房子驗(yàn)收怎樣量尺寸?裝修房子驗(yàn)收電線怎么量

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• 155****6908

  你先畫一個(gè)房子的結(jié)構(gòu)圖，你可以從進(jìn)門的左邊開始畫，或是右邊開始畫，沿一邊走，確認(rèn)畫到第一個(gè)轉(zhuǎn)角，包括只有一厘米的轉(zhuǎn)角，也畫清楚，然后畫回到門口。量的時(shí)候也是同樣的方法，也包括一厘米的轉(zhuǎn)角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能畫出來，也知道多少度。
  窗臺高度，窗戶大小，窗戶左右兩邊到墻的尺寸各是多少。
  層高，頂上有沒有梁，梁的位置是在哪里都要標(biāo)清楚，梁高，梁寬都要量。
  廚房、衛(wèi)生間頂上管道距離地面**低距離是多少，地面幾個(gè)下水的大概位置要注明，廚房衛(wèi)生間的下水有幾個(gè)？
  量精確了才好設(shè)計(jì)，要不然差一厘米施工的時(shí)候你可能會(huì)浪費(fèi)好多材料～！或是不夠。
  上述僅供參考。。。。。。

  查看全文↓ 2019-10-25 07:37:11
• 142****1562

  看合同中要求電線規(guī)格與實(shí)際是否一致.
  
  測量導(dǎo)體直徑是否達(dá)標(biāo),電阻是否符合國家標(biāo)準(zhǔn).
  
  看電線印字清晰,有3C認(rèn)證,外觀光滑.

  查看全文↓ 2019-10-25 07:37:07
• 142****0300

  導(dǎo)語：裝修驗(yàn)收是裝修的重要步驟，對裝修中的各個(gè)部分進(jìn)行驗(yàn)收可以避免裝修后期一些質(zhì)量問題的出現(xiàn)。每個(gè)階段驗(yàn)收項(xiàng)目都不相同，尤其是中期階段的隱蔽工程驗(yàn)收，對家庭裝修的整體質(zhì)量來說至關(guān)重要。
  
  
  
  ▲.初期驗(yàn)收
  1.檢查進(jìn)場材料(如膩?zhàn)印⒛z類等)與合同中預(yù)算單上的材料一致.
  2.檢查水電改造材料(電線、水管)的品牌是否屬于裝飾公司專用品牌
  。
  Tips：如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場材料與合同中的品牌不同，則可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字，直至與裝飾公司協(xié)商解決后再簽字。
  
  
  
  ▲.中期驗(yàn)收
  15天左右就可開始
  第一次驗(yàn)收：吊頂、水電路、木制品等項(xiàng)目
  第二次驗(yàn)收：專門對裝修中使用防水的房間進(jìn)行檢驗(yàn)。
  
  
  
  1、吊頂：
  a.檢查吊頂?shù)哪君埞鞘欠裢克⒘朔阑鸩牧希?br/>b.是檢查吊桿的間距，吊桿間距不能過大否則會(huì)影響其承受力，間距應(yīng)在600mm-900mm之間。
  c.要查看吊桿的牢固性，是否有晃動(dòng)現(xiàn)象。
  Tips：吊桿應(yīng)該使用膨脹螺栓固定，一些工長為了節(jié)約成本使用木栓，難以保證吊桿的穩(wěn)定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。**后還應(yīng)該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。
  
  2、水路改造：
  a.打壓實(shí)驗(yàn)，打壓時(shí)壓力不能小于6公斤，打壓時(shí)間不能少于15分鐘。
  b.檢查壓力表是否有泄壓的情況。
  Tips：出現(xiàn)泄壓則要檢查閥門是否關(guān)閉，如果出現(xiàn)管道漏水問題要立即通知工長，將管道漏水情況處理后才能進(jìn)行下一步施工。
  
  3、電路改造：
  a.電線是否為該裝飾公司的品牌以及電線是否達(dá)標(biāo)。
  b.檢查插座的封閉情況，同時(shí)還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進(jìn)行了處理。
  Tips：如果原來的插座進(jìn)行了移位，移位處要進(jìn)行防潮防水處理，應(yīng)用3層以上的防水膠布進(jìn)行封閉。
  
  4、木制品：
  a.外形是否符合設(shè)計(jì)要求、尺寸是否精確。
  b.開啟方向是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm。
  c.檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。
  5、墻磚、地磚：
  a.檢查其空鼓率和色差。
  b.注意瓷磚的品牌是否相同、是否是同一批號以及是否在同一時(shí)間鋪貼
  b.檢查墻、地磚磚逢的美觀度，一般情況下，無縫磚的磚縫在1.5mm左右，不能超過2mm，邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。此外還應(yīng)該檢查墻、地磚是否有缺棱掉角的情況。
  Tips：使用小錘子敲打墻、地磚的邊角，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象?？展穆什荒艹^5%，否則會(huì)出現(xiàn)脫落。值得注意的是，沙漿不飽滿、基層處理不當(dāng)、瓷磚泡水時(shí)間不足都可能導(dǎo)致瓷磚中間空鼓，如果瓷磚出現(xiàn)中間空鼓，業(yè)主應(yīng)要求工長將這部分瓷磚鏟除重貼。
  
  6、墻面、頂面：
  a.驗(yàn)收墻面、頂面應(yīng)該檢查其膩?zhàn)拥钠秸龋梢杂每砍哌M(jìn)行檢驗(yàn)。誤差在2-3mm以內(nèi)為合格。
  b.驗(yàn)收墻面、頂面時(shí)尤其要注意陰陽角是否方正、順直，用方尺檢驗(yàn)即可。
  Tips：如果業(yè)主在中期驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)了問題，應(yīng)立即告之工長要求整改，工長整改完畢后應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行再次驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-10-25 07:37:04
• 132****8610

  2月15號，住建部印發(fā)38項(xiàng)全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知，一下爆出這么多規(guī)范，看來2019年對于整個(gè)地產(chǎn)建筑行業(yè)，又是一個(gè)改圖年……
  
  其中包括大家**關(guān)心的：
  
  《建筑防火通用規(guī)范（征求意見稿）》
  
  《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》
  
  《民用建筑通用規(guī)范（征求意見稿）》
  
  這些規(guī)范的制訂和修改對于今年的項(xiàng)目有多方面影響，所以各地產(chǎn)和設(shè)計(jì)院抓緊往前趕圖吧，爭取在新規(guī)范實(shí)施前，完成項(xiàng)目的審批工作。
  
  今天先看《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》該規(guī)范**大亮點(diǎn)：
  
  ● 2.3.2 城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付，
  
  ● 2.4.6 住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。
  
  ● 4.2.4 公共出入口設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
  
  1. 每個(gè)居住單元應(yīng)至少有 1 處公共出入口符合無障礙設(shè)計(jì)要求；
  
  2. 公共出入口門洞口寬度不應(yīng)小于 1.20m；
  
  5.1.2 住宅建筑結(jié)構(gòu)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，且抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于丙類。住宅建筑不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計(jì)方案。
  
  ● 7.5.1 新建住宅建筑電梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
  
  1. 四層及四層以上住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9m 的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯。每個(gè)設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有 1 臺可容納擔(dān)架的電梯，且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于為1.50m×1.60m，轎廂門凈寬不應(yīng)小于 0.90m；
  
  2. 十二層及十二層以上的住宅建筑，每個(gè)居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于 2 臺，其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于 1 臺；
  
  《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》
  
  全文如下 ：
  
  目 次
  
  1 總則
  
  2 基本規(guī)定
  
  3 布局與配套
  
  4 建筑空間
  
  5 結(jié)構(gòu)與地基
  
  6 室內(nèi)環(huán)境
  
  7 建筑設(shè)備
  
  
  
  1 總則
  
  1.0.1 為貫徹執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，保障住宅項(xiàng)目安全、適用、宜居、綠色和耐久，規(guī)范住宅項(xiàng)目規(guī)模、布局、功能、性能及技術(shù)措施，制定本規(guī)范。
  
  1.0.2 住宅項(xiàng)目建設(shè)、使用和維護(hù)必須遵守本規(guī)范。
  
  1.0.3 本規(guī)范是住宅項(xiàng)目建設(shè)、使用和維護(hù)過程中技術(shù)和管理的基本要求。當(dāng)工程中采用的設(shè)計(jì)方法、材料、構(gòu)件、技術(shù)措施、施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收內(nèi)容及方法等與本規(guī)范的規(guī)定不一致時(shí)，但經(jīng)合規(guī)性判定后符合本規(guī)范第二章的規(guī)定時(shí)，應(yīng)允許使用。
  
  1.0.4 住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)，除應(yīng)遵守本規(guī)范外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定。
  
  
  
  2 基本規(guī)定
  
  2.1 功能要求
  
  2.1.1 住宅項(xiàng)目選址應(yīng)保障安全，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
  
  1 不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然災(zāi)害威脅的地段進(jìn)行建設(shè)；
  
  2 與危險(xiǎn)化學(xué)品及易燃易爆品等危險(xiǎn)源的距離，應(yīng)滿足有關(guān)安全規(guī)定；
  
  3 存在噪聲污染、光污染的地段，應(yīng)采取相應(yīng)的降低噪聲污染和光污染的防護(hù)措施；
  
  4 土壤存在污染的地段，必須采取有效措施進(jìn)行無害化處理，并達(dá)到居住用地土壤環(huán)境質(zhì)量的要求。
  
  2.1.2 住宅應(yīng)具有臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間，內(nèi)部空間尺度與構(gòu)造應(yīng)滿足居住者活動(dòng)的需要，并應(yīng)保障居住者安全。
  
  2.1.3 住宅建筑應(yīng)滿足居民用水、用電、通風(fēng)、炊事等基本生活的要求。
  
  2.1.4 嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施。
  
  2.1.5 住宅建筑項(xiàng)目應(yīng)配置附屬道路、綠地，并具備商業(yè)服務(wù)、便民服務(wù)等配套設(shè)施。住宅建筑布局應(yīng)保障日照標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2.1.6 住宅建筑應(yīng)對用水、用電、用氣進(jìn)行分戶計(jì)量。
  
  2.1.7 農(nóng)村住宅建筑應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置農(nóng)機(jī)具、農(nóng)作物儲藏等基本功能空間。
  
  
  
  2.2 性能要求
  
  2.2.1 住宅建筑設(shè)計(jì)工作年限應(yīng)符合表 2.2.1 的規(guī)定。
  
  表 2.2.1 住宅建筑的設(shè)計(jì)工作年限
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 07:37:00

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• 問 房子驗(yàn)收怎樣量尺寸
  答

  準(zhǔn)備好相關(guān)工具（量房夾、量房儀、筆、戶型圖。）量房所需尺寸：房屋墻體尺寸，窗寬、窗身高度及距地尺寸、樓梯臺階數(shù)及寬高、房間**高點(diǎn)及**低點(diǎn)、梁的大體位置、走向及距地尺寸、原管道位置

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• 問 房子驗(yàn)收怎樣量尺寸?驗(yàn)房時(shí)如何測定房屋面積
  答

  面積 一般來講，商品房在出售時(shí)是按“套”或“單元”出售，并以建筑面積而不是使用面積來計(jì)算總售價(jià)，而這建筑面積是銷售面積，指的是購房者所購買的那處房子的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積（即套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 其中，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積 而公用建筑面積由以下兩部分組成: （1）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。 （2）套與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。 即: 公用建筑面積＝全套建筑面積－全套各套內(nèi)建筑面積之和－單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）其中:套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面＋陽臺建筑面積 套內(nèi)墻體面積＝共用墻水平投影面積1/2＋非共用墻水平投影面積 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)筑面積 而: 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和 主體結(jié)構(gòu) 根據(jù)建設(shè)部1991年頒布的《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)達(dá)到下列要求: (1)地基基礎(chǔ)的沉降不得引起地面變形、上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞; (2)鋼筋混凝土構(gòu)件不得產(chǎn)生明顯變形; (3)磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫。 外墻 (1)外墻不得滲水，特別是下雨天要注意觀察，看有無明顯的水印和霉點(diǎn); (2)外墻不得有較大面積的空鼓、開裂。 樓地面 (1)面層與基屋必須粘結(jié)牢固，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷; (2)衛(wèi)生間、陽臺與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不允許倒泛水和滲漏。 裝修 (1)鋼木門窗應(yīng)安裝平正牢固，無翹曲變形，開關(guān)靈活，零配件裝配齊全; (2)進(jìn)戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固; (3)門窗玻璃應(yīng)表面平整，粘貼牢固; (4)飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，無缺棱掉角; (5)油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不脫皮、漏刷。 電氣 (1)電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直; 過墻導(dǎo)管連接必須緊密; (2)照明器具等安裝支架必須牢固，部位齊全，接觸良好; (3)檢查話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧。 水、衛(wèi)、消防 (1)進(jìn)出水管道應(yīng)安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏; (2)應(yīng)按套(單元)安裝水表或預(yù)留表位; (3)地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢; (4)衛(wèi)生器具應(yīng)質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固。 希望對您有幫助！

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• 問 房子驗(yàn)收怎樣量尺寸?如何驗(yàn)收房子，是不是拿鑰匙的時(shí)候驗(yàn)收？
  答

  第一步：到物業(yè)查看以下資料是否齊全：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-可帶走B、《住宅使用說明書》-可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》（實(shí)測面積登記表 ）E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走以上必須是原件，而不是復(fù)印件。第二步：核實(shí)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量；與合同簽訂面積是否有差異，如有差異，誤差率是多少，是否與合同標(biāo)注的一樣。第三步：檢查房子質(zhì)量：1）檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象（在檢查門窗時(shí)，門窗軌道會(huì)有一些灰塵或建筑垃圾，所以推拉門窗時(shí)，一旦感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下）。這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封性驗(yàn)收是**麻煩的一點(diǎn)，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ，特別查看內(nèi)墻體和外墻體是否有水印，如有的話，請物業(yè)一定查明原因，并維修好。用塞尺可以檢查墻體有無裂縫。

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• 問 裝修房屋量門套尺寸該哪步量
  答

  測量實(shí)木門門洞尺寸，高度上，中，下測量三次寬度：左中右測量三次墻厚：兩邊的墻厚各測量三次 左中右

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• 問 裝修是怎樣量房子?裝修要量房 到底怎么量?
  答

  很多業(yè)主朋友們不太理解，為什么明明裝修公司有戶型、有尺寸，為什么還要再次量房呢?業(yè)主朋友之所以有這種疑慮，多半是因?yàn)槟愀緵]有理解量房到底是怎么一回事。等你理解了量房的真正含義，你就會(huì)理解裝修公司量房的用意了?！　　　〔灰詾榱糠烤褪窃O(shè)計(jì)師拿著尺子量量房屋內(nèi)的長寬高而已，標(biāo)準(zhǔn)量房就包含了對房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)備、設(shè)施等十分詳盡的全面勘察。這不僅僅體現(xiàn)了一種在裝修設(shè)計(jì)上專業(yè)化的職業(yè)態(tài)度，更表達(dá)了一種在服務(wù)上星級化的細(xì)微關(guān)懷。只有對房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)施、設(shè)備以及各項(xiàng)狀況做了詳盡的了解，設(shè)計(jì)師才能更客觀地判斷出房屋的優(yōu)缺點(diǎn)為以后裝修提供準(zhǔn)確依據(jù)，盡量避免日后在設(shè)計(jì)與施工中出現(xiàn)遺漏、偏差與惡性隱患。　　　　有很多東西是圖紙上無法體現(xiàn)的，通常這個(gè)時(shí)候就需要設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場去勘測了。而且就像一句諺語說的一樣：世界上沒有同樣的一條河流，同樣世界上也沒有同樣的兩間房間，即使是同一個(gè)小區(qū)、同一個(gè)戶型，也會(huì)有細(xì)微的差別，所以我們設(shè)計(jì)師需要到現(xiàn)場去副尺?！　⊥ㄟ^現(xiàn)場量房，設(shè)計(jì)師會(huì)仔細(xì)的觀察房屋的位置和朝向。以及周圍的環(huán)境狀況、噪音是否過大、空氣質(zhì)量如何、采光如何等，都會(huì)直接影響后期的設(shè)計(jì)。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計(jì)來彌補(bǔ)。這些東西都是通過圖紙無法體現(xiàn)出來的。　　　　量房時(shí)，設(shè)計(jì)師和業(yè)主一般都會(huì)到場，如果業(yè)主對房屋的設(shè)計(jì)有一定的想法，在現(xiàn)場測量的時(shí)候，就可以和設(shè)計(jì)師溝通看這些想法是否可行，交流起來比較有效果。此外，業(yè)主如果需要提前訂購主材，也需要現(xiàn)場和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通后再做決定。　　　　所以量房是非常重要的一道程序，廣大業(yè)主朋友們一定不能隨意忽略，一定要配合裝修公司，量房的時(shí)候一定要細(xì)致。而且量房時(shí)，設(shè)計(jì)師會(huì)幫你驗(yàn)房，看一下房屋的質(zhì)量，看一下房屋墻壁有無鼓肚、開裂等現(xiàn)象。很多朋友擔(dān)心量房收費(fèi)嗎，我們裝飾公司量房、出方案、出預(yù)算，一律免費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>