??綠城百合房產(chǎn)證什么時候能辦理？怎么規(guī)定的呢？

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• 154****3602

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:10:55
• 144****4342

  一、辦理條件：
  初始登記應(yīng)具備的條件有：①土地證；②建設(shè)工程規(guī)劃許可證；③施工許可證；④工程質(zhì)量合格證明；⑤測繪成果報告。
  轉(zhuǎn)移登記應(yīng)具備的條件有：①原產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)證；②個人身份證或法人及其它組織的有關(guān)證書（復(fù)印件）；③買賣、贈與、交換、拆遷安置及房改房屋，須提交房地產(chǎn)買賣、贈與、交換合同或協(xié)議書及有關(guān)手續(xù)。④繼承的房屋，須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權(quán)文書及有關(guān)合法證明。⑤共有人共有的析產(chǎn)房屋，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的析產(chǎn)協(xié)議書和析產(chǎn)平面圖。⑥依法判決的房屋應(yīng)提交人民法院判決書、裁定書、執(zhí)行通知書。⑦投資入股，合并的房屋，須提交房地產(chǎn)入股、合并合同文書及其它有關(guān)手續(xù)。⑧落實政策發(fā)還的房屋，須提交我局發(fā)還房屋的證明或落實政策通知單。⑨法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)提交的其他證件、證明。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:10:50
• 156****5695

  正常情況下半年就能辦理完畢。但是開發(fā)商手續(xù)不全，欠費，驗收不合格，就無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:10:46
• 141****2639

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在交房后90個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶到業(yè)主手里，一般合同里約定是交房后一年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)辦好，但因為各種原因會推遲這個時間，主要是因為開發(fā)商辦事效率太低，有些是因為開發(fā)商相關(guān)費用還沒有交齊，相關(guān)政府單位暫扣了某些證，等等，所以辦不出棟證，那么分戶產(chǎn)權(quán)也就辦不出來了。

  查看全文↓ 2019-10-23 10:10:42

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• 問 ??信陽綠城百合新城房產(chǎn)證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)

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• 問 ??李滄區(qū)綠城百合花園房產(chǎn)證什么時候能辦理？誰能說一下呢？
  答

  好象沒有具體的規(guī)定期限，但建議盡早，當(dāng)開發(fā)商開發(fā)完全部樓盤撤離后，你再辦證就會遇到很多不便。因為需要開發(fā)商給你開具相關(guān)手續(xù)和證明，才能到房產(chǎn)住宅中心辦理。

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• 問 ??章丘中康綠城百合花園房產(chǎn)證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

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• 問 ??現(xiàn)在綠城百合春曉苑房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  還建房屬于安置房。需要你持有滿五年，然后去繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證以及土地使用證。

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• 問 ??即墨市綠城百合花園房產(chǎn)證什么時候能辦理？誰能說一下呢？
  答

  通過開發(fā)商辦理產(chǎn)證需要經(jīng)過這兩個階段，一般90個工作日內(nèi)日辦理完畢。一、開發(fā)商房屋預(yù)告登記當(dāng)開發(fā)商將辦理房屋權(quán)屬證書的各項規(guī)定資料(共約計13件)備齊交給權(quán)屬登記部門進(jìn)行初始登記，并取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，應(yīng)視為開發(fā)商已完成初始登記辦證義務(wù)。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內(nèi)申辦產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商即完成其辦證義務(wù)。二、辦理房產(chǎn)證材料1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件4、完稅憑證（契稅繳款書）5、身份證復(fù)印件

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