攸縣農(nóng)村房屋拆遷賠償標準

已有8個回答

• 154****3369

  一般按《中華人民共和國土地管理法》第四十七的規(guī)定進行補償，也可參照《城市房屋拆遷管理條例》第二十條的規(guī)定的要求補償，總之，要保證其補償能在同等地段重建同面積的房子。 還得另算你原來的裝修費。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:32:49
• 154****5424

  土地征收、征用法律服務(wù)
  1、為當事人提供土地征用政策、法律咨詢；
  2、為政府設(shè)計或?qū)彶檎鞯胤桨浮⒊鼍呖尚行詧蟾妫?
  3、為用地單位提供集體土地、國有土地的招標、拍賣或者掛牌提供法律服務(wù)；
  4、起草、審查《征地補償協(xié)議》，并代理當事人簽訂《征地補償協(xié)議》；
  5、起草、審查《合作開發(fā)合同》、《土地使用權(quán)出讓合同》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；
  6、代理各類因征收、征用土地而引發(fā)的各類訴訟及行政復議案件、行政裁決案件，包括但不限于非法征地糾紛，非法占地糾紛，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)糾紛，土地補償糾紛；
  7、其他土地征用法律服務(wù)。企法網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-22 20:35:29
• 141****5076

  這個事實是由村民和村長商量來決定的，如果你們村家家房屋有紅色房產(chǎn)證的話你可以根據(jù)周邊地皮房屋的市場價來要求賠償多少，如果沒有房產(chǎn)證，那就沒辦法了 他說多少就多少- -

  查看全文↓ 2014-03-22 13:23:26
• 153****8644

  按你們當?shù)乜h城商品房平均售價估算,比如:縣城商品房2000元/平,那您的房子建筑面積總共多少,乘以2000元/平就能算出來了;
  還有地皮的價格,一般住宅地皮500元/平,商用(就是門面)1000元/平;**后,如果你的地皮是國有土地,你可以將你的國有土地證單獨標價,一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是你自己對房子和地皮的總體估價,你可以和拆遷方給你的補償進行比較,心里也有個底。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:51:59
• 142****2955

  地段不一樣賠償金肯定也不一樣

  查看全文↓ 2014-03-22 09:37:07
• 148****1681

  **會對每一個項目的拆遷制定具體的賠償辦法

  查看全文↓ 2014-03-21 21:43:21
• 148****9629

  如果有房產(chǎn)證的話就要按當?shù)刈》繕藴?房價等因素來協(xié)商賠償(達不到要求可當釘子戶),沒有就沒辦法了只能和村里協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-20 22:41:51
• 135****6150

  這個要看是公的還是母的了?；旧鲜前凑债?shù)氐氖袌鰞r來賠。
  要么就拔了搬家。

  查看全文↓ 2014-03-20 17:57:32

相關(guān)問題

• 問 重慶梁平農(nóng)村房屋拆遷賠償標準
  答

  重慶市永川區(qū)征收集體土地拆遷補償安置實施辦法 第一章 總則 第一條 為維護被征地單位和個人的合法權(quán)益,規(guī)范征地拆遷管理,保障征收集體土地工作順利進行,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本區(qū)實際,制定本辦法。 第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)村集體所有土地的補償、人員安置和房屋拆遷補償安置(以下簡稱征地拆遷補償安置),適用本辦法。 第三條 區(qū)土地行政主管部門負責征地拆遷補償安置的組織實施和征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險經(jīng)費的劃轉(zhuǎn)工作。 勞動保障部門負責被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓及服務(wù),辦理基本養(yǎng)老保險工作。 **部門負責及時提供被征地農(nóng)村居民的戶籍資料,辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非人員戶籍的審核、確認、登記及統(tǒng)計工作。 農(nóng)業(yè)部門負責被征地集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)的分配、核銷和土地承包權(quán)變更調(diào)整工作。 財政部門負責征地統(tǒng)籌費專戶的管理及基本養(yǎng)老保險補貼經(jīng)費的劃轉(zhuǎn)、撥付工作。 民政部門負責被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的**低生活保障工作。 審計、監(jiān)察部門負責征地補償實施及征地統(tǒng)籌費使用管理的監(jiān)督檢查工作。 規(guī)劃、建設(shè)部門負責征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房、定向銷售給征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的普通住宅房屋的選址、施工、質(zhì)量等管理工作。 鎮(zhèn)(街)人民**及其他相關(guān)部門按照各自職責,配合做好征地拆遷補償安置有關(guān)工作。 第四條 按照依法、公開、公平、有償?shù)脑瓌t,實施征地拆遷補償安置。征地補償安置的各項費用必須依法足額、及時支付。禁止侵占、挪用、拖欠征地補償安置費用。 第二章 征地補償安置標準 第五條 土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費不分地類按被征收土地面積計算,土地補償費標準為每畝15000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為25000元。 第六條 被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險,由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門,其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。 第七條 安置補助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定,對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,其安置補助費全額支付給個人;對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%(具體標準按渝府發(fā)...

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• 問 四川射洪農(nóng)村房屋拆遷賠償標準
  答

  這個要去問拆遷辦的才知道

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• 問 ??農(nóng)村拆遷怎么算?農(nóng)村拆遷賠償標準有誰清楚?
  答

  每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

  全部5個回答>
• 問 房子拆遷賠償標準
  答

  國有土地上房屋征收與補償條例》:第一章、第二章(略)第三章 補 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。 第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。 強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 審計機關(guān)應(yīng)當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計結(jié)果。請對照學習使用。

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• 問 武漢**新的房屋拆遷賠償標準是什么？
  答

  不管具體到那里的補償標準都是按照國務(wù)院發(fā)布的城市房屋拆遷條例來制定修改的，所以不管地方如何修改但總的框架是出不去的。有變化的只是地方性的拆遷政策，是貨幣補償，還是產(chǎn)權(quán)置換或者是貨幣補償與安置房相結(jié)合的方式。但是不管是用什么方式來完成拆遷的，只要牽扯到貨幣補償就該按城市房屋拆遷管理條例和城市房屋評估規(guī)則來實施，也就是說市場比較法。樓主可以根據(jù)周邊的市場價格和當?shù)叵嚓P(guān)的拆遷政策具體和拆遷方來協(xié)商。

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