，那現(xiàn)在過了10年了。
  
  就是還有60年的使用年限，就這么簡(jiǎn)單，我做二手房這么長(zhǎng)時(shí)間，沒聽說過房產(chǎn)證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個(gè)沒關(guān)系；
  
  跟你之前的房主了多長(zhǎng)時(shí)間以及你自己住了多長(zhǎng)時(shí)間都沒關(guān)系；
  
  只與你的房屋性質(zhì)（是住宅還是商用還是其他）和建筑年代（現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的，在翻開后的右面寫 著的）有關(guān)系。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 07:25:51
• 131****8202

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。
  商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:25:47
• 136****2497

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:25:42
• 141****2344

  千金難買早知道
  
  面對(duì)如今“高攀不起”的房?jī)r(jià)
  
  不少人都后悔沒早在一年半前
  
  也就是房?jī)r(jià)還是5字頭的時(shí)候下手
  
  ……
  
  眼看著短短一年多房?jī)r(jià)就漲到了8字頭
  
  時(shí)到如今 恕我直言
  
  5字頭你連公寓都已經(jīng)買不到了
  
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  說到公寓 很多人第一時(shí)間想到的都是
  
  產(chǎn)權(quán)、學(xué)區(qū)、落戶
  
  而其中產(chǎn)權(quán)又是提到**多的話題
  
  今天我們就一起討論一下
  
  是不是買了房，房子就永遠(yuǎn)屬于你的？
  
  40年、70年產(chǎn)權(quán)有何分別？
  
  產(chǎn)權(quán)到期后又該怎么辦？
  
  
  
  
  
  
  
  什么是房屋產(chǎn)權(quán)？
  
  
  
  
  
  “一個(gè)是所有權(quán)，一個(gè)是使用權(quán)”
  
  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受到我國《物權(quán)法》的保護(hù)，其年限是永久的。而土地的所有權(quán)屬于國家和集體所有，所以土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的一項(xiàng)使用權(quán)，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)?？炊藛幔?br/>
  
  
  好吧，通俗點(diǎn)告訴你，也就是說房子永遠(yuǎn)都是你的，但是房子下面的那塊地并不是你的，是屬于國家的，所以是有期限的。
  
  不同房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？
  
  根據(jù)開發(fā)的類型不一樣，住宅用地產(chǎn)權(quán)70年，工業(yè)建筑用地產(chǎn)權(quán)50年，酒店公寓和住宅式公寓用地產(chǎn)權(quán)則是40年。那么不同房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？
  
  學(xué)區(qū)、落戶
  
  
  商用類房源不能落戶也不劃分學(xué)；住宅類房源可以落戶可以劃分學(xué)區(qū)。但是在達(dá)州也有一些特殊的情況，比如很多40年產(chǎn)權(quán)的公寓也可以享用民用水電，甚至于部分公寓在達(dá)州也是有學(xué)區(qū)的，如十里水街等。
  
  稅費(fèi)、出讓金
  
  
  而40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，所需繳納的稅費(fèi)和土地出讓金比住宅高，故此，70年產(chǎn)權(quán)房子出售轉(zhuǎn)讓比較容易，40年產(chǎn)權(quán)房子二次交時(shí)，受到稅費(fèi)、貸款額度方面的限制較多。
  
  水電氣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  70年產(chǎn)權(quán)的住宅水電氣是按民用標(biāo)準(zhǔn)來收取的，非住宅性質(zhì)的則是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來收取，價(jià)格要貴上許多，并且一般不通燃?xì)?，想要賣出的話，也需要負(fù)擔(dān)較高的稅，兩者對(duì)比后者居住生活成本會(huì)更高一點(diǎn)。
  
  **比例、貸款年限
  公寓一般情況下不支持公積金貸款，**比例50%，貸款年限**多10年。而住宅類首套房**一般都在20-30%，商貸上限為30年，可光從購房成本來考慮，公寓的整體價(jià)格比住宅要低。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 07:25:36
• 154****4399

  
  我國規(guī)定住宅用地的**高年限70年，商業(yè)用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年?，F(xiàn)已明確，屆滿自動(dòng)續(xù)期。需要屆滿期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)。
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效
  
  不用糾結(jié)土地年限！
  
  金屬質(zhì)感分割線
  
  
  《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條，有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過5位數(shù)，**低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子**低只需要補(bǔ)費(fèi)1560元。
  
  
  
  因此不論是40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，到期均有明確的規(guī)定！簡(jiǎn)言之如下：
  
  
  
  第一，如果國家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；
  
  
  
  第二，若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償，是住宅的三倍！
  
  
  
  
  
  
  
  相關(guān)法律條文如下：
  
  
  
  《物權(quán)法》第一百四十九條
  
  住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  
  
  
  《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條
  
  土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
  
  
  
  《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》，基本包含了房產(chǎn)證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內(nèi)容。
  
  
  
  房產(chǎn)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。其中，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  
  
  按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有房產(chǎn)證、土地證等各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但對(duì)于新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)首次辦理產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記以及轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)，買房辦證手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是什么？
  金屬質(zhì)感分割線
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是指將原來分散在土地、房屋、海域、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿證、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”，**大限度地節(jié)約行政成本，提高工作效率，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)政高效。
  
  
  
  
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)行后，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》改為1個(gè)部門辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可，保持收費(fèi)不變，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不強(qiáng)制要求更換證書，不增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:25:32

相關(guān)問題

• 問 ?? 個(gè)人產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為:1)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;2)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;3)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的,另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的,不是從購房日期算起的

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人產(chǎn)權(quán)多少年？共有產(chǎn)權(quán)房的這4件事，關(guān)系“新人”未來剛需置業(yè)！
  答

  在政策收緊背景下，住房成交量也有明顯收縮。以北京為例，據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年1月，北京二手房共網(wǎng)簽15791套，其中二手住宅網(wǎng)簽12860套，環(huán)比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月減少47.1%，交易量自2016年9月以來已連續(xù)四個(gè)月下滑。 上海方面，根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，今年1月，上海二手房成交量跌破1萬套，僅9401套，市場(chǎng)陷觀望氣氛。值得一提的是，這也是五年以來的月度成交**低值。深圳方面，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳一手住宅累計(jì)成交1652套，環(huán)比下降23.6%，創(chuàng)五年來新低，僅高于2012年1月。二手住宅成交更是不足去年的五分之一。 天津方面，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月天津新房市場(chǎng)共成交7082套，成交面積76.3萬平方米，環(huán)比下降63%。二手房簽約成交量為8568套，環(huán)比下滑41.7%。濟(jì)南方面，1月商品房成交總計(jì)13405套，比去年12月的18800套減少5395套，下跌28.7%。其中，住宅成交6668套，環(huán)比上月減少5312套，下跌44.34%。昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也顯示，1月昆明商品房共成交8664套，成交面積75.82萬平方米，成交量同環(huán)比均有所下跌。成交套數(shù)和成交面積環(huán)比分別下降27.99%和40.93%，而與2016年1月同期數(shù)據(jù)相比，成交套數(shù)和成交面積分別下降22.66%和14.85%。 偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉則表示，2016年“9·30新政”出臺(tái)以后，住宅市場(chǎng)迅速降溫，交易量在去年**后三個(gè)月穩(wěn)定下滑。在中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策基調(diào)下，這種下滑趨勢(shì)自然也延續(xù)到了2017年。而今年1月恰逢春節(jié)長(zhǎng)假，客觀因素又進(jìn)一步導(dǎo)致交易量減少，使得今年1月的市場(chǎng)狀況與去年1月的表現(xiàn)截然相反。 除假期等因素外，克而瑞研究中心楊科偉表示，由于為了控制房?jī)r(jià)過快上漲，多城市嚴(yán)格管控預(yù)售證申報(bào)價(jià)格，因此，部分項(xiàng)目延期開盤，推盤量減少，也是成交下降的一個(gè)原因。 在住房成交量下滑的同時(shí)，土地市場(chǎng)也降溫明顯。1月以來，重點(diǎn)城市土地供求面積均環(huán)比大幅回落。中原監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，1月含住用地供應(yīng)面積環(huán)比大幅下降七成，各線城市同步減少供應(yīng)，降幅在59%到76%之間;40個(gè)城市宅地成交面積環(huán)比下降五成，各線城市降幅略有差異，一線城市環(huán)比下降16%，二線、三四線城市降幅分別達(dá)50%、44%。 另外，溢價(jià)率也有所下滑，1月單宗成交10億元以上地塊合計(jì)50宗，但在超過10億的地塊中溢價(jià)率超過100%的只有16宗，明顯低于2016年平均水平。 預(yù)期 政策持續(xù)收緊 截至目前，自2016年“9·30新政”以來，樓市調(diào)控政策已涉及28個(gè)城市，出臺(tái)近80個(gè)新政。也正是高強(qiáng)度的收縮，有效抑制了房地產(chǎn)的快速上漲之勢(shì)。張大偉認(rèn)為，預(yù)計(jì)本次調(diào)控周期起碼持續(xù)到2017年全年，重點(diǎn)調(diào)控城市將出現(xiàn)5%至10%的價(jià)格下調(diào)空間。 亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，受去年全國大范圍收緊調(diào)控影響，全國70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道。而從政策預(yù)期來看，收緊仍然將成為2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律。 2016年底，中央各部委已確定今年樓市調(diào)控工作方向。國土部明確，將根據(jù)供需形勢(shì)因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度，對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市，要合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，對(duì)去庫存壓力大的三四線城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng);央行也強(qiáng)調(diào)，要因城施策，繼續(xù)落實(shí)好差別化住房信貸政策，切實(shí)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn);銀監(jiān)會(huì)提出，分類實(shí)施房地產(chǎn)金融調(diào)控。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)分化背景下，各地根據(jù)實(shí)際情況，在因城施策、分類調(diào)控思路下，調(diào)控政策更加精準(zhǔn)，進(jìn)一步保障市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。 與此同時(shí)，近日央行公布的《2016年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，更是被外界認(rèn)為，明確了未來房地產(chǎn)調(diào)控新指向。報(bào)告指出，下一階段，要貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，落實(shí)好各項(xiàng)制度和機(jī)制建設(shè)，宏觀上要管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購房。更為重要的是，從完善財(cái)稅制度、改進(jìn)土地占補(bǔ)平衡等方面入手，從供給端解決房地產(chǎn)供需錯(cuò)配問題，構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。 因此，任啟鑫認(rèn)為，在這一系列收緊政策的指導(dǎo)下，預(yù)計(jì)2017年各大中城市房?jī)r(jià)水平將繼續(xù)維持穩(wěn)中有降的水平。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，現(xiàn)階段來看，2017年1月，70城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅是否過熱的“五燈圖”分布繼續(xù)停留在“合理”區(qū)間，而且離“過熱”和“偏熱”區(qū)間相對(duì)較遠(yuǎn)，說明過熱的房?jī)r(jià)得到了較好地抑制，預(yù)計(jì)上半年房?jī)r(jià)增幅將繼續(xù)收窄。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人產(chǎn)權(quán)多少年？?jī)晒灿挟a(chǎn)權(quán)房地塊底價(jià)成交
  答

  3月6月訊：現(xiàn)在正值兩會(huì)召開之際。老百姓們每天都盯著電視報(bào)紙，看看人大代表們又說了些什么，有沒有和自身相關(guān)的問題，什么教育問題啊，二胎問題啊，電信問題啊等等等等。而作為小編這個(gè)買房狗來講，**關(guān)注的則是房產(chǎn)稅是否真正要落實(shí)的問題。 此前，對(duì)于房產(chǎn)稅的討論鋪天蓋地。 有的人認(rèn)為房產(chǎn)稅的推行會(huì)控制房?jī)r(jià)的上升，在一定程度上能夠讓房?jī)r(jià)“降下來”。畢竟，房?jī)r(jià)的一路“高歌上漲”讓老百姓們“談價(jià)色變”，都想著能夠出臺(tái)一項(xiàng)真正有效的措施來抑制住房?jī)r(jià)。 而另一方則認(rèn)為，房產(chǎn)稅并不能達(dá)到老百姓所想象的那種效果。房產(chǎn)稅的出臺(tái)只能變相的加劇普通老百姓的購房難度，房?jī)r(jià)本身就居高不下，再加上額外的房產(chǎn)稅，對(duì)于剛需的人們來說無疑是雪上加霜。而真正的炒房者、囤房客不會(huì)在意這些金額較小的稅額。 而在3月4日，十二屆全國人大五次會(huì)議新聞發(fā)言人傅瑩表示，“今年沒有把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)全國人大常委會(huì)審議的安排?！? 這一消息的傳出，無異于往本就不清靜的湖面里扔出了一塊大石頭。 房地產(chǎn)稅之所以備受關(guān)注，很大程度上是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅被外界賦予了降房?jī)r(jià)的大期望，不過在劉劍文教授看來，即便出臺(tái)房地產(chǎn)稅，對(duì)房?jī)r(jià)的影響也不會(huì)很大，只能說短期內(nèi)會(huì)有一定的沖擊，但長(zhǎng)期來看，效果不大。 小編認(rèn)為，劉教授說的不無道理。房產(chǎn)稅只能作為一種稅種存在于社會(huì)生活當(dāng)中，其主要目的是為了完善稅務(wù)體系，成為地方財(cái)政收入的主要來源之一。但必須明確的是，稅收收入只要是為了完善地方的公共服務(wù)，做到取之于民，用之于民。并不能做到像老百姓們預(yù)期的那樣做到完全調(diào)控房?jī)r(jià)的作用。 同時(shí)，劉教授還提出“即便出臺(tái)大家也不用擔(dān)心，早期的稅率不會(huì)太高，而且涉及到納稅人基本居住權(quán)的問題會(huì)有一個(gè)扣除標(biāo)準(zhǔn)，就是在征稅過程中有一個(gè)合理扣除，即有多少面積可以不征稅?！? 這樣說來，房產(chǎn)稅的出臺(tái)與否并不能真正影響房?jī)r(jià)，只不過是在某些方面起到了一點(diǎn)點(diǎn)制約作用。而作為咱們普通百姓來講，**好還是不要對(duì)房產(chǎn)稅抱有過大的希望。 **后，小編希望每一位讀者都能多多賺錢，買到一所稱心如意的好房子。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)是多少年?什么是小產(chǎn)權(quán)房？產(chǎn)權(quán)是多少年？
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  小產(chǎn)權(quán)房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受國家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時(shí)可以收回小產(chǎn)權(quán)房，也就是說是小產(chǎn)權(quán)房使用年限是不定的。簡(jiǎn)介：小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。拓展資料：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1. 是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。

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• 問 產(chǎn)權(quán)多少年
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  產(chǎn)權(quán)70年

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