??北京萬城華府小區(qū)房產(chǎn)證是什么時候辦理？怎么規(guī)定的呢？

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• 152****5711

  不正常，前輪跑偏緣由很多，找個平地松開手開1、2百米看看偏不偏如果偏大部份是前束的問題（路況不好或常常上馬路沿）與4輪定位關(guān)系不大，

  查看全文↓ 2019-10-23 15:54:00
• 147****4721

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 15:53:55
• 141****6000

  購買回遷房也要繳5.6%的契稅嗎。回遷房的原辦證的時間是5年以內(nèi)的。想問一下現(xiàn)在辦理過戶應(yīng)繳那些費用，各費用各是多少。去時應(yīng)帶那些證件。謝謝你們的答復(fù)　　煙臺地稅局回復(fù):個人買賣房產(chǎn)，對于買方，只需要繳納契稅。
  　　根據(jù)財稅[2010]94號文，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  　　辦理過戶時，只需要繳納契稅，其它費用是房產(chǎn)交易部門收的。辦理時，需要帶房產(chǎn)證、房主的身份證及購房合同。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 15:53:51

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• 問 ??燕西華府洋房房產(chǎn)證是什么時候辦理？怎么規(guī)定的呢？
  答

  金碧華府要辦理房產(chǎn)證，需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 ??碧桂園中國房產(chǎn)證是什么時候辦理？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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• 問 ??綠城百合房產(chǎn)證什么時候能辦理？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責(zé)任。

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• 問 ??綠地未來城房產(chǎn)證是什么時候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責(zé)任。

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• 問 ??京冠御園華府房產(chǎn)證是什么時候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  您應(yīng)該查閱一下當初簽訂的購房合同及補充協(xié)議中對辦理房產(chǎn)證的時間期限與責(zé)任的相關(guān)條款，然后據(jù)此要求開發(fā)商依約執(zhí)行，否則應(yīng)視為違約。正常的貸款買房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬取得程序應(yīng)為：開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)，然后進行產(chǎn)權(quán)分割，由買方自己或授權(quán)委托他方辦理產(chǎn)權(quán)。抵押貸款的買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)辦理完畢后辦理抵押登記手續(xù)即可。

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