??上海綠地新翔家園如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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• 144****8397

  城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。　　二、如何土地使用證辦理
  　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  　　5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:30:08
• 154****1988

  首先是你有沒有宅基地，就不能辦，你可以按宅基地上報申請建房手續(xù)。如果沒有，按照政策可以申請一處宅基地很難辦，如果有
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:30:03
• 147****6692

  現(xiàn)在的問題是你買的是農(nóng)村的房子，土地性質(zhì)不像城里的商品房房子是出讓或劃撥的，農(nóng)村房子土地是集體所有的，屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，原則上是不能夠變更的，所以是正常的。

  查看全文↓ 2019-10-22 14:30:00

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• 問 ??上海綠地天呈樓盤房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  樓盤名稱：綠地銀春住宅小區(qū)樓盤位置：閔行-老閔行-燈輝路601弄規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位65（所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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• 問 ??綠地21城a區(qū)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  估計辦不了房產(chǎn)證 網(wǎng)上幾乎都沒該小區(qū)的信息 不像大紅本房子的風(fēng)格

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• 問 ??綠地房山新都會如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、需提供資料： （一）房改房 1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2．公有住房出售價格審批。（復(fù)印件1份） 3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份） 4．申請人個人身份證。（復(fù)印件1份） 5．換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。 6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份） （二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓 1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）

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• 問 ??新圣水湖畔如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；　　2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；　　3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；　　4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))?！　?、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)?！　?、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書?！　?、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

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• 問 ??北寧灣寧靜家園如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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