拆遷補多少錢?我農(nóng)村的房子拆遷，補償多少錢一平？

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• 132****6160

  您好，我國法律分別對國有土地和集體土地上的房屋拆遷補償標準作了規(guī)定，但是都沒有具體到多少錢一平米，這要根據(jù)房屋具體情況和當?shù)卣邅泶_定的。

  查看全文↓ 2019-10-29 06:58:26
• 136****2480

  反正不便宜，之間暴發(fā)戶哦，我鄰村有一個，他家有200平，大約一萬吧，這就幾百萬了。

  查看全文↓ 2019-10-29 06:58:23
• 147****7122

  
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  隨著農(nóng)村和全國高速公路以及鐵路的發(fā)展，農(nóng)村很多地方的房子也會涉及到拆遷的問題，因此關于拆遷款的問題也是大家**關心的，很多農(nóng)民朋友可能都是第一次遇到，針對這個問題，我也是查找到了一些相關資料，大家可以參考一下！
  
  
  
  
  
  
  1、農(nóng)村拆遷款按戶賠償還是按面積賠償
  
  這個問題主要還是得看您當時的具體拆遷政策來決定，具體情況得具體分析：
  
  根據(jù)農(nóng)村土地法律規(guī)定：咱們國家的相關法律和規(guī)定上有表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種：
  
  1、貨幣補償，即直接用現(xiàn)金一次性補償清楚；2、產(chǎn)權房屋調(diào)換，及安置房安置；3、有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農(nóng)村房屋重建的金額。
  
  土地安置補助費：安置補助費的標準也是有法律依據(jù)可尋的。根據(jù)被征收土地以及人口的比例、戶口的數(shù)量等，這些都能成為安置補助費的參考標準。
  
  從以上可以看出，拆遷款的賠償和戶口沒有什么關系，一般來講都是會按照房屋的地面就來算，具體多少錢一平就得看你房屋的裝修程度以及做了幾層了。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-29 06:58:20
• 134****2121

  房屋拆遷就是你居住的地方，比如修路，城市規(guī)劃，建高鐵等需要占用這個地方的，國家就會征收，當然拆遷也是要經(jīng)過戶主同意的。那么，農(nóng)村房屋拆遷補償標準是多少呢？下面一起看看2019拆遷價格表。
  
  
  農(nóng)村房屋拆遷補償標準
  據(jù)了解，農(nóng)村房屋拆遷補償標準為：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房（二層以上）每平方米補償3300元；地上（下）附著物使用等價補償標準；異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元等。
  2019年農(nóng)村拆遷補償標準不金比往年提高了，而且**新的土地管理發(fā)展二審農(nóng)村房屋拆遷補償不僅可以獲得宅基地補償，房屋補償、室內(nèi)裝修也將納入補償范圍。
  2019拆遷價格表，首先是金錢補償，就是對你房屋進行評估，值多少錢，政府就會賠償多少錢給你，還有一種方式就是拿房屋抵換，你有多少面積，政府就會賠償你多少。至于賠償多少，要根據(jù)你所在地區(qū)標準為準。
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  查看全文↓ 2019-10-29 06:58:16
• 156****0467

  征地拆遷補償?shù)亩嗌僖恢笔谴蠹谊P注的一個焦點，對于征地拆遷大家也都滿懷期待。近年來，全國各地為了能夠加快當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，拓展新的工程項目，建設出更好的社會風象，不少城周邊的農(nóng)村以及舊房都在被征收的范圍之類。但在征地拆遷當中，對于普通老百姓來講，他們即不懂得法，也不懂得拆遷規(guī)定所以很容易在補償方面吃虧，所以大家務必要先了解清楚對于補償?shù)脑瓌t以及補償標準。
  
  
  
  圖文無關
  
  對于補償標準，每個地方跟每個地方都是不一樣的，不能把所有的補償標準都一概而論。
  
  法定的補償標準，是法律、法規(guī)中，明文規(guī)定的補償標準。不管是對國有土地上的房屋征收拆遷還是對集體土地上的房屋拆遷，不管拆遷主體是誰，不管是在什么性質(zhì)的土地上、建造或者購買的房子，房子均是屬于產(chǎn)權人的合法私有財產(chǎn)，對其的拆遷補償，都必須是合法、合理的。
  
  但要注意的是，依據(jù)國土資源部下發(fā)的《關于完善征地補償安置制度的指導意見》，要求各地采取切實措施，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。
  
  房屋拆遷，一定要參照周邊房屋市場價，這是判斷被拆遷人是否會被拆窮的一個重要標準。
  
  房屋拆遷補償標準
  
  城市房屋（即國有土地上的房屋征收拆遷）：其補償標準，應由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構，依照房屋征收評估辦法，進行評估確定，其不得低于房屋征收決定公告之日時，被征收房屋周邊相同地段、同類房地產(chǎn)的市場價格。
  
  農(nóng)村自建房屋及其宅基地（即集體土地的征收與房屋拆遷）：其補償標準，應由省級政府制定，按照區(qū)位分為幾類地，確定相應的補償標準。其**低的補償?shù)拙€，是房屋的重建成本價和宅基地地價。
  
  不過，早在2011年，中央紀委、監(jiān)察部就印發(fā)了《中共中央紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中紀辦發(fā)〔2011〕8號），其中規(guī)定：“在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行?！备鶕?jù)該規(guī)定，各地可以結合自身情況，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，對現(xiàn)行集體土地房屋拆遷的相關工作予以改進。
  
  棚戶區(qū)改造（城中村拆遷）：對于棚戶區(qū)改造，都本著“一刀切”的補償標準，并沒有充分考慮房屋的實際狀況。但不管是農(nóng)村房屋拆遷還是棚戶區(qū)改造都要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（或集體土地房屋征收法律法規(guī)）的規(guī)定，依法給出合理的補償。不能因為是棚改就有目的性的降低補償標準。
  
  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律規(guī)定，棚戶區(qū)改造補償方式為：貨幣補償和房屋置換。
  
  拆遷是為公共利益進行的行為，必須是在給予被征收人充分補償?shù)幕A上進行的。所以拆遷律師提醒到，一定要堅守先補償后搬遷的原則，才能保障**后補償價款的合理性。
  
  土地補償標準
  
  征收耕地的補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
  
  土地補償費（被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍）、安置補助費（按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算?！久恳蝗说难a助費為該耕地被征收前3年平均產(chǎn)值的4-6倍】）、地上附著物和青苗的補償費（由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定）。
  
  其次，根據(jù)此前國務院辦公廳下發(fā)《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》，要求對于程序不合法、補償不到位、被征收人居住條件未得到保障以及未制訂應急預案的，一律不得實施強制拆遷、暴力拆遷、違法強拆，否則就要承擔相應的法律責任。

  查看全文↓ 2019-10-29 06:58:12

相關問題

• 問 ?? 農(nóng)村拆遷多少錢補償
  答

  您好：如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；我只能提供上述法律規(guī)定的標準，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般**低是重建成本價

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• 問 拆遷多少錢?城市房子拆遷補償多少錢一平米？
  答

  那要看誰用地拆遷做什么如果是房屋改造或者重要用地錢給的只定不

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• 問 農(nóng)村拆遷多少錢?農(nóng)村拆遷房子多少錢一平方
  答

  為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農(nóng)民**關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權益，也對拆除補償標準作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將**多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。**后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

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• 問 農(nóng)村拆遷能拆多少錢?農(nóng)村房屋拆遷如何補償？補償標準多少錢一平方？
  答

  農(nóng)村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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• 問 拆遷補多少錢？新機場拆遷地大興禮賢鎮(zhèn)拆遷村民過小年
  答

  " 一些基層干部與村民勾結，3年內(nèi)套取國家征地拆遷補償金高達2000萬；一個棚戶區(qū)改造項目就“放倒”18人……近來，四川查處多起基層干部套取征地拆遷補償款案件?！靶氯A視點”進行了追蹤調(diào)查。一線工作人員合伙犯罪2015年4月，一封反映攀枝花市東區(qū)銀江鎮(zhèn)阿署達村民事糾紛的舉報信，引起東區(qū)檢察院反貪干警注意。順著這一線索，該村涉及32人的非法套取國家征地補償款窩案浮出水面。案件共涉及5名國家工作人員、3名受委托公務人員、8名村社干部以及16名村民。涉案金額從1萬元到100萬元不等，共套取國家征地補償款2000萬元。阿署達村征地拆遷中的問題并非孤例。四川省人民檢察院反貪局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，四川共查辦涉農(nóng)村土地資源開發(fā)利用領域的職務犯罪108人，占上半年查辦涉農(nóng)扶貧領域總?cè)藬?shù)的23%。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被套取的補償款往往數(shù)額較大，一線工作人員合伙犯罪。廣元市利州區(qū)解家?guī)r棚戶區(qū)改造項目中，涉案的村組、社區(qū)、街道辦、拆遷辦共18名工作人員被一網(wǎng)打盡，18人受到黨紀處分，7人被移送司法機關，追繳資金450余萬元。套取的資金大部分被個人鯨吞，部分被挪用。在解家?guī)r棚戶區(qū)改造項目中，望江社區(qū)干部劉某某采取“乾坤挪移”的手法，先后挪用集體補償款79萬元，用于個人日常開支和借給他人，甚至放起了高利貸，謀取高額利潤。干部村民“搭伙求財”調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多起案件的作案手法如出一轍：基層干部與拆遷戶串通一氣，通過虛增土地面積和地上附屬物等方式套取拆遷補償款，獲取高額補償?！撛稣鞯夭疬w面積炮制地塊。反貪干警在調(diào)查阿署達窩案中發(fā)現(xiàn)，2012年進行攀鋼尾礦擴容技改項目征地時，部分土地已被尾礦庫的水淹沒，但很多村民都稱家里有“水下面積”。由于“水下面積”無法實地丈量，一些村民便將工作組請出來吃飯拉關系，還讓村社干部寫證明、蓋章，在測量土地時編填數(shù)字。其中，村民起加才就勾結攀枝花市東區(qū)土征辦工作人員張世梁、四社社長楊元平等人，虛增10多畝“水下面積”，騙取土地補償款37萬元。——虛列征地項目附屬物。按照規(guī)定，征地項目附屬物屬于重點補償對象，部分基層干部及工作人員無中生有，在被征地塊上虛列無主墳、魚塘、林木等附屬物，騙取補償款。都江堰市蒲陽鎮(zhèn)某村原村支書楊某某伙同該村原副主任盧某某等人，利用協(xié)助拆遷的職務之便，制作虛假拆遷賠付資料虛列樹木、竹林等地上附屬物，套取補償款30余萬元。在阿署達窩案中，拆遷組工作人員黃平還伙同楊元平、村民蔡有忠冒領無主墳，騙取補償款8萬元，除5000元用于遷墳外，3人各分得2.5萬元?！e報拆遷戶口信息虛報戶數(shù)。個別基層干部和工作人員利用認定、審核、統(tǒng)計拆遷對象戶口信息的職務便利，故意錯報拆遷戶人數(shù)，瞞報戶口變動情況，甚至虛報無房、無戶的“空掛戶”為拆遷對象。綿陽市安縣花荄鎮(zhèn)某村一組原組長張某在接受該鎮(zhèn)政府委托負責統(tǒng)計該組戶數(shù)時，接受請托，將不符合規(guī)定的農(nóng)戶申報為拆遷戶，收受賄賂7萬余元。征地拆遷流程漏洞多采訪中，紀檢干部和反貪干警表示，征地拆遷領域的“蠅貪”“蟻貪”問題頻發(fā)，既有當事人法紀意識淡薄、拒腐防變能力差等主觀原因，但也暴露出征地拆遷過程中管理體制、權力運行、信息公開、監(jiān)管機制等方面的短板。多起案件的征地流程中，丈量測算、建筑附屬物統(tǒng)計評估、權屬確權認定等政策性、專業(yè)性很強的工作，幾乎全憑拆遷工作組人員的經(jīng)驗進行操作，缺乏職能部門的專業(yè)人員實施和監(jiān)督；拆遷人員測量面積和計算補償金額完成后，工作人員并不需要立即在調(diào)查表上簽字，調(diào)查表也無需立即存檔。在與拆遷戶簽訂補償協(xié)議前，調(diào)查表都是由工作人員暫時保管，篡改數(shù)據(jù)十分容易。按照規(guī)定，補償款的發(fā)放應當依照嚴格的流程。以阿署達窩案為例，首先應由土征辦的征地拆遷工作組負責測量、記錄，并與拆遷戶簽訂補償協(xié)議后，報土征辦審核。審核通過后，再報財政局，由財政局依據(jù)協(xié)議核實撥款到銀江鎮(zhèn)，之后再將款打入拆遷戶的個人賬戶。但在實際操作過程中，數(shù)據(jù)的測量、審核、復核工作均由拆遷工作組來完成。資料收集、復核、統(tǒng)計、征地拆遷面積補償?shù)恼J定等多個基礎工作環(huán)節(jié)全部集中于一人。根據(jù)四川省的相關規(guī)定，在征地拆遷過程中，應當做到項目、審批、程序、標準、方案、兌現(xiàn)等公開。但在多起案件中，公開的僅是宏觀政策，具體的征地面積、補償標準、補償金額等都未公開，為暗箱操作、權錢交易留下了空間。多位紀檢干部和檢察干警表示，當前各地征地拆遷補償?shù)恼咭?guī)定還不完善，土地權屬的確認、青苗或附著物的清點、補償標準的確定等關鍵環(huán)節(jié)還存在盲區(qū)大、漏洞多等問題。攀枝花市東區(qū)人民檢察院檢察長盧建軍建議，基層需盡快制定嚴密的工作流程，明確劃分參與征地拆遷補償工作人員的責任，規(guī)范征地分類、勘查丈量、資金發(fā)放等關鍵環(huán)節(jié)操作流程；構建主管部門對征地拆遷部門、征地拆遷部門對參與人員、參與人員之間的監(jiān)督機制；準確、及時公開征地拆遷面積補償標準、補償金額等內(nèi)容，讓權力在陽光下運行。四川省紀委相關負責人表示，對侵害群眾利益的不正之風和腐敗問題，特別是脫貧攻堅領域內(nèi)的相關問題，四川將進一步加大監(jiān)督執(zhí)紀問責力度，切實增加群眾的獲得感。"

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