樓房問(wèn)題怎樣復(fù)驗(yàn)?房子風(fēng)水問(wèn)題

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• 144****5887

  主要驗(yàn)收以下方面：
  1、窗框的垂直度
  2、鋼襯的檢查
  3、型材的真假鑒別
  4、窗扇在窗框軌道上行走是否滑溜
  5、平開(kāi)系列：開(kāi)、關(guān)是否輕便；關(guān)上之后是否嚴(yán)實(shí)。
  6、紗窗推、拉是否輕便，行走是否平穩(wěn)。
  7、玻璃：質(zhì)量好的玻璃無(wú)斑點(diǎn)，無(wú)水紋（中空玻璃還要看玻璃之間是否清亮干凈）。
  8、五金件的檢查
  9、窗框與墻體之間縫隙的處理。按照施工要求，窗框與墻體間至少留有1公分的縫隙，便于建筑膠的填充（先使用發(fā)泡膠填實(shí)縫隙，至少過(guò)90分鐘，把跑出來(lái)的發(fā)泡整平，爾后再用防水膠做表面處理）。

  查看全文↓ 2019-10-28 04:36:15
• 157****2524

  買房子風(fēng)水問(wèn)題
  不管是安家落戶還是開(kāi)店賺錢(qián)，買樓買房總是不可或缺的一步。所以買之前可一定要根據(jù)以下十一條原則看看自己準(zhǔn)備投資的地皮風(fēng)水如何，不然萬(wàn)一買了棟兇宅，后悔就來(lái)不及了。
  一、坐向要當(dāng)旺
  陽(yáng)宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽(yáng)宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門(mén)為向，而是以一棟樓的入口為主。
  判斷一棟樓是否當(dāng)運(yùn)，要以三元九星的玄空法來(lái)計(jì)算，有如下兩種方法：
  收山收水(零神和正神之說(shuō))。例如第八運(yùn)(2004-2023年)的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水(或馬路)則是旺財(cái)之宅，如在西南方有水則是破財(cái)之宅。
  旺山旺向(玄空飛星法)。例如第八運(yùn)旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。
  二、大門(mén)要細(xì)則
  在陽(yáng)宅風(fēng)水中，大門(mén)是至關(guān)重要的。在中將“門(mén)”、“主”，“灶”稱為三要。門(mén)乃由之路?！栋苏麋R》中有云：“陽(yáng)宅首重大門(mén)，以大門(mén)為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇”。又云：“宅以門(mén)為吉兇，路為助，門(mén)向辨”。
  大門(mén)的選擇的方法如下：
  1、門(mén)相配：卦是個(gè)人命卦，也就是常說(shuō)的東四命和西四命。按照這個(gè)方法，大門(mén)要與命卦相配，開(kāi)門(mén)要開(kāi)在生氣方和延年方以收旺氣。
  2、星到門(mén)：這個(gè)方法是運(yùn)用玄空風(fēng)水法來(lái)計(jì)算的。也就是當(dāng)運(yùn)星到門(mén)，能收山化煞，定能丁財(cái)兩旺。財(cái)星(水)到門(mén)見(jiàn)真水主發(fā)財(cái)，丁星到坐山見(jiàn)真山主丁旺。

  查看全文↓ 2019-10-28 04:36:09
• 131****5408

  風(fēng)水是我國(guó)獨(dú)有的文化之一，從以往的帝王以及達(dá)官顯貴那里都能知道風(fēng)水的重要性，古代的人，無(wú)論什么方面都要先看看風(fēng)水，乃至出行、祭祀祖先、皇陵的設(shè)置布局等，都要測(cè)算吉兇。而現(xiàn)代的人也越來(lái)越注重自己家宅的風(fēng)水了，而一些關(guān)于住宅風(fēng)水的疑惑還是先為各位緣主解析一下。
  
  一、房子大小為什么適中的好一些？
  
  在風(fēng)水上所說(shuō)的宅小人多，就是指的房子小，但是居住的人多，一般這種情況可能發(fā)生在出租屋的比較多，居住的地方不夠，但是居住的人多的話，就很容易產(chǎn)生摩擦，爭(zhēng)吵也會(huì)變多起來(lái)，例如大家一起爭(zhēng)看電視，兩個(gè)兄弟共同住同一間房，不能好好睡覺(jué)，溫習(xí)功課等等情況都有。
  
  
  
  而另一種就是宅大人少，跟上面說(shuō)的宅小人多相反，指的是居住的地方大，但是居住的人很少。住這種房子的人很多都非常孤僻，只知道顧著自己，跟別人沒(méi)有多少溝通，此外家庭主婦如果打掃衛(wèi)生起來(lái)，面積過(guò)大，會(huì)造成不小的負(fù)擔(dān)。
  
  
  
  風(fēng)水建議：夫妻兩人加起來(lái)的面積為50平方米，學(xué)齡前的孩子是10平方米，**跟**的孩子每人15平方米，大學(xué)生跟老人每人20平方米。
  
  二、房子所處的地方很荒涼會(huì)有什么影響？
  
  住宅的周邊環(huán)境非常很重要，周邊的環(huán)境不是單方面指綠化、河流跟山脈，還包括周邊的設(shè)施單位等。住宅所在的地方**好是富足好一點(diǎn)，那種雜亂、荒廢、貧瘠之地不要選，周圍的環(huán)境要安靜、干凈，**好是沒(méi)有廢渣、廢水廢氣的排放，也沒(méi)有高壓線路跟噪音干擾等經(jīng)過(guò)此地**好。
  
  
  
  風(fēng)水建議：高壓電這類設(shè)施，在工作的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的磁場(chǎng)，容易產(chǎn)生各類疾病，不利家人健康，一定要千萬(wàn)注意，選樓盤(pán)或者買地的時(shí)候**好事先看一下周圍的環(huán)境情況。
  
  三、房屋周邊為什么不能有反光？
  
  在風(fēng)水學(xué)里很強(qiáng)調(diào)反光是大兇，以前的反光多，是因?yàn)榉孔又苓叺暮恿?、池塘造成的，太?yáng)照射入水，河水再放光入室，容易形成晃動(dòng)的光影，讓人的精神緊張，而時(shí)間一長(zhǎng)就很容易讓人感覺(jué)恍惚。
  
  
  
  現(xiàn)代都市的建筑為了強(qiáng)調(diào)美感，可能會(huì)使用玻璃幕墻，當(dāng)有光的時(shí)候，會(huì)給周圍的建筑形成反光，如果房子周圍有這種類型的反光，很容易破壞良好的氣場(chǎng)，不但會(huì)給居住的人造成心神不寧跟情緒沖動(dòng)的影響，還會(huì)使得周邊的煞氣通過(guò)反光入到室內(nèi)，影響家庭運(yùn)勢(shì)。
  
  
  
  風(fēng)水建議：除了房子有**基本的采光需求，周邊不宜有容易反光的建筑物或者其他設(shè)施。
  
  四、為什么房屋要保證陽(yáng)光充足？
  
  如果想要房屋內(nèi)受到更多的日照，那么就需要選樓房樓層高且間距大的房子，間距大、樓層高，當(dāng)太陽(yáng)出來(lái)的時(shí)候，就能充足的受到日照，如果樓房之間緊密相連，特別是一二層，那么就會(huì)一直昏暗陰沉的。買房的人一直流傳著“買高不買低、買東不買西”的說(shuō)法，意思就是如果在樓層低跟樓層高的房子里去做選擇，那要選樓層高的，在朝東跟朝西之間的房子中做選擇要選朝東的。
  
  
  
  凡是房子朝向是正南的，采光跟日照都非常不錯(cuò)，但是因?yàn)橛械姆孔觽?cè)面是“臺(tái)階”狀，陽(yáng)光容易被旁邊的墻給擋道，有時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)陽(yáng)光只是照到了外面的側(cè)墻，雖然是很亮，但是卻照不到房子里，有的樓房為了增加采光面，會(huì)把房子的陽(yáng)臺(tái)或者窗戶做的很深，凹進(jìn)墻體里，這樣也會(huì)影響到采光跟日照。

  查看全文↓ 2019-10-28 04:36:06

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• 問(wèn) 樓房問(wèn)題怎樣復(fù)驗(yàn)?樓房給水管用做復(fù)試嗎?有規(guī)定嗎？
  答

  買房子風(fēng)水問(wèn)題不管是安家落戶還是開(kāi)店賺錢(qián)，買樓買房總是不可或缺的一步。所以買之前可一定要根據(jù)以下十一條原則看看自己準(zhǔn)備投資的地皮風(fēng)水如何，不然萬(wàn)一買了棟兇宅，后悔就來(lái)不及了。一、坐向要當(dāng)旺陽(yáng)宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽(yáng)宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門(mén)為向，而是以一棟樓的入口為主。判斷一棟樓是否當(dāng)運(yùn)，要以三元九星的玄空法來(lái)計(jì)算，有如下兩種方法：收山收水(零神和正神之說(shuō))。例如第八運(yùn)(2004-2023年)的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水(或馬路)則是旺財(cái)之宅，如在西南方有水則是破財(cái)之宅。旺山旺向(玄空飛星法)。例如第八運(yùn)旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。二、大門(mén)要細(xì)則在陽(yáng)宅風(fēng)水中，大門(mén)是至關(guān)重要的。在中將“門(mén)”、“主”，“灶”稱為三要。門(mén)乃由之路?！栋苏麋R》中有云：“陽(yáng)宅首重大門(mén)，以大門(mén)為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇”。又云：“宅以門(mén)為吉兇，路為助，門(mén)向辨”。

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• 問(wèn) 樓房問(wèn)題怎樣復(fù)驗(yàn)?樓房消防復(fù)驗(yàn)需多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  一、 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅物業(yè)管理服務(wù)分等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)管理活動(dòng)。二、規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究使用這些文件的**新版本。凡是不注日期的引用文件，其**新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)?！斗课菪蘅?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)》（試行）城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部城住字[1984]677號(hào)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》江蘇省人大常委會(huì)（2000）公告第17號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》建設(shè)部第110號(hào)令三 、總則通過(guò)分類分項(xiàng)分級(jí)，具體明確江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)“質(zhì)價(jià)相符”和“明明白白”消費(fèi)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。 本標(biāo)準(zhǔn)可作為雙方當(dāng)事人選擇或提供物業(yè)管理服務(wù)的參考依據(jù)，同時(shí)作為規(guī)范服務(wù)行為的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)分類、分項(xiàng)、分級(jí)選擇，在委托管理合同中具體約定執(zhí)行。四、公共服務(wù)（一） 、接待1、佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和藹、親切；對(duì)業(yè)主（使用人）一視同仁；接待時(shí)主動(dòng)、熱情、規(guī)范；迎送接待業(yè)主(使用人)時(shí)，用語(yǔ)準(zhǔn)確，稱呼恰當(dāng)，問(wèn)候親切，語(yǔ)氣誠(chéng)懇，耐心細(xì)致；使用文明用語(yǔ)，不應(yīng)使用服務(wù)忌語(yǔ)。文明用語(yǔ)見(jiàn)附錄A，服務(wù)忌語(yǔ)附錄B。對(duì)業(yè)主（使用人）的報(bào)修與求助應(yīng)耐心細(xì)致，對(duì)收費(fèi)項(xiàng)目及時(shí)說(shuō)明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，征求業(yè)主（使用人）的意見(jiàn)。2、值守有完善的值班制度和交接班制度；工作有記錄。3、服務(wù)時(shí)限急修服務(wù)30分鐘內(nèi)到位，12小時(shí)內(nèi)修復(fù)，若不能，要有緊急處理措施，并對(duì)業(yè)主（使用人）做出合理解釋，做出限時(shí)承諾。小修原則上2日內(nèi)修復(fù)，特殊情況必須做出說(shuō)明和限時(shí)承諾。服務(wù)時(shí)限不得以節(jié)假日和休息時(shí)間順延。（居民預(yù)約、雨天筑漏可不受2日限制）。 （二）、房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理1、巡檢每年年底或年初對(duì)房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進(jìn)行全面檢查1次，掌握房屋設(shè)施設(shè)備完損狀況，對(duì)完損程度做出評(píng)價(jià)；每半年檢查巡視1次房屋主體結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告與建議；根據(jù)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托，組織維修工作；在冬、雨季和天氣異常時(shí)安排組織房屋設(shè)施巡視，對(duì)質(zhì)量較差，易出問(wèn)題的部位重點(diǎn)檢查；每半年檢查清除1次屋面、檐溝內(nèi)落葉雜物樹(shù)葉等，疏通雨水口、落水管等；每日巡視1次小區(qū)樓房單元門(mén)、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門(mén)窗、玻璃、路燈等；每年秋季對(duì)共用部位門(mén)窗做專項(xiàng)檢修1次；業(yè)主已委托管理的空置房，每周戶外巡視1次，發(fā)現(xiàn)門(mén)窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時(shí)通知業(yè)主，并采取必要的緊急處理措施；巡檢有記錄；巡檢結(jié)束將檢查情況、維修計(jì)劃及需要進(jìn)行大、中修或更新改造的項(xiàng)目報(bào)告業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)。2、房屋（1）、裝修管理1）、將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人；2）、對(duì)業(yè)主（使用人）裝修房屋的申請(qǐng)，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)給出同意意見(jiàn)或修改意見(jiàn)，并簽定裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議；3）、業(yè)主（使用人）裝修期間每日巡查裝修施工情況；4）、裝修結(jié)束組織驗(yàn)收；5）、驗(yàn)收合格2個(gè)月后組織復(fù)驗(yàn)；6）、復(fù)驗(yàn)合格后3個(gè)工作日內(nèi)退還裝修保證金；7）、對(duì)裝修中的違約行為及時(shí)勸阻；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。（2）、油漆粉飾木門(mén)窗、百葉門(mén)窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落

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• 問(wèn) 房子問(wèn)題，懂風(fēng)水的請(qǐng)進(jìn)
  答

  我想你們自己對(duì)這一家人估計(jì)迷信吧!這樣你只能去請(qǐng)個(gè)風(fēng)水師!%7E還有個(gè)就是保持室內(nèi)干燥通風(fēng) 在陰涼的拐角地方放些生石灰

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• 問(wèn) 請(qǐng)教 房子風(fēng)水問(wèn)題
  答

  住宅風(fēng)水人們?cè)诮ㄖ蛸?gòu)買住宅時(shí)，通常是處于運(yùn)氣**好的時(shí)期。然而，當(dāng)家人搬進(jìn)去之后，一向健康平安的家人，突然一個(gè)接一個(gè)的病倒，或陷入精神不安的狀態(tài)，甚至在公司經(jīng)營(yíng)上，或者在愛(ài)情上，屢遭挫折、失敗。這些現(xiàn)象，就可能是由住宅風(fēng)水所引起。居住于風(fēng)水良好的住宅里，一家人其樂(lè)融融，歡笑之聲不斷。一旦進(jìn)入風(fēng)水不良的住宅，人際關(guān)系將變得不融洽，夫妻反目，家庭不和等等。由此可見(jiàn)，住宅風(fēng)水是不能忽略的。的確，在我們的人生過(guò)程中，住宅的風(fēng)水地理的好壞，對(duì)我們影響很大。好的住宅風(fēng)水，以及好的住宅地理環(huán)境，大都能夠滿足我們健康及經(jīng)營(yíng)方面的需求。如果有了兇相的風(fēng)水信息，就可能有兇險(xiǎn)及災(zāi)禍發(fā)生。例如，在東北或西南方向設(shè)置正門(mén)的話，將使小偷容易進(jìn)人。不僅如此，還很容易碰到桃色的事件，在從事交易方面，亦可能受到很大的損失。如有火類之物在背面的“子”向，以及其他在有水類侵犯的方位設(shè)置火氣類之物的話，將很容易發(fā)生火災(zāi)。也有的住宅風(fēng)水影響婚姻運(yùn)。以男子來(lái)說(shuō)，如果房子的東面、東北面，或北面有很大的缺角，同時(shí)，又放置不潔之物的話，則婚姻難成。以女子來(lái)說(shuō)，從屋子中心看過(guò)去，如果在西向四十五度內(nèi)，有水井、凈化槽、水池等，或與水有關(guān)的東西，那么，盡管她有沉魚(yú)落雁之貌，還是嫁不出去，還有一種婚后放蕩淫穢，而風(fēng)流地過(guò)一輩子的住宅風(fēng)水。如有這樣住宅風(fēng)水，對(duì)人類生活則有立竿見(jiàn)影的影響。好的住宅風(fēng)水，能使居住者理想實(shí)現(xiàn)，否則只能在不如意的情況下度過(guò)一生。家庭興旺平安詛咒，魯班符咒記載：伏以，自然山水，鎮(zhèn)宅地板，抵抗一切災(zāi)難，家宅吉祥如意，家庭興旺發(fā)達(dá)安康。每天念此符咒家庭會(huì)平安興旺。

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• 問(wèn) 怎樣驗(yàn)樓房質(zhì)量好壞?如何鑒別二手房質(zhì)量問(wèn)題
  答

  一、不看廣告看產(chǎn)權(quán)?！　　　〔还馨l(fā)展商鼓吹得如何開(kāi)花亂墜，首先要落實(shí)其產(chǎn)權(quán)的合法性。不要被一些“集資房”、“宅基地房”所迷惑。一般來(lái)說(shuō)，有商品房預(yù)售許可證的，各方面的手續(xù)就較為齊全了?！　《⑹走x大公司的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)?！　∪⒆稍兩唐贩康馁|(zhì)量等級(jí)?！　　　∫蟀l(fā)展商出示建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)，**好是選“優(yōu)良工程”。商品房的驗(yàn)民一般分為單體驗(yàn)收和小區(qū)綜合驗(yàn)收。在總驗(yàn)收以后，由質(zhì)檢站核發(fā)質(zhì)量等級(jí)證書(shū)?！　∷摹滋炜?，晚上也看?！　　　⊥砩峡梢粤私馄湟归g情況（如出入安全、噪音、道路照明等）?！　∥?、重點(diǎn)看有無(wú)滲水?！　　　N房、廁所如果有滲水，將給住戶帶來(lái)很大的不便。所以要重點(diǎn)觀察廚廁的天花板、角落有沒(méi)有滲水、潮濕發(fā)霉等情況。購(gòu)房者經(jīng)常容易忽視的一點(diǎn)是：只看本層的滲水情況，而不看下一層的滲水情況。試想，如果你的廚廁經(jīng)常滲水到你的樓下，不但別人煩惱，你也肯定不得安寧。所以看樓要“上下兼顧”。對(duì)于買頂層住宅的人，**好是下雨天去考察，有滲水的問(wèn)題可以及早發(fā)現(xiàn)?！　×⒉豢礃影宸?，看實(shí)際的現(xiàn)樓?！　　　影宸坑捎诮?jīng)過(guò)精心布置、家具設(shè)施占滿空間，反倒使購(gòu)房者注意力分散，被其迷惑，看不出應(yīng)看到的問(wèn)題。

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