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這個一般是要看您個人情況的，房屋拆遷跟企業(yè)，養(yǎng)殖場拆遷各不同的，，，這個關(guān)鍵還是要看看情況。如果是養(yǎng)殖場拆遷，是違建的話，那應(yīng)該很少，如果沒有各種證，那同時也會影響房屋拆遷一般也是要看合不合法，有證沒證的，一般來說，拆遷補償不能低于拆遷之前的生活水平的，也不能低于周邊市場價的。
全部5個回答>拆遷多少錢?現(xiàn)在拆遷一般家庭能補償多少錢？
147****5515 | 2019-10-29 06:46:24
已有5個回答
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134****6786
這個一般是要看您個人情況的，房屋拆遷跟企業(yè)，養(yǎng)殖場拆遷各不同的，，，這個關(guān)鍵還是要看看情況。如果是養(yǎng)殖場拆遷，是違建的話，那應(yīng)該很少，如果沒有各種證，那同時也會影響
查看全文↓ 2019-10-29 06:46:49
房屋拆遷一般也是要看合不合法，有證沒證的，一般來說，拆遷補償不能低于拆遷之前的生活水平的，也不能低于周邊市場價的。
北京。。。凱諾。。律所。。 -
136****6701
您好，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，
查看全文↓ 2019-10-29 06:46:45
1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；
2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；
3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1。國家只規(guī)定了標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般**低是重建成本價。 -
142****1826
我覺得現(xiàn)在拆遷戶有錢人挺多的，我身邊好幾個朋友家里都是拆遷的，我知道的比較的多的是在長沙的一個朋友。他家光拆遷費就千多萬，還有人頭費50萬一個，政府還賠他一套大小一樣的房。
查看全文↓ 2019-10-29 06:46:41 -
138****6644
查看全文↓ 2019-10-29 06:46:35
拆遷，在外人眼里，就意味著暴富，不少人身邊也有這樣那樣拆遷致富的現(xiàn)成案例。隨著城市化不斷推進，城市建設(shè)更新速度快速發(fā)展。一些老舊小區(qū)或者不符合城市規(guī)劃的城中村都面臨著拆遷。有的人還主動去購買一些老房子等待拆遷，希望也能夠分得一杯羹。
事實上，隨著拆遷安置由此前貨幣化安置為主，過渡到實物安置為主，“暴發(fā)戶”、“拆二代”這些拆遷代名詞不一定發(fā)生在每一名拆遷戶上，特別是那些買入老小區(qū)房子的人群，還不知道什么時候能拆時，更是增添了未知數(shù)。言歸正傳，假如你所住的小區(qū)確定拆遷了，關(guān)于拆遷補償你會做何選擇呢？
一般說來，個人房屋拆遷補償，就是土地上的房屋被國家征收后，根據(jù)國家和地方規(guī)定的房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷者實行安置和遷移補償：
方式之一，拆遷補償現(xiàn)金，這個相對好算，由地方聘請的專業(yè)評估機構(gòu)對你的房屋進行評審估值，一般包括市場商品房交易均價、市場評估、重置價3種評估方式作為評估依據(jù)。
按理說，在同一時間段，給予被拆遷戶“房子”或“錢”本質(zhì)上沒什么兩樣。但由于拆遷安置政策在各地有較大差異，除了有的地方屬于規(guī)定動作。假如在拆遷補償時，讓我們“房子”和“錢”二選一，你會作何選擇呢？到底“拿房”還是“拿錢”，在實際過程中，對于很多人來說確實是一件比較頭疼的事，有的人甚至玩起了抓鬮，隨著時間的推移，發(fā)現(xiàn)當(dāng)時選錯了也沒有后悔藥可吃。過來人直言：“拿房”還是“拿錢”需要根據(jù)情況對號入座。下面我們一起來看看：
這兩種情況，選擇“要錢”
1.個人已有住房，且收入一般。我們知道，每個月都會有吃、穿、用等各種開支，也就是說我們需要一定的現(xiàn)金流，這種情況建議選擇“要房”相對較好。原因在于，拆遷安置房建造周期往往較長，等你拿到房子后，還有較長的產(chǎn)證辦理時間限制，如果在此過程你需要賣房變現(xiàn)是不可行的。待你取得相關(guān)合法證照變現(xiàn)時，彼時的樓市行情也不得而知，如果遇到低迷期，還得繼續(xù)等待。因此，如果個人家庭經(jīng)濟條件一般，選擇“要錢”對改善家庭經(jīng)濟環(huán)境是有益的。
2.所在城市面臨產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，人口持續(xù)流出。這樣的城市本身建造的房屋源源不斷，特別是建造或規(guī)劃了很多安置房，可能存在房子數(shù)量供過于求，未來這些地方的房產(chǎn)價值相對來說不是太高，即使貨幣、物價因素讓房價有所增長，但幅度較小，可能連資金利息成本都算不過來。當(dāng)然，在這樣城市房子也不好出租，租金收益低。所以，在拆遷時，如果你在這樣的城市，選擇“要錢”比較明智。如果你家庭經(jīng)濟條件還可以，也可以拿著這筆補償款到附近的大城市或省會城市購房置業(yè)。如此，也算“錢盡其用”。
這兩種情況，選擇“要房”
1.拆遷款明顯低于市場房價。在樓市比較火熱的時候，房價一天比一天高，在某個時間點確定的拆遷補償款明顯趕不上不斷上漲的房價，這種情況在房地產(chǎn)市場向上期時有發(fā)生，等你真正拿到這筆款時，房價“輕舟已過萬重山”。當(dāng)時給你3000元/平米補償，待簽協(xié)議時，房價已經(jīng)達到5000元/平米。所以，在市場火熱期，選擇“要房”是明智之舉。
2.所在城市為大城市及都市圈內(nèi)城市、城市群及群內(nèi)城市。這類城市集中了區(qū)域或者全國的優(yōu)質(zhì)教育、科技、醫(yī)療等資源，隨著國家放開戶籍制度，以及城市化繼續(xù)深化，這些類城市還面臨很大的發(fā)展機遇，人口會持續(xù)流入，住房需求還會持續(xù)上升。這些城市的房子隨著各種配套完善和升級，價值還會有一個持續(xù)提升過程。這些城市，無論是商品房，還是拆遷安置房，都會享受到城市提檔升級的溢價。在這類城市選擇“要房”，同時享受租金收益和房產(chǎn)增值收益。
這里也要提醒注意一點，如果你選擇“要房”，需要做好長期準(zhǔn)備，正如前文所說，拆遷房建造周期較長，且房屋質(zhì)量也不是我們個人所能左右的，如果未來你要居住安置房，就需要面臨長期的等待。
**后，說明一下各位比較關(guān)心的拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理問題。
房子都有變舊的一天，不管怎樣，在我們千盼萬盼等來拆遷時，應(yīng)從容面對，學(xué)習(xí)掌握一些拆遷選擇知識有百利而無一害。到底選擇“要房”還是“要錢”，你準(zhǔn)備好了嗎？
（圖文來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除）
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131****1472
近日，官方正式發(fā)布
查看全文↓ 2019-10-29 06:46:31
《沈陽市人民政府關(guān)于公布實施
沈陽市征地區(qū)片綜合地價的通知》
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以后動遷能拿多錢
咱心里終于有數(shù)了
原文如下
各區(qū)、縣(市)人民政府，市政府有關(guān)部門，有關(guān)直屬單位：
為做好土地征收工作，保障建設(shè)用地需要，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《遼寧省人民政府關(guān)于取消調(diào)整一批行政職權(quán)事項的決定》(遼政發(fā)〔2015〕21號)和遼寧省國土資源廳《關(guān)于及時完成征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作的函》(遼國土資函〔2018〕180號)，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將調(diào)整我市征地補償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項通知如下：
一、本標(biāo)準(zhǔn)適用于沈陽市行政區(qū)域范圍內(nèi)(沈撫新區(qū)管理范圍除外)的征收補償。
二、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費之和。基準(zhǔn)對象為一般農(nóng)用地。以此為基礎(chǔ)，按照建設(shè)用地1.0、未利用地0.8；基本農(nóng)田1.2進行調(diào)整。在實施征收中不得降低補償標(biāo)準(zhǔn)。
三、被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、依法收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)的補償和職工安置按照《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強國有農(nóng)場土地使用管理的意見》(國土資發(fā)〔2008〕202號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地、國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。
六、各區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋工作，妥善解決實施中的有關(guān)問題，確保新的征地區(qū)片綜合地價順利實施。
七、本通知自2019年1月1日起實施。實施前已經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地或已上報自然資源部門審查的建設(shè)項目用地，仍按原征地補償方案執(zhí)行。
相關(guān)問題
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一.房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) 1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額.或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額. 2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額.被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 .二.房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) .被拆遷人或承租人.房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費因各地補償?shù)念愋?、補償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線.或點擊網(wǎng)站.的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時溝通，我們將第一時間為您解答。
全部5個回答> -
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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補償。
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不是給多少錢合理不論是國有土地還是集體土地上房屋的征收補償，都有明確規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。《土地管理法》中有包括補償?shù)模和恋匮a償費+安置補償費+地上附著物以及青苗補償費。
全部3個回答> -
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企業(yè)動遷賠償往往發(fā)生在政府征用企業(yè)用地的情況下，企業(yè)動遷的過程往往會影響企業(yè)以后的發(fā)展。企業(yè)動遷，政府需要給予企業(yè)一定的賠償或補償，我國有明確的企業(yè)動遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。今天，律師小編就來和您聊聊企業(yè)動遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，供有需要的讀者參考。一、企業(yè)拆遷補償包括哪些費用企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。二、非承租企業(yè)拆遷如何補償關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補償問題除上述應(yīng)當(dāng)補償?shù)馁M用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下兩個方面的補償：1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補償。該部分補償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構(gòu)進行評估。2、土地使用權(quán)收回的補償費用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當(dāng)”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。3、關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)給予補償，并且給予的補償不應(yīng)少于出讓的土地。三、集體土地企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補償費用外的其他方面補償費用參照上面所述。土地方面補償費根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。企業(yè)動遷賠償標(biāo)準(zhǔn)中主要規(guī)定了賠償?shù)姆矫?，賠償?shù)姆绞郊安煌N類土地的賠償?shù)?。而企業(yè)企業(yè)拆遷補償費用主要包括拆遷資產(chǎn)補償、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償和獎勵。不同的企業(yè)根據(jù)自己所占土地類型的不同又有不同的分類，獲得不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。小編在這里提醒您，在企業(yè)申請補償前，請先理清您可以取得哪種補償，這會為您節(jié)約很多時間。
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