??淄博綠城百合花園樓盤房產(chǎn)證什么時候辦理下來？流程是怎么樣的呢？

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• 152****8007

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:08:22
• 138****9158

  這要看你所在的樓盤和銀行的接洽情況而定，同時也要看銀行的審批情況。**久不會超過兩個月

  查看全文↓ 2019-10-23 09:08:15
• 156****0914

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:08:09
• 137****2371

  首先，如果購房合同中約定辦理房產(chǎn)證的期限，按約定處理，你回去仔細翻看一下合同吧。
  其次，如果沒有約定期限，那就從其法定期限，如果是購買的期房，應(yīng)當(dāng)自將房屋交付給你（就是交鑰匙那天）之日起90日內(nèi)給你辦理完畢房產(chǎn)證。如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起90日內(nèi)辦理完畢。
  如果開發(fā)商沒有按約定或者法定的期限辦理完畢房產(chǎn)證，開發(fā)商就構(gòu)成對你的違約，一般情況下，違約不會對你造成實際損失，即使合同中約定違約責(zé)任，你也不能要求他們賠償你什么損失，但一般而言，約定了賠償一點點損失而已，你仔細看一下合同吧，夠幾千塊錢就可主張這些損失。
  購房，現(xiàn)在很多開發(fā)商都打出“五證齊全”的標(biāo)語，其中就包括“大產(chǎn)權(quán)證”，大產(chǎn)權(quán)證就是開發(fā)商建成樓盤之后，需要在房產(chǎn)部門進行初始登記，登記后才能給你們這些購房者過戶，你們?nèi)〉玫氖墙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)。
  所以呢，很多開發(fā)商不能按期辦理房產(chǎn)證，就是大產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來，原因狠多啦，環(huán)保、不符合標(biāo)準(zhǔn)等等，這些都是現(xiàn)實存在的風(fēng)險，開發(fā)商沒錢跑路的比比皆是，不過這都是很小的概率。總之吧，如果你覺得不靠譜，你可以去房產(chǎn)局咨詢，或咨詢開發(fā)商，進行預(yù)告登記，登記后就萬事無憂了。

  查看全文↓ 2019-10-23 09:08:03
• 141****1808

  1.房產(chǎn)證和土地證的辦理一般是開發(fā)商統(tǒng)一去辦的
  2.買好以后，可以賣的（但是，房價比同地段的其他樓盤價格要低）
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:07:59

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• 問 ??綠城百合花園淄博如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠是你的，沒期限。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年，到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，繼續(xù)申請使用該土地。

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• 問 ??綠城百合花園新樓盤如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  去規(guī)劃部門咨詢是否經(jīng)過審批，在房管部門經(jīng)過備案沒。不過，這些都不能算**終結(jié)果，只是辦理房產(chǎn)證的必須程序。

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• 問 ??綠城百合花園房子如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般交房后三個月至半年，就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商欠費，手續(xù)不全，房屋驗收不合格，就無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??章丘中康綠城百合花園房產(chǎn)證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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• 問 ??綠城百合花園紫薇園如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果僅是借款抵押，不需要過戶，如果是到期無力償還拿房屋償還，就需要辦理過戶，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申辦私房買賣過戶。

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