??藍光雍錦半島南昌交房時怎么驗房？怎么規(guī)定的呢？

已有3個回答

• 133****5903

  1、開發(fā)商房屋交付
  開發(fā)商在工程竣工后，就是向買房者交付房屋，這是開發(fā)商的義務。在這里，作為買房者，沒有特別要注意的事項，因為交付房屋是開發(fā)商的義務，而買房者的義務是驗收，即下面第二點所要敘述的內(nèi)容。作為買房者，在此只需要關(guān)注的是，看開發(fā)商是否按照買賣合同月的的期限交房，是否違約交房的問題。如果開發(fā)商違約，則追究其違約責任，如果沒有，則履行自己的驗收義務。
  2買房者驗收房屋
  驗收房屋的基本流程為：領(lǐng)取入住通知—拿鑰匙—驗房—盡快維修（如果需要維修）—再次驗收—簽收。3查驗開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)。4住戶驗房交接表（房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等）
  5、樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證（由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制）管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）以上關(guān)于期房驗房相關(guān)知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修后腰整改。這邊友情提示一下：找驗房時要找做得比較專業(yè)，這也才會驗得比較好。

  查看全文↓ 2019-10-21 13:51:35
• 141****2774

  收房驗房九步走一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開關(guān)是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:51:29
• 132****6890

  一、收房日期
  一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同去看房子，**好是往后推幾天比較好。
  1、樓房現(xiàn)場驗收
  1)發(fā)展商應首先出示《建設工程質(zhì)量認定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》
  2)買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況;

  查看全文↓ 2019-10-21 13:51:25

相關(guān)問題

• 問 ??南昌藍光雍錦半島房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說一下呢？
  答

  一般都可以的?！　∽》抗e金貸款支持的住房包括：主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)纳唐贩科诜?、商品房現(xiàn)房、經(jīng)濟適用房、房改房、集資合作建房、二手房。

  全部3個回答>
• 問 ??藍光南昌雍錦半島房產(chǎn)證是在哪里辦理？應該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  全部4個回答>
• 問 ??想問問南昌藍光雍錦半島好嗎？誰能說說呢？
  答

  樓盤名稱：融創(chuàng)海灣半島樓盤位置：中國·惠州·巽寮灣·亞婆角旅游度假區(qū)開發(fā)商：融創(chuàng)中國控股有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,公交線路：官湖站：928路、987路、988路、833路、823路其他交通方式：路線一【從羅湖出發(fā)】羅沙路——惠深沿海高速——轉(zhuǎn)廣惠高速東延長線（牛牯墩互通）——高速公路管理出口——穿過合正東部灣項目——融創(chuàng)海灣半島

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在南昌藍光雍錦半島怎么樣？誰知道呢？
  答

  在南昌裝修就選志遠裝飾集團優(yōu)惠多，夠?qū)I(yè)，**放心，歷史**悠久

  全部3個回答>
• 問 藍光雍錦半島的房價多少？藍光雍錦半島怎么樣？
  答

  藍光雍錦半島的房價大概在11500元/平米左右。項目規(guī)劃面積達到了290000平米，擁有豐富的景觀特色，如楊柳青度假莊園、高爾夫球場等。開發(fā)商是著名的藍光投資控股集團有限公司，多年的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗可見一斑。

  全部3個回答>