拆遷賠多少?農(nóng)村居民房屋拆遷賠償標準是多少，有什么依據(jù)？

已有5個回答

• 143****8610

  根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補償款、安置房的計算依據(jù)各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數(shù)量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯栴}，主要看拆遷項目制定的具體方案。

  查看全文↓ 2019-10-29 06:50:33
• 144****9136

  我覺得現(xiàn)在拆遷戶有錢人挺多的，我身邊好幾個朋友家里都是拆遷的，我知道的比較的多的是在長沙的一個朋友。他家光拆遷費就千多萬，還有人頭費50萬一個，政府還賠他一套大小一樣的房。

  查看全文↓ 2019-10-29 06:50:28
• 155****0456

  1、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規(guī)定。
  2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準），按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
  3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

  查看全文↓ 2019-10-29 06:50:24
• 143****4346

  
  隨著時代的變遷、社會的進步，國家城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)加快，不少農(nóng)村地區(qū)的房屋都面臨著拆遷。拆遷其實是一件好事，代表著城市在向前發(fā)展，而農(nóng)民也可以通過房屋拆遷拿到賠償，現(xiàn)在不少農(nóng)村拆遷戶已經(jīng)成為千萬富豪了。來看看2018年徐州市農(nóng)村房屋拆遷賠償標準，據(jù)說無證房屋也可以獲得賠償哦。
  
  2018年徐州市農(nóng)村房屋拆遷賠償主要包含：宅基地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將**多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
  
  2018徐州市農(nóng)村房屋拆遷賠償標準
  
  2018徐州市農(nóng)村房屋拆遷賠償標準：
  
  1、2018年徐州市農(nóng)村房屋拆遷為土坯房、草房的，拆遷補償標準為1900元/㎡；
  
  2、2018年徐州市農(nóng)村房屋拆遷為磚瓦房的，拆遷補償標準為2400元/㎡；
  
  3、2018年徐州市農(nóng)村房屋拆遷為預(yù)制的混凝土結(jié)構(gòu)的，拆遷補償標準為2900元/㎡；
  
  4、2018年徐州市農(nóng)村房屋拆遷為樓房(二層以上)的拆遷補償標準是**高的為3300元/㎡；
  
  2018徐州市農(nóng)村房屋拆遷安置費賠償標準
  
  2018徐州市農(nóng)村房屋拆遷安置費賠償標準：
  
  1、（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）>15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15；
  
  2、（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）<15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)；
  
  如果是徐州市農(nóng)村房屋拆遷后，異地安置的，異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。
  
  2018年徐州市農(nóng)村房屋拆遷下面4種無證房屋也可以獲得全額賠償
  
  2018年徐州市農(nóng)村房屋拆遷下面4種無證房屋也可以獲得全額賠償：
  
  1、徐州市農(nóng)村居民家里傳下來的祖宅，特別是20世紀50年代到60年帶這段時間的房屋，由于歷史原因，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。
  
  2、建房時符合當時的政策，這種沒有證也可以獲得賠付。
  
  3、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。

  查看全文↓ 2019-10-29 06:50:21
• 143****7305

  農(nóng)村房屋拆遷補償政策是國家對被拆遷農(nóng)民的直接照顧，也是一種直接的經(jīng)濟補償；然而，在實際拆遷過程中，許多農(nóng)民不能及時準確地理解國家拆遷補償新政策，直接導(dǎo)致補償較少，或得不到補償！
  
  2019年農(nóng)村房屋拆遷補償方法及標準：
  
  一、農(nóng)村房屋拆遷補償方式有三種
  
  1、貨幣補償
  
  2、等價置換安置房
  
  3、重新分配宅基地，補償房屋重建成本
  
  二、拆遷補償范圍有所擴大
  
  房屋的室內(nèi)裝修、地面附著物即菜園、廁所、庭院樹木等其他財產(chǎn)都可以獲得補償，而且在拆遷過渡期內(nèi)，還會給農(nóng)民朋友兩萬元的安置補助費。
  
  三、補償金額的計算方法
  
  拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)民其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物）
  
  除了長期的基本補償費用：土地補償費、安裝費、場地配件費和青年費外，還有及時簽訂協(xié)會搬遷獎勵的，只要你能及時按時簽訂協(xié)議，原則上你就會給予不少于18000元的獎勵，具體的補貼標準主要是根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)(區(qū))的拆遷項目政策。
  
  此外，請簡述不同鄉(xiāng)村房屋的具體補償率：
  
  每平方米草場補償金1900元；
  
  磚瓦房每平方米補償2400元；
  
  二樓以上建筑物每平方米賠償3300元；
  
  磚混結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；
  
  以上賠償標準可供參考，具體差異，可到當?shù)卣稍?；請遵循當?shù)卣?*新政策；
  
  為了更好地保護農(nóng)民的利益，國家發(fā)布了一系列關(guān)于新移民的新協(xié)議。你應(yīng)該能夠提前做好準備。
  
  光伏拆遷需要準備哪些資料呢？
  
  **重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。
  
  1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項目需要發(fā)改委備案文件）
  
  2、購銷合同及付款憑證：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。
  
  3、與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計量、電費、補貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)
  
  
  
  光伏拆遷有補償是有真實案例的：
  
  案例一
  
  其中兩個案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進行了拆遷的案例，具體補償方案有如下兩個：
  
  方案一：按照設(shè)備總價的80%~100%進行補償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。
  
  方案二：按照設(shè)備總價的1.2~1.5倍進行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。

  查看全文↓ 2019-10-29 06:50:16

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民房屋拆遷后，賠償標準是啥？
  答

  農(nóng)民房屋拆遷后的賠償標準通常根據(jù)當?shù)卣叽_定，包括房屋補償費、搬遷費和臨時安置費等，具體數(shù)額需考慮房屋價值、面積及當?shù)亟?jīng)濟水平。

  全部3個回答>
• 問 拆遷農(nóng)村房屋賠償價格標準是多少？
  答

  　我國**新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補償項目，以石家莊為例并結(jié)合國務(wù)院條例，對補償標準進行詳解：　　國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償；二、貨幣補償?！　‘a(chǎn)權(quán)交換式補償：　　一、房屋價值補償標準：　　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定?！　《徇w費和臨時安置費（俗稱過渡費）　　搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%?！　∪?、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償　　該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定?！　∷摹⒀a助和獎勵　　補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣?。　　五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償　　房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準?！　∝泿叛a償方式?！　∫?、房屋價值補償　　補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價?！　《?、臨時安置費和搬遷費　　參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同?！　∪?、其他補償項目　　對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)??！　〖w土地上房屋拆遷補償　　目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標準，如河北省出具了冀政（2008）32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：　　農(nóng)村宅基地房屋補償　　因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目：1、宅基地補償費；2、房屋補償費及裝修費；3、安置費和搬遷費；4、困難補助和獎勵；5、房屋內(nèi)各項家電移機補償；5、非住宅房屋營運損失補償?shù)??！　∞r(nóng)用地征收補償：　　一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。　　二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見（2004）238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置?！　∪?、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。　　城中村改造拆遷補償　　城中村改造是**近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：　　一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民?！　《⑴R時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標準。不過**近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應(yīng)提高?！　∪⒌厣戏课菅a償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似?！　∷?、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定?！　∥?、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一?！　×?、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償?！　∑?、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。　　綜上敘述，因城中村改造實行"一村一策"，各村補償?shù)捻椖坎⒉灰欢ò瓷鲜鲰椖窟M行補償，究其主因是各村經(jīng)濟發(fā)展狀況不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進行簡述。但**近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補償數(shù)額差距較大，造成民憤極大。為此，作者建議：在根據(jù)國家實行"同地同價"的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比

  全部3個回答>
• 問 攸縣農(nóng)村房屋拆遷賠償標準
  答

  一般按《中華人民共和國土地管理法》第四十七的規(guī)定進行補償，也可參照《城市房屋拆遷管理條例》第二十條的規(guī)定的要求補償，總之，要保證其補償能在同等地段重建同面積的房子。 還得另算你原來的裝修費。

  全部9個回答>
• 問 鋼結(jié)構(gòu)廠房拆遷賠償標準是多少呢？
  答

  法律是沒有具體的規(guī)定，具體的看當?shù)氐牟疬w公告。房屋的補償依據(jù)主要是看房屋所在土地的性質(zhì)來補償?shù)摹＾r(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價

  全部5個回答>
• 問 浙江104國道擴修房屋拆遷賠償標準是多少
  答

  我想問一下成都市新津縣新平鎮(zhèn)寶墩村搬遷賠付是多少錢每平米

  全部10個回答>