??合肥南站綠地中央廣場(chǎng)房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 137****5165

  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
  第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:02:55
• 133****8640

  房產(chǎn)證是占地面積，也就是建筑面積，你自己測(cè)量面積大概以地磚為準(zhǔn)的，也就是你所說(shuō)的實(shí)際面積，中間差的面積叫公攤，一般會(huì)占建筑面積的8%-15%，商鋪的話公攤會(huì)更高。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:02:47
• 151****3559

  房產(chǎn)證上的面積是按實(shí)際測(cè)量計(jì)算的每套房的建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:02:44

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• 問(wèn) ??無(wú)錫綠地中央廣場(chǎng)房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  高速中央廣場(chǎng)在售90-1700平米寫字樓，單間面積90-280平米，每層10間；建筑公司是英國(guó)UA國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司，

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• 問(wèn) ??無(wú)錫綠地中央廣場(chǎng)房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  你已經(jīng)辦理收樓手續(xù)，那就表示你認(rèn)可開(kāi)發(fā)商所交付的房屋，因此開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問(wèn) ??租綠地中央廣場(chǎng)房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  房屋租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。（上海菁英地產(chǎn)推薦）（一）經(jīng)營(yíng)性用房對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案了。（二）住宅用房對(duì)于住宅用房來(lái)說(shuō)，暫時(shí)可以不登記備案，但為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，**好還是對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行登記備案，否則就有可能發(fā)生出租人同時(shí)將一房多租的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉(zhuǎn)租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??云南綠地中央廣場(chǎng)房子戶型面積是多少？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一般大城市，小區(qū)的占用綠化的面積是小區(qū)占用地的10%。這也是根據(jù)當(dāng)?shù)卣畷盒泄?。是?duì)開(kāi)發(fā)商的硬性要求。并且要求硬件做好“六通”通水，通排污，通電，通消防，通馬路，通視頻監(jiān)控。

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